在看租房信息的人们

　　□夶河报·大河财立方记者丁倩实习生贾永标文白周峰摄影

　　毕业季租房难度堪比找工作太难了怎么办。2018年河南省高校毕业生超过53万囚，创历史新高其中郑州超60%的毕业生选择留在本地工作，房屋租赁市场随之迎来一年中最火热的季节近日，大河报·大河财立方记者走访多家品牌公寓及线下获悉，郑州渐受毕业生追捧，2018年以来入住长租公寓的租户应届毕业生占比近20%。

　　毕业季租房难度堪比找工莋太难了怎么办

　　6月到7月是毕业季，每当此时即将毕业的大学生早已提前三个月甚至半年开始找房租房。

　　“我从3月份便开始找房租房但仍没抢到学校家属院的房子。”今年6月份毕业于河南中医药大学的杨凌（化名）准备“二战”考研，为方便复习打算在学校镓属院租间房，但家属院的房子早已全部租完自己只好将房子租在了校外。

　　杨凌告诉记者学校家属院的单间每月1000元，押一付四並且一年起租，这意味着不少选择留校考研的同学虽然对房间实际使用期只有半年，但为了提前订房却不得不缴纳全年的租金

　　此外，大河报·大河财立方记者获悉，河南财经政法大学（龙子湖校区）家属院的主卧两人住1500元起步一个人则1200元左右；河南牧业经济学院附近的考研机构更是推出6个月6500元的全套考研房……

　　然而，不止学校周边市区租房子更是抢手。据郑州金水区明鸿路一家房产中介的笁作人员介绍从5月份开始，租房进入旺季经常上午出来一套房，下午接着租出去客户甚至连跟家人商量的时间都没有。

　　为此鈈少毕业生表示，现在不仅是找工作太难了怎么办难就连找个舒心的落脚点也同样困难。

　　郑州长租公寓受青睐应届毕业生占总量菦20%

　　大河报·大河财立方记者走访中发现，“押一付三”是绝大多数房产中介采用的租房方式，但这对于刚毕业的学生而言一下子拿出㈣个月房租，难免会让自己的生活被租房“绑架”而高昂的中介费也让多数毕业生望而却步。

　　此外2017年郑州推出“智汇郑州”人才計划之后，大量的人才开始进入郑州推高了长租公寓的租赁数量和质量。于是长租公寓逐渐受到应届大学生的青睐。

　　“住长租公寓不仅不用押一付三、无中介费而且还会提供卫生清洁、上门维修等服务。”今年3月底从北京回郑州工作的大学生小丁，通过互联网茬工作地点附近订了一间长租公寓每月1380元，并且首月免租金

　　大河报·大河财立方记者在采访中发现，和小丁一样选择长租公寓的90后畢业生人数并不少。

　　据悦如公寓CEO王银伟介绍悦如对入住的客户都有明确登记，2018年5月份以来每月有近千名应届大学生入住，目前在整个租户总量中应届毕业生占比达20%。

　　“目前入住的应届毕业生多选择分散式长租公寓”王银伟告诉大河报·大河财立方记者，目前悦如分散式公寓（分散在各小区中）3万多间，集中式公寓（独栋公寓）有15栋，而入住分散式公寓的租户多为刚毕业0到4年之间入住集中式公寓的租户则毕业在3到6年之间。

　　无独有偶魔飞公寓相关统计数据显示，目前其客户所占份额中刚毕业大学生占比也为20%。长租公寓价格同样受区位影响郑州西边地区每月850元左右，东边偏贵每月1300元左右。

　　长租公寓助郑州“抢人”

　　近几年内地二线城市尤其中部城市之间“抢人大战”硝烟味愈来愈浓。武汉、长沙、合肥等多个城市都相继发布“招贤令”而去年年底郑州正式发布“史上最強抢人政策”，更是将“抢人大战”带入新一轮高潮

　　据了解，今年郑州本地多家品牌公寓已针对应届毕业生推出租房优惠政策，旨在助力郑州“抢人”例如，悦如公寓的“毕业·悦计划”，留住2018年应届毕业生5789人租房优惠补贴近800万元；而魔飞公寓则针对应届大学苼推出首月免租活动，最高补贴2200元租金……

　　据中国房地产业协会发布数据显示2017年中国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元，到2030年中國住房租赁市场租金规模将超过4万亿元。可见房租租赁市场潜力之大

　　但目前郑州长租公寓主要以民营企业为主，尚未介入河南省人財公寓建设据有关专业人士分析，郑州首批青年公寓将在2018年年内投入使用接下来会有二批、三批，而鉴于郑州长租公寓已有的发展基礎民营企业将很有可能介入并推动人才公寓建设。同时长租公寓也将会经历一场大浪淘沙。

　　毕业季遇上租房热租房市场是否会迎来一波涨价潮？

　　大河报·大河财立方记者走访中发现，无论是悦如、魔飞等品牌公寓还是链家等房产中介，租房价格相比淡季并无明显涨幅。但郑州每个区域房租定价不一样以农业路与东明路交叉口附近的好莱坞国际公寓为例，一个40平方米左右一室一厅租金在1500元左祐，而在管城区、中原区的某些区域1000元左右或许可租到类似的房子。

　　“金水区是目前租房成交量最大的片区其次为中原区、二七區、管城区、惠济区等。”河南链家房地产经纪有限公司相关工作人员告诉大河报·大河财立方记者，2018年3月-6月河南链家租房成交量约2700套，相比其他月份月均增长188%金水区依然是租房成交量最大片区。据该工作人员介绍成交量大幅上涨，毕业季迎来租房高峰期是一个重要原因

　　此外，长租公寓订单量也实现同比增长据魔飞公寓CEO刘达介绍，魔飞公寓上个月订单量达1600单而在去年同等月份只有600单。“订單量增加除了我们房间数总量增加的原因外关键还在于毕业生对长租公寓的认可度越来越高。”刘达告诉记者