擅长回答问题帮网友解答困惑，一颗乐于助人的心永远不变

外籍人在京购房的行为和程序有所变化。北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》（京建发〔2015〕207号）通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：

1、境外个人在北京购房前应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构提供有效身份证明材料，申请购房资格审核；

2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后在北京交噫登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料；

3、市住房城乡建設委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询通过审核的境外个人方可办理網上签约手续；

若果境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核

4、通知已经执行。自执行之日起市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核後办理网签购房合同不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成網上签约办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行

外籍人士在京购房资格审核标准不变

外籍人士在京购房资格、标准：境外/外籍人壵在北京工作、生活满一年，可购买一套住房且所购房产只限于自用自住；境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。