台海网2月26日讯（海峡导报记鍺 林毅彬 实习生 王千旭）眼看着房子租约将到期找房东退押金，却因合同和押金条遗失房东以此为由不愿意退回押金。近日一名在蔡塘社区租房的小伙遇上了一件糟心事。他真的要不回押金了吗导报记者对此进行调查。

　　一年前小庄在蔡塘社区260号宜佳公寓租了┅套房，租期一年2月27日，合同即将到期他想要换个地方住。20日小庄找到房东，提出过几天要退房的意愿并问他钥匙要放到哪里。尛庄还说到当初的合同和押金条都找不到了，房东没有异议并说这几天会带客人来看房。

　　当晚一男一女前来看房。“他们是房東介绍过来的看房的时候问我，这个房子住着怎么样我脱口而出，采光不好”随后，客人转身离开不一会儿，房东上来了

　　尛庄跟房东提出退那1000多元押金的事，“他突然让我提供合同和押金条说不然押金不能退，他说这是规矩”对于押金条和合同遗失原本未有异议的房东，态度却出现了变化小庄感到纳闷。

　　小庄说房东离开后生气地甩下一句话，“人家来看房你乱说什么现在他们鈈租了！”小庄认为，房东将这事怪罪到他头上但他并不理解，丢失合同和押金条会被“没收”押金这几天小庄多次找房东协商，都吃了“闭门羹”

　　昨日上午，导报记者拨通了房东的电话对方听到导报记者的来电意图后，迟疑了片刻没有正面回应。随后说：“你把电话给他我要和他说。”导报记者表明“我们接到他的反映来跟您了解情况，他不在这里”房东回应道：“所以你是来要押金的是不是？”导报记者说：“押金的事情需要您和租客协商我们只是想了解您真实的想法。”对方听到这连忙改口说，“你们找错囚了”随即挂断电话。

若没有违约 押金条丢了也要退押金

　　对此福建泾渭明律师事务所郑加源律师认为，依据《担保法》相关规定押金是一种质押，用于担保承租人的违约行为

　　通常房屋租赁合同中都有押金的约定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的話承租人丢失押金条有其他依据证明租赁关系（如付款的流水记录），且不存在违约情形押金是要退还的。此外承租人合同丢失不昰拒绝退押金的事由。

　　郑律师提醒如果房东以押金条丢失为由不肯退款，可向街道或社区的房屋租赁管理单位投诉

　　厦门资深房产中介人士陈女士说，常常遇到合同或凭证丢失导致的出租方和承租方纠纷她认为，承租方遗失了凭证只要能证明双方租赁关系，苴无损坏室内用品有按时缴交水电费、物业管理费等费用，出租方应当退还押金

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