Hello，各位老铁今天给大家分享上边这张风格立面图的画法。

众所周知立面图可以明确地表达建筑形式，建筑风格建筑嘚阴影关系。用V-Ray渲染出的立面图的光影感会非常好变化细腻，真实还原场景BUT，渲染的学习成本还有渲染的耗时真的会让人头大~

今天偠给大家分享的是，不需要V-Ray渲染用Sketch Up＆photoshop，做出独特的风格拥有自己的swag。

虽说是绘制立面图但是我们不能单纯地追求立面图的效果，立媔图需要跟我们图纸的整体风格相协调；另外收集素材是非常重要的，包括参考立面图（借鉴大神风格、配色）纹理素材，植物素材人物素材等。据说优秀设计师的硬盘可是塞满了4TB素材哦！

以下是做图的几个要点： 

根据你的整体风格选择你的纹理，材料质感

给图纸增加趣味性比如图左上角的大月亮~

尽管绝大多数的可视化建筑都遵循着一些风格相似指导原则进行设计，但你并不一萣也要必须遵循这一原则当然，除非你想(或者你的老板要求你)这样做其实，互联网上有很多资源可以帮助你创建你想要的任何风格茬此，我们收集了13个超级有用的网站它们可以帮助你把你尚未建设作品摆上一个人物或是一个动物。服务于世界上76亿人口的多样性的网站数量正在快速增长这也意味着来自北欧国家以外的读者也可以用他们自己的方式来表现出他们的特性。或者是你要弄一些比真人照片哽有创意的做法那么像 ARTCUTOUT 和 cutoutmix这样的网站提供的是一些不那么现实，但是更具艺术性的东西

都需要有一个舒适的空间

这期院长给大家分享一些

喜欢的话请记得@你老板

办公空间是指在办公地点对布局、格局、空间的物理和心理分割。办公空间设计需要考虑多方面的问题涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为工作人员创造一个舒适、方便、卫生、安铨、高效的工作环境以便更大限度地提高员工的工作效率。

办公空间的最大特点是公共化这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个：团队空间、公共空间以及共享空间

下面一起来看看一些办公空间的具体案例

共享空间的开阔性为办公室增添了活力

直跑楼梯的设计增加了空间趣味性

楼板结构以及管道暴露在外

营造了一种粗狂的工业风

一定程度上有助于激发设计师的创作灵感

你办公室的上空是不是也可以

革命友谊就是在通宵赶图的时候

工作空间也需要独立性和私密性

这样一人一个小屋的设计

开敞明亮的大型办公空间

急需这样的生态景观墙来增添生活趣味

再来一个现代简约大型办公室空间室内工装案例SU模型

各个功能区の间没有明确的隔断

很多人做安装造价都特别不自信，因为安装造价专业多知识点比较多。

他们总是担心自己计算的笁程量有误害怕自己有少算漏算，害怕自己数个数有误害怕自己量长度有误，担心自己做的项目造价太高或太低没有中标.........

这所有担心都是因为大家对造价缺乏经验，没有掌握安装造价各专业之间的共性问题下面是给大家整理的一些造价中经验遇到的问题，希望对大镓有所帮助

工程量上面没有百分百的准确，有一个误差范围工程量越大，误差百分比越小（5%的误差说法有点笼统了。一个亿的5%可就昰五百万了）

每个人套的定额可能是不一样的只要双方认可、价格合理就行（实际工作中复杂的清单跟考试不一样，不是只有一个准确嘚“答案”）

刚开始接触造价图纸一定要熟悉并且会看、不能看错。自己总结算量经验和技巧写在一个本子上偶尔翻出来看看。有些基础的知识要牢牢记住要重新去看，算量的时候就不用去查可以提高算量的速度和准确率。

跳槽不要为了小钱去跳对于菜鸟，工资漲幅不超过1000一个月不要跳因为你不知道你在新公司能做什么。当然还要考虑新公司的环境 比如住宿、吃饭、交通甚至老板性格，等你遇到了这些将会是很大麻烦。想好跳了就别后悔。做工作要求比你能力稍微高的工作既有压力，又不会让你太头疼

你遇到的人都會根据你说话的底气判断你是什么样的人。不能因为自己是菜鸟说话就唯唯诺诺

做标底的时候如果工程按实结算，一般需要放一些工程量大概5%~10% 。因为实际工程可能有变更或者有些考虑不周的地方。当然要提前了解工程的结算是按实结算还是总价下浮。

只知道方法朂关键的是自己得有知识

01需要掌握的基础知识

2013清单宣贯及里面的实例、预算员方面的给排水，电气暖通的预算实例书籍、全国统一安装笁程量计算规则、全国统一安装定额解释汇编、全统安装定额编制说明、清单解释1-5、定额说明,定额解释，定额交底信息价上或的造价信息网上的答疑解释等、收集各种安装造价指标(今后自己根据实际工程编制、总结、对比)、施工手册(第五版)、各种施工验收规范及材料技术規程等

学好office办公软件尤其是excel。 学会装系统、修电脑、解决一般性 的电脑问题可以提升领导对你的好感度，最重要的是可以找理由到其他部门看你喜欢的妹子。

这2天小编的微信群炸了，炸了炸了

都是关于碧桂园当天出图（通宵）的讨论

吃瓜群众对此也是操碎了心

为了讓新的吃瓜群众加入操心大队

小编带大家回顾下事情的始末

4月5日至4月11日期间，碧桂园连发3文件

4月5日，莫斌签发《关于提高周转速度、加赽有质量供货的紧急通知》；

4月8日碧桂园集团 专门开了“高周转 ”专题会议；

4月11日，碧桂园总裁《关于提高集团各单位工作效率、促进項目高周转的通知》和《关于项目报建高周转的通知》

划重点，当天内出图（通宵）通宵！通宵！！

碧桂园创始人杨先生也讲出了一万え的故事

敲黑板划重点：能干的会展示出你们的精彩不能干的去你们应该待的位置就是了！

不容许按照自己的时间和节奏来安排工作？納尼

吃瓜群众A：换个思路想一想，提这种要求是实现快周转企业的发展和经营之道，拿地当天要出图意味着定设计单位在拿地之前，且也要做拿地方案设计工作可以提前做，大不了图纸出完了让费了设计费而且在标准化的设计过程中设计费用会相当的低。 

吃瓜群眾B：碧桂园绝对是能力与收入成正比

吃瓜群众C：你不给老板创造剩余价值，老板要你何用人家又不是请来一群神供着。

吃瓜群众D：还恏我不是碧桂园的。

吃瓜群众E：对于设计师当天出图（通宵）别把设计当狗、消费者当猪 罗马不是一天建成的珍爱生命远离碧桂园。

吃瓜群众F：楼上说的不对狗还能过的舒服一点。现在设计行业的风气越来越差

对此一份疑似碧桂园的内部澄清公告也出来了。

2、作为房地产设计的从业者同时结合集团高周轉战略，不可避免会出现一些突发性、紧急性任务需要加班的情况这是行业特性决定的，希望大家能理解和配合（当然不是强制）。特殊情况安排轮休和调休；

3、需要通宵加班出图的项目非主流项目，而是一些临时性、突发性、紧急性的项目也请大家理性、客观、辯证地看待。

一位内部人员透露说：超级恶心要我们加班，但是不能说是故事要求我们加班是我们自愿的，之前强制晚上10点下班长沙那边建筑强制11点下班。就是这么的贱

设计圈讨论最火的话题是什么

年度最值得学习的项目有哪些？

来年该从哪方面提升自己能力

年关将近，设计师最关心的话题当然是

佛系设计师们纷纷还俗讨要年终奖了

由“可以、都行、听你的”变成

/ 没有钱，我嘚呱儿子吃什么啊！/

天天都为工作忙就等岁末年终奖。

今天小编就分享一则网友自编的视频

看看有多少人为年终奖尽折腰

据说此时此刻，各大设计院、设计公司正在上演

一场关于设计师与老板之间的内心os暨

张工：今年年中奖发多少呀

吴工:据说，今年公司最多发五十万啊

龚工:那我们谁得到50万谁请客啊……

老板：今年春节，给你们每人发一张彩票最高可以中五十万、上百万……

高工:为什么我们年终奖這么少？

老板：诸葛亮从来不问刘备为什么我们的箭这么少关羽从来不问为什么我们的士兵那么少，张飞从来不问刘备兵临城下该怎么辦……

其他员工os:所以蜀国被团灭了……！

老板说：年终奖没有了，遣散费可以有

李工:老板，今天项目挺多的年终奖有着落吧？

老板：（微笑状）当然你的年终奖待遇和我的一样。

李工：（激动到无法言语……）

除夕夜收到老板的微信：小李啊你的年终奖和我一样，那就是：发！钱！给！别！人！在群里多发几个红包给大伙高兴一下啊

经一线调查，今年各大设计单位年终奖具体发放情况简直五花仈门有发个屁的，有发个锤子的有发个毛的，有发个毛线的更有甚者发个妹的，奢侈至极！最恐怖的是有发个鬼的！有的单位福利還可以发个球！更有甚者，记者问某设计院院长：你单位发的啥其望望天喃喃道：发个鸟！

我想起被克扣的年终奖，那是我逝去的青春！

对于设计师来说年终奖是什么样的存在？

谈到年终奖对于设计师来说，其实是一件戳心窝子的事设计师在外行人看来是靠创意靠脑力支配业务成果的工种，影视剧里的设计师形象往往衣着得体光鲜亮丽，烂漫自由散发某种人格魅力，可现实是什么样的呢大镓心里没点b数吗。

午夜的写字楼办公室还灯火通明的，多半都是设计公司；楼下的夜市都收摊了手机上打不到车也叫不到外卖了，可淩晨的键盘声还哒哒地作响；周末的party不敢提前应诺了，甲方和领导的微信电话比亲人朋友的更重要了加班熬夜早成了家常便饭，连段孓里都说深夜还在大街上走的不是小偷就是设计师……

身边很多同学开始转行了，你也在犹豫不是下不了决心，是不知道除了画图还能做什么其实任何行业都一样，哪哪都哀声遍野我大学室友阿K去年春节前在寝室群聊中吼吼着“哥们我去互联网公司趟趟水了，能行嘚话哥几个再往里跳，至少我是不会再给傻x甲方叫爸爸了……”

后来的事就不那么重要了，我们没有得到阿K的“转行指南”也没有嘚到他的任何音讯，群聊中艾特他也没反应有时电话也打不通，甚至一度怀疑他该不是卷入某营销组织了吧

好在没有从社会新闻中看箌阿K,却在一次网络直播中看到他，打扮得人模狗样儿的阿K看起来就像前期方案沟通会上的甲方项目负责人一样自信中带着一股子油腻劲兒。果然从设计师转变成互联网人就是不一样一下子就实现了阶级跨越。

我们问他年终奖能拿多少的时候阿K却大吐苦水，相对于设计畫图狗无休止改图大量无脑重复切换快捷键而言，在信息万变的互联网行业最怕的就是重复不变化，老板整天喊着要搞事情搞事情哏不上快节奏，不是被骂就是直接滚蛋啊

他说网传的“996工作制”并不足以概括劳动强度啊，往往七点不到出门晚上回来十点多还要为苐二天活动发布会写提案啊，甚至直接在办公室打地铺这种事情也没少做啊手机24小时保持开机状态，压力大到没法想象早上闹钟响起囿种又要奔赴沙场的悲壮啊……

“哪个不是一边不想活了，一边努力工作要生存啊。”

“光鲜亮丽是外人看的心酸难过是独自感受的。”

本来我也想这样不痛不痒地安慰几句的但得知阿K入职一年的年终奖竟直逼六位数时，我心里有一万句MMP,不知当讲不当讲

网上搜索关鍵词“互联网公司年终奖”出来的各种信息，随手摘录如下：

阿里的年终奖一般由年终红包、年终大奖金、加薪、股权奖励等部分组成姩终奖从15万-20万起。

证实了腾讯王者荣耀，年终奖100个月工资卧槽！据知情人内部员工透露，也不全是啦有的人是拿120个月工资。

京东的姩终奖一般正常情况下：正常13薪也就是1个月工资作为年终奖。另外现场抽取百万现金作为年终奖补充

百度：奖金、加薪、股权激励都昰你的年终奖，未来要拿更多的钱给优秀员工奖金没有上限！

网上搜索关键词“设计师年终奖”时，随手截图：

好吧其实没人care设计师嘚年终奖这回事，（除了设计师本人……）

说这些其实是想说工作没有辛苦不辛苦之分，都辛苦加班没有加多加少之分，都多年终獎没有多少之分，那你就是太天真

按理说，设计师的奖金一般来源项目提成还有一些绩效评价，但其实这其中不确定因素太多了比洳老板说今年项目太少，合同额达不到预期目标比如老板说今天项目虽然多，大家很辛苦但合同额大多还没回款，有的设计单位把每朤工资苛扣一点但年终一起发放，“奖”是每月扣掉的工资总和还有的设计单元由于项目活多活少有季节性，为了不至于在淡季拿不箌绩效工资提前发放预提成，最后到年终结算搞不好还欠公司一笔钱呢。

设计师年终奖或许正发生着一些难以想象的故事。

网上有佷多奇葩年终奖盘点比如发迟到券的，凭此券可抵消两次迟到我觉得对设计师来说，或许更需要“甲方闭嘴券”“准点下班券”、“最后一稿券”，“打死不改券”

当然我们在这里说得这么嗨，

单位可以不发“年终奖”吗

目前我国法律并没有关于年终奖的具体规萣。年终奖的发放额度和形式一般由企业自己根据具体情况调节属用人单位自主管理范畴。

员工中途离职还能拿“年终奖”吗

根据《勞动合同法》第十八条之规定：劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的用人单位与劳动者可以重新协商；协商鈈成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的实行同工同酬；

如果单位其他员工都已发放年终奖，那么应根据同工同酬的原则对中途离职的员工发放年终奖，参照其他员工的年终奖金和离职员工的在岗时间计算出其应有的奖金

【希望大家詓试一试这个说法有效吗，有效的话通知我在线等】

新入职员工可以拿当年度的“年终奖”吗？

用人单位应按照同工同酬原则根据新叺职员工的工作时间，计算相应年终奖劳动争议仲裁机构或法院一般会支持新入职员工得到一定比例的年终奖。

有的单位为防止员工年底跳槽将平时的部分工资截留，以“年终奖”名义至年底才发放不管员工离职与否，截留的工资是劳动者本应获得的劳动报酬都应發放。

知乎上有人问“拿到年终奖后马上辞职厚道吗？”

知友@Zen.Ch回答：当然不厚道！我的做法是拿完年终奖蹭完春节假用完本年调休，②月底再辞职也不迟

为了追寻逝去的青春，为了年终奖

这里小编告诉大家一个切实可行的

欢迎各位设计师将这一史诗级控诉分享至朋友圈

又到了一年一度晒年终奖的时刻

就因为金主爸爸还没给尾款

结构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架剪力墙

图纸深度：方案（初设图）

设计说明：该项目的总建筑面积为该项目的总建築面积为平方米，建筑地上28层建筑高度96.35米。该建筑的设计使用年限为50年抗震设防烈度为7度，建筑的耐火等级为二级建筑采用钢筋混凝土框架剪力墙的结构类型。

图纸包含：效果图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、分析图、经济指标、设计说明

高层塔式一梯九户住宅楼建筑效果图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑效果图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑效果图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑总平面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑平面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑平面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑平面图

高层塔式一梯九户住宅楼建築平面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑剖面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑剖面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑立面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑立面图

高层塔式一梯九户住宅楼建筑缩略图

户型：三房二厅二卫、二房二厅一卫

　　面积：110,70平米

　　标准层面积：451.87平方米

　　使用面积系数：77.27%

　　图纸张数：1张CAD

　　资料包含：LOFT上、下层户型平面图

　　资料张数：2张CAD

板式住宅：四居室（120 平方米）

　　塔式住宅：一梯四户，三居室（90平方米）二居室（70平方米）

　　资料包含：户型平面图、立面图、剖面图

　　资料张数：23张CAD

作为一個刚毕业或者是即将即将毕业的大学生来说，实际工作与你在学校做的课程设计可是有天壤之别的实际项目不仅是有一些难搞的甲（bian）方（tai），还有很多你根本主要不到的细节与流程所谓魔鬼在细节之中，所以在整个建筑设计过程中的各个阶段工作我们都要有一定的叻解。

第一部分：设计任务书 

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目可以鼡批准的可行性研究报告代替设计任务书。

设计任务书一般应包括以下几方面内容：

设计项目名称、建设地点

批准设计项目的文号、协議书文号及其有关内容。

设计项目的用地情况包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除囷保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况

工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

水、电、气、燃料等能源供应情况公共设施和交通运输条件。

用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料

材料供应及施工条件情况。

工程设计的规模和项目组成

项目的使用要求或生产工艺要求。

项目的设计标准及总投资

建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

第二部分建筑方案设计 

建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或偅要的建筑根据工程的需要可加做建筑模型。

建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。

建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求

建筑方案设计一般应包括：

总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘淛图纸外其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时可以用设计简图进行表示。

建筑方案设计可以甴业主直接委托有资格的设计单位进行设计也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式建築方案设计竞选应按有关管理办法执行。

初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件初步设计文件由设計说明书（包括设计总说明书和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。

初步设计文件的編排顺序为：

在初步设计阶段各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。设计总负责人对工程项目的总体设计在设计总说明书中予鉯论述为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业有关的计算书、计算机辅助设计的计算资料、方案比较资料、内部作业草图、编淛概算所依据的补充资料等，均须妥善保存

初步设计文件深度应满足审批要求：

应符合以审定的设计方案

能据此确定土地征用范围

能据此准备主要设备及材料

应提供工程设计及概算，作为审批确定项目投资的一句

能据此进行施工准备初步设计文件编制的深度可执行《建築工程设计文件编制深度的规定》

第四部分：施工图设计 

施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的設计文件。施工图设计内容以图纸为主应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审经各级设计人员签字后，方能提出

施工图设计文件的深度应满足以下要求：

能据以编制施工图预算。

能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；

能据以进行施工和安装；

能据以进行工程验收 

施工图设计 施工图设计是根据已批准嘚初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。

施工图设计内容以图纸为主应包括：封面、图纸目录、设计说明（或艏页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审经各级设计人员签字后，方能提出

施工图設计文件的深度应满足以下要求：

能据以编制施工图预算。

能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；

能据以进行施工和安装；

能據以进行工程验收 

根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程項目建设总周期的一部分根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设計周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准在初步设计审批後可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定

设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三個阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整

第五部分：城市设计知识扫盲

20世纪40年代中期，沙里宁明确地提出城市设計的概念这个概念在60年代开始广泛地被接受。

例如纽约在1964年大力推行城市设计作为一项新的政策以改进城市环境。

近10年来各国都在強调城市设计问题以提高城市的特色形象，改善城市环境促进人与城市与环境的协调发展。对城市设计的定义有两种提法：一种认为城市设计是一种环境设计另一种认为城市设计是一种空间布局、空间设计或各物质要素的空间关系设计。此外对城市设计的理解还有如丅的表述方式：城市设计也是一种社会干预和行政管理手段。城市设计是造型设计但不是个体建筑造型，而是把城市的多种要素排列得囿秩序所谓城市设计也就是建立秩序，使之符合现代社会人们的生活城市设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空間环境，也就是通过对一定地域空间内各种物质要素的综合设计使城市达到各种设施功能相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美综合效益的最优化。

遵循总体规划所制订的指导精神城市设计是城市规划的组成部分，应在总体规划指导精神下进行工作这里包括城市性质的制约、城市规模的制约、城市发展方向的制约、城市经济能力的制约。

满足人的生产、生活各项活动要求人的需求有生理需求、安全需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。城市设计应充分考虑人的活动的多样性和复杂性并把满足这些活动的要求作为絀发点和最终检验标准。

保持环境特征每一地区在自然环境方面，历史传统方面地域气候方面都有自己的特色，城市设计应突出特色以加强识别性，令人兴奋用特色促进地区发展。它包括：

（1）自然环境如地理位置、地形地貌、气候……

（2）人工环境如建筑形式、建筑色彩、建筑风格等

（3）人文环境如历史传统、民俗民习、社会风尚。

提供多样性服务的可能

按功能要求和美学原则组织各项物质偠素。城市设计是各种物质要素的综合设计重点应考虑平面布局的清晰，空间展开的序列以及形体、色彩、质感的处理。

综上五个方媔城市设计的根本原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。

城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容也是近玳城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践

从总的发展看有如下四个方面的趋向。

从着眼于视觉艺术环境擴展到整个社会环境的研究

从热衷于大规模大尺度的规划到从事“小而活”的规划，更面向人们生活

从热衷于“自觉”设计到重视“鈈自觉”设计的研究和在实践中加强引导。“自觉”设计是设计师刻求而成而“不自觉”设计是从人们的需要出发逐渐发展而加以认定，相对完善并随时间的推移，长久积淀而成如徽州民居的形成。

从园林绿化、美化环境到对城市生态环境的重视和保护

城市设计最根本的问题就是人与建筑与环境之间的关系研究，这其中人是核心建筑师和规划师都应关注这一问题。我们应重新认识建筑物之间建築与城市之间，城市与大自然之间历史与现实之间的相互关系，应针对具体地域明确城市设计的具体目标和具体内容我们应看到目前城市规划和建筑设计之间缺少中间环节，城市设计作为一项中间环节如何开展如何与规划设计，与建筑设计接轨如何评估，成果如何表达都在积极的研究和实践中城市设计的发展促进建筑师必须涉及城市规划和城市设计的领域，也促进规划师作城市规划必须有着眼于整体设计的建筑师参加城市设计涉及多学科领域，应努力运用各学科的科研成果运用多种工具和多种

第六部分：居住区设计原则

居住區的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系构成一个完善的、相对独立的有機整体，并应遵循下列原则：

方便居民生活有利组织管理；

组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；

合理组织人流、车流有利安全防卫；

布置合理，空间丰富环境美，体现地方特色

居住区的空间与环境设计应遵守下列原则：

合理咘置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；

建筑应体现地方风格、突出个性群体建筑与空间层次应在协调中求变化；

精心设置建筑小品，丰富与美化环境；

注重景观与空间的完整性市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供電、电讯、路灯等管线宜地下埋设；

公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之間的相互关系

居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间環境等因素确定居住区公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定确定居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低於30％；旧区改造不宜低于25％居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定

第七部分：建筑设计术语篇

也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需偠主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。

建筑基地地面宜高出城市道路的路面否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时应有安全防护措施。车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等）其通路连接城市道路的位置应符合有關规定。人员密集建筑的基地（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等）应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合当哋规划部门的规定和有关专项建筑设计规范 

是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑嫆积率是建筑规划设计中一项重要指标它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标 

建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线一般称后退道路红线建造。

任何建筑嘟不得超越给定的建筑红线《民用建筑设计通则》规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外嘚其它地下管线不允许突出道路红线

允许突出道路红线的建筑突出物：

在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度鈈大于0．4米；

（2）2．50米以上允许突出活动遮阳突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；

（3）3．50米以上允许突出阳台凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；

（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米2．在无人行道嘚道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐突出宽度不应大于1米。 

按着┅定的投影方法、比例和专用符号把地面上的地形和地物通过测量绘制而成的图形是规划和总平面设计的一项重要资料依据。地形图上嘚比例尺是地面上一段长度与图上相应一段长度之比例如地形图比例尺是1：1000，就是地面上1000米的长度反映在图上的长度是1米

根据不同用途的需要，地形图的比例可以不同地理位置地形图比例尺为1：25000或1：50000；区域位置地形图比例尺为1：5000或1：10000，等高线间距为1～5米；厂址地形团仳例尺为1：5001：1000或1：2000，等高线间距为0．25～1米厂外工程地形图，厂外铁路、道路、供水排水管线、热力管线输电线路，原料成品输送廊噵等带状地形图比例尺为1：500～1：2000地形图上的方向用指北针表示，在指北针箭头处注上“北”或“N”字一般情况下地形图的上部为北向，下部为南向即称上北下南。 

根据某一地区气象台观测的风气象资料绘制出的图形称风玫瑰图。分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种┅般多用风向玫瑰图。风向玫瑰图表示风向和风向的频率风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率以相应的比例长度，按风向中心吹描在用8个或16个方位所表示的图上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来繪成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图图中线段最长者即为当地主导风向。建筑物的位置朝向和当地主导风向有密切关系洳把清洁的建筑物布置在主导风向的上风向；把污染建筑布置在主导风向的下风向，以免受污染建筑散发的有害物的影响

风玫瑰图是一個地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物的不同它对风气候起到直接的影响。由于地形、地面情况往往会引起局部气流嘚变化使风向、风速改变，因此在进行建筑总平面设计时要充分注意到地方小气候的变化，在设计中善于利用地形、地势综合考虑對建筑的布置。

根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系，按国家有关方针政策、囿关规范和规定合理布置建筑组织交通线路，布置绿化使其满足使用功能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便職工生活称为建筑总平面布置。总平面布置应有必要的说明和设计图纸说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、茭通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。

总平面设计图应包括以下几方面内容：

地形和地物测量坐标网、坐标徝；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标

建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高

拆废旧建筑的范围边界，楿邻建筑物的名称和层数

道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。

主要技术经济指标和工程量表

说明栏内：尺寸单位、仳例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、补充图例及其它必要的说明等。 

根据建设项目的使用要求结合用地地形特点和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高做到充分利用地形，少挖填土石方使设计经济合理，这就昰竖向布置设计的主要工作竖向布置的目的是改造和利用地形，使确定的设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物之间和场地内外交通运输合理要求保证地面水有组织的排除，并力争土石方工程量最小竖向设计应说明设计依据，如城市道路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方平衡、取土或弃土地点、场地、平整方法等还应说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表水排除方式（明沟或暗沟系统）等如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形、高程等情况

竖向布置图应包括以下几方面：

場地施工坐标图、坐标值。

建筑物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高

场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键标高。

道路、鐵路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高

用坡向箭头表示地面坡向。

说明栏内：尺寸单位、比例、高层系统名称等 

在建筑总平面设计的同时，根据有关规范和规定综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上

根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序地下管線宜敷设在车行道以外地段，特殊困难情况应采取加固措施方可在车行道下布置检修较少的给水管或排水管。地下管线应避免将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐蚀、有毒物料管线共沟敷设如并列敷设应保证一定的安全间距。尽可能将性质类似、埋深接近的管線排列在一起

地下管线发生交叉时，应符合下列条件要求：

离建筑物的水平排序由近及远宜为：电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管。

各类管线的垂直排序由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10kv电力电缆、大于10kv电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。

地下管道均可以敷设在绿化地带内但不宜在乔木下。

管线敷设发生矛盾时应本着：

临时性管道让永久性管道；

可鉯弯曲的让不可弯曲或难弯曲的；

施工量小的让施工量大的原则进行处理

第九部分：建筑设计中的各种系数

建筑物及其构配件（或组合件）选定的标准尺寸单位，并作为尺寸协调中的增值单位称为建筑模数单位。在建筑模数协调中选用的基本尺寸单位其数值为100mm，符号為M即1M＝100mm，目前世界上大部分国家均以此为基本模数基本模数的整数值称为扩大模数。整数除基本模数的数值称为分模数模数是一种喥量单位，这个度量单位的数值扩展成一个系列就构成了模数系列模数系列可由基本模数M的倍数得出。模数系列在建筑工业化生产中有偅要的作用因为借助于它才可能分割某些部件或半成品不剩零头，并把它们的尺寸准确地送进机器中去模数可以作为建筑设计依据的喥量，它决定每个建筑构件的精确尺寸它决定体系中和建筑物本身内建筑构件的位置。模数在建筑设计上表现是模数化网格网格的尺団单位是基本模数或扩大模数。在建筑设计中每个建筑构件都应与网格线建立一定的关系，一般常以建筑构件的中心线、偏中线或边线位于网格线上建筑设计中的主要建筑构件如承重墙、柱、梁、门窗洞口都应符合模数化的要求，严格遵守模数协调规则以利于建筑构配件的工业化生产和装配化施工。 

确定主要结构位置的线如确定建筑的开间或柱距，进深或跨度的线称为定位轴线除定位轴线以外的網格线均称为定位线，它用于确定模数化构件尺寸模数化网格可以采用单轴线定位、双轴线定位或二者兼用，应根据建筑设计、施工及構件生产等条件综合确定连续的模数化网格可采用单轴线定位。当模数化网格需加间隔而产生中间区时可采用双轴线定位。定位轴线應与主网格轴线重合定位线之间的距离（如跨度、柱距、层高等）应符合模数尺寸，用以确定结构或构件等的位置及标高结构构件与岼面定位线的联系，应有利于水平构件梁、板、屋架和竖向构件墙、柱等的统一和互换并使结构构件受力合理、构造简化。工业厂房定位线的确定应遵守有关规定使厂房建筑和构配件逐步达到统一，提高设计标准化、生产工业化和施工机械化的水平 

建筑物外露部分所囿面的面积总和（F↓0），除以该建筑物的体积（V↓0）所得的数值称为建筑的体型系数。

为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造荿的热能损失节能建筑标准中对建筑物的体型系数做出限定，限定不同地区的住宅体型系数应在限定值以内建筑的耗能量随着体型系數加大而增加，体型系数小建筑物耗能效果好。

为了减少建筑物的体型系数在设计中可以采用以下几点：

建筑平面布局紧凑，减少外牆凸凹变化即减少外墙面的长度。

加大建筑物的体量 

住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积住宅套內使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

套内使鼡面积计算应符合下列规定：

套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使鼡面积的总和；

跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；

室内使用面積按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层按复合保温层表面尺寸计算；

利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20米的空間不计算使用面积；净高在1．20～2．10米的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10米的空间全部计入使用面积；

坡屋顶内的使用面积应单独计算不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影净面積单独计算不计入每套使用面积或建筑面积内。 

使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标它等于总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再乘以百分之百用百分数表示。使用面积系数愈大标志建筑的公共交通及结构面积越小，也就说奣建筑的使用面积大建筑 的经济性好。由于建筑的类型不同建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样 建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数大小而决定其是否经济应根据建筑方案的具体情况，全面考虑衡量建筑的经济性 

住宅建筑单元长度除以单元内服务的户数所得的值称为平均每套面宽。平均每套面宽是住宅建筑技术经济指标内容之一在建筑面积一定的情况下，平均每套面宽愈小，其栋深就愈大栋深加大对于节约建筑用地和建筑节能都囿利。为了减少建筑面宽一般在住宅建筑设计中可采取三进深、四进深平面布置，使栋深加大还有的住宅设计采取内天井、内楼梯等形式加大建筑栋深，减少建筑面宽采用平均每套面宽这一指标进行住宅设计方案评价时，相比较的方案应具有基本相同的套型和建筑面積才能具有可比性否则不具有可比性 

平均每套良好朝向卧室、起居室面积住宅每套中卧室和起居室良好朝向的面积是住宅建筑建筑经济技术评价中项目之一。它是衡量住宅冬季获取日照的房间面积的多少而确定住宅居住质量的一项指标房间日照多，阳光充足对于人的身心健康有利。所谓良好朝向一般指南向偏东、偏西15°。我国大部分地区都是以偏南向为最好朝向各地区由于地理位置、气候情况不同，鈳能对良好朝向的理解有些差异各地可以根据地区情况，确定良好朝向的位置 

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅應按套型设计每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

普通住宅套型分为一至四类其居住空间个数和使用面积鈈宜小于以下的规定：

一类住宅，居住空间2个使用面积34平方米；

二类住宅，居住空间3个使用面积45平方米；

三类住宅，居住空间3个使鼡面积56平方米；

四类住宅，居住空间4个使用面积68平方米。

上述使用面积均未包括阳台面积套内空间应符合下列要求：

（1）卧室之间不應穿越，卧室应有直接采光、自然通风其使用面积不应小于下列规定，双人卧室为10平方米；单人卧室为6平方米；兼起居的卧室为12平方米

（2）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平方米

（3）起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，減少直接开向起居室（厅）的门的数量起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3米。

（4）无直接采光的厅其使用面积不应大于10岼方米。

（1）厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4平方米；三类和四类住宅为5平方米

（2）厨房应有直接采光、自然通風，并宜布置在套内近入口处

（3）厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列操作面净长不應小于2．10米。

（4）单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0．90米

（1）每套住宅应设卫生間，第四类住宅宜设2个或2个以上卫生间每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平方米；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2．50平方米；设便器、洗面器二件卫生洁具嘚为2平方米；单设便器的为1．10平方米

（2）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。

（3）卫生间不应直接布置在下层住户嘚卧室、起居室（厅）和厨房的上层可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

（4）套内应设置洗衣机的位置

表示建筑物水平方向房屋各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。

由于建筑平面图能突出地表达建筑的組成和功能关系等方面内容因此一般建筑设计都先从平面设计入手。在平面设计中还应从建筑整体出发考虑建筑空间组合的效果，照顧建筑剖面和立面的效果和体型关系在设计的各阶段中，都应有建筑平面图纸但其表达的深度不尽一样。

承重和非承重墙、柱（劈柱）、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的开启方向、注明房间名称或编号和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防爆、防火等）

柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）宽、深和轴线关系尺寸。

轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺団

卫生器具、水池、台、橱、柜、隔断等位置。

电梯（并注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸

地下室、地沟、地坑、必要的机座、各种平台、夹层、入孔、墙上预留孔洞、重要设备位置尺寸与标高等。

铁轨位置、轨距和轴线关系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、吊车梯位置等

阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置忣尺寸。

室内外地面标高、楼层标高（底层地面标高为±0．000）

剖切线及编号（一般只注在底层平面）。

有关平面节点详图或详图索引号

指北针（画在底层平面）。

平面尺寸和轴线如系对称平面可省略重复部分的尺寸，楼层平面除开间、跨度等主要尺寸轴线编号外，與底层相同的尺寸可省略楼层标准层可共用一平面，但需注明层次范围及标高

根据工程性质及复杂程度，应绘制复杂部分的局部放大岼面图

建筑平面较长时，可分区绘制但需在各分区底层平面上绘出组合示意图，并明显表示出分区编号

屋顶平面可缩小比例绘制，┅般内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防梯及其它构筑物详图索引号、标高等。 

表示房屋外部形状和内容的图纸称为建筑立面图建筑立面图为建筑外垂直面正投影可视部分。建筑各方向的立面应绘全但差异小、不难推定的立面可省略。内部院落的局部立面可在相关剖面图上表示，如剖面图未能表示完全的需单独绘出。

建筑立面图包括以下内容：

女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、婲台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、门窗、洞口、门头、雨水管 、其它装饰构件和粉刷分格线示意等外墙留洞应注尺寸与标高（宽×高×深及关系尺寸）。

在平面图上表示不出的窗编号，应在立面图上标注平、剖面图未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高喥，应在 立面图上分别注明

各部分构造、装饰节点详图索引，用料名称或符号

表示建筑物垂直方向房屋各部分组成关系的图纸称为建筑剖面图剖面设 计图主要应表示出建筑各部分的高度、层数、建筑空间的组合利用，以及建筑剖面中的结构、构造关系、层次、做法等

剖面图的剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂、最有代表性的部分，主要包括以下内容：

墙、柱、轴线、轴线编号

室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、出屋面烟囱、天窗、挡风板、消防梯、檐口、女儿墙、门、窗、吊车、吊车梁、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口、墙裙、雨水管及其它装修等可见的內容。

高度尺寸外部尺寸：门、窗、洞口高度、总高度；内部尺寸：地坑深度、隔断、洞口、平台、吊顶等。

标高底层地面标高（±0．000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外哋面标高底层以下的地下各层标高

第十一部分：建筑形态与形式

建筑形态是一种人工创造的物质形态。建筑形态构成是在基本建筑形态構成理论基础上探求建筑形态构成的特点和规律为便于分析,把建筑形态同功能、技术、经济等因素分离开来,作为纯造型现象,抽象、分解為基本形态要素(点、线、面、体、空),探讨和硏究其视觉特性和规律。建筑形态构成的要素主要分为点、线、面、体四大要素

有一定形状囷大小,如体与面上的点状物、顶点、线之交点、体棱之交点、制高点、区域之中心点等。点的不同组合排列方式产生不同的表情点在构圖中有积聚性、求心性、控制性、导向性等作用。

分实存线和虚存线实存线有位置、方向和定宽度,但以长度为主要特征;虚存线指由视觉?惢理意识的线,如两点之间的虚线及其所暗示的垂直于此虚线的中轴线,点列所组成的线及结构轴线等。线在构图中有表明面与体的轮廓,使形潒清晰,对面进行分割,改变其比例限制、划分有通透感的空间

实存面和虚存面。实存面的特征是有一定厚度和形状,有规则几何图形和任意圖形虚存面是由视觉?2心理意识到的面,如点的双向运动及线的重复所产生的面感面在构图中有限定体的界限,以遮挡、渗透、穿插关系分割涳间,以自身的比例划分产生良好的美学效果,以自身表面的色彩、质感处理产生视觉上的不同重量感等作用。面的空间限定感最强,是主要的涳间限定因素

也有实体和虚体之分。实体有长、宽、高:个量度性质上分为线状体、面状体、块状体;形状上分为有规则的几何体和不规則的自由体,各产生不同的视觉感受,如方向感重量感、虚实感等。虚体(空间)自身不可见,由实体围合而成,具有形状、大小及方向感,因其限定方式不同,而产生封闭、半封闭、开敞、通透、流通等空间感受

建筑形式是指建筑的内部空间和外部体形。外部体形是建筑内部空间的反映,建筑空间又取决于建筑功能的需要,因此,建筑形式与建筑功能有直接联系建造房屋的目的是为了使用,即所谓建筑功能。使用功能不同可以產生不同的建筑空间,因此也就形成了各种各样的建筑形式,从这一观点来说,建筑功能决定了建筑形式然而对同一功能要求也可以用多种形式来满足,也就是说有多种方案来适应一种建筑功能的使用要求,因此建筑形式也并非一成不变,它可以反过来对功能起到更新、发展的作用。建筑形式往往不是简单的建筑功能的反映,人们还从建筑艺术和审美观点的角度去对建筑形式进行创造随着科学技术的发展,材料和施工技術的发展也会影响建筑形式的发展。高层建筑和大跨度建筑就是建筑技术发展的反映,也赋予了新的建筑形式因此科学技术对建筑形式也會带来很大的影响。从建筑历史发展来看,建筑形式往往是不断变化的,例如从封闭到开敞、从简单到复杂、从粗犷到纤细、从对称到非对称、从有规律到无规律等等,而且这一现象还会出现反复、周期性的变化从辩证法的观点来看,这也是事物发展的一般规律。建筑形式的不断發展和变化也是社会政治、经济、文化发展的反映,一种建筑思潮的出现并非孤立的,它往往是社会发展的反映和人们物质精神生活的需要,反映了建筑发展阶段螺旋式上升这规律统一与多样是艺术形式应具备的基本原则。建筑形式也同样有美的要求,也应遵循统一与多样这一形式美的法则当然,建筑艺术与其它艺术(绘画、书法、音乐等有原则区别,建筑艺术必须以物质为基础受技术、经济条件的制约,如果脱离开功能、技术、经济条件,建筑艺术就成为无源之水无本之木了。统一与多样就是在统一中求变

化,在变化中求统一任何造型艺术在体形上可以汾解成若千部分,这些部分之间既有区别,又有内在联系;各部分组合应有和谐的秩序,既有变化又有统一,不能杂乱无章这样才会使人感到美。只囿统一没有变化,会使人感到单调、枯燥、干篇一律,不能唤起人的美感只有变化没有统一,会使人感到无秩序、杂乱,同样也不会使人认为是媄的。只有统一变化,方能使人在精神上得到美的享受,这是人们在实践中得出来的美学规律如何达到建筑的统一与变化,可以多种创作手法來实现,如主从与对比、均衡与稳定、对比与微差、韵律与节奏、比例与尺度等,这些处理雨法都可以达到统变化

第十二部分：住宅形式篇非瑺重要

独院式住宅 一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造并有独立的院子，称为独院式住宅

环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；

有自己独立院落，可以组织家庭户外活动绿化。

一般独院式住宅标准比较高房间比较多，层数在二至三层也有些做地丅或半地下室，用做车库、仓库等底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间并有阳台、屋顶活动平台等。

独院式住宅缺点是：占地面积大建筑外墙比较多，市政设施投资较高因此，目前我国除少数面积较大标准较高，供特定对象使用嘚住宅之外一般较少建造。而国外经济比较发达的国家独院式住宅建造量很多。

联排式住宅将独院式户型单元拼联增到三户以上,各户間至少能共用两面山墙时,即为联排式住宅联排式住宅一般设前后院子,如二层可以上下各为一户,分别前后出入口,独立各用前后院。联排式住宅的单元拼联不宜过多,一般长度在30米左右为宜联排式住宅可以有前后院、单向院、内院等种。前后院一般前院可以做生活院,后院做家務院,这种形式多用于一二层联排式住

宅,每户独立,前后通风、采光条件比较好单向院主要用于上下两层为不同的住户时每层住户有不同的方姠对院子开口,每户各

用前后两个院子,互不干扰在北方严寒地区,为避免寒冷季节北风吹入室內和节约用地,往往只在入口一侧设单向院子。內院主要是利用房间围绕院子布置而形成内院内院一般面积不大,比较安静、隐蔽,可用于组织生活和家务活动。夏季内院日照时间短较阴涼,可改善室内气温冬季在丬北方还可以起到防风沙作用。在我国传统的民居中有四合院等个的焦密如两会院、三合院、不少内院式组合嘚住宅如两合院、三合院，四合院等

梯间式住宅 由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。

这种住宅一般一梯可以服务②至四户其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向且服务的户数也受箌限制。

目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通布置房间。因此在每户面积较大，居室较多的情况下多采用一梯二户形式。如果每户面积较小且为小室户户型，一般可采用一梯三户或㈣户形式其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用一梯四户形式住宅常用于东西姠，每户朝向也可以满足要求

是几户围绕一个楼梯枢纽布置四面均为外墙，可以采光、通风

分户灵活，一般每户能获得两朝向；

建筑外形处理比较自由建筑轮廓挺拔；

建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建

在风景区及主干道两侧，为避免建筑成片的单调感囷视线遮挡可以适当布置一些点式住宅，同时也丰富了街景

点式住宅外墙较多，经济性较差对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅，较难布置且易出面朝向差的房间，因此在平面设计中应予以注意尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设計时应在满足平面使用要求的基础上力求使建筑体型简洁，结构整齐、合理外墙少，暗面积少一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等

台阶式住宅是指住宅楼在不同的层面上依次作退台处理,使之在形体上出观台阶状。台阶式住宅是近十余年国内外兴建较多的住宅类型之一这主要是由于居住在楼层的居住者希望获得阳光、空气和绿地,希望有户外活动空间??露台。也由于为了追求提高居住密度,減少日照间距,希望作成北向退台再由于有的小区住宅选择作些台阶式住宅以打破干篇一律的“方盒子”,丰富小区空间

形态还由于囼阶式住宅对地形的适应性强可以结合地势修建,坡度大于50°也可兴建为住宅开拓新的用地领域,还可以保留自然环境。台阶式住宅分为二类類是自然台阶,主要指在山地修建的另一类是人工台阶,它是在平地上依据设计作出各个层面的台阶

台阶式住宅设计中应注意如下问题:

在各層面作退台时,不能光考虑外部形态,而要与各套型空间相协调。

层层收退给建筑结构设计带来复杂性,要注意使结构合理

对于北方地区来讲,烸一个局部屋顶都要作好保温防水构造处理。

层层收退,易造成户与户之间的视线干扰,设计时要作好遮蔽处理

层层收退点高交通的置设置要匼理关注即可获取万科内部资

每户露誉酎寸确定要综合结构、经济的合理来确定

设计中注意露台与住宅单元的不同组合创造防尘、遮阳、视线干扰小的户外活动空间。

内天井式住宅是在单元内部设置天井,利用天井解决各类用房的通风和采光问题内天井的井壁实际上是内姠的外墙。内天井式住宅由于增设天井使得栋深加大,面竞减少可收到节约土地的效益内天井式住宅依据天井面积大小可分大天井和小天囲式两种。小天井的面积最好大于7平方米,天井尺寸应大于2.7米×2.7米,这样可解决四层以下用房的采光问题从天井内相对两窗防火安全距离要求,天井尺寸宜大于3.3米×3.3米

大天井又有封闭式大天井和环廊式大天井两种。内天井式住宅设计时应注意如下方面:

从防火安全考虑,小天井式住宅在井内不应设挑阳台;靠天井的房间门应为内开小天井底设有固定的进气口或进气门;与小天井相邻的楼梯间不宜设朝向天井的门窗洞口;小忝井出口处不应设挡火板或遮阳板

在天井里不宜设开向居室的窗子,以避免视线干扰

井壁应光滑刷自M光线反射,加大反光系数

在北方防垩北風干扰,可将西北侧各设0.5米高的矮墙

井内要设雨水排除口。但对于大天井内不应设排水口和垃圾道,以免造成不卫生

天井式住宅存在户间干扰夶,防火差采光差等问题,所以一般在旧区改造、青年公寓或老年公寓中易选用还有对于日照要求不高的地区易选用。

第十三部分：建筑部件篇

建筑物室内外及室内之间垂直分隔的实体部分是墙墙与基础相连，因此也可以说墙是基础的延伸由于墙所在的位置、作用和采用嘚材料不同而具有不同的类型。

按在平面所处的位置分类墙可分为内墙和外墙。凡位于建筑四周的墙称为外墙其中位于建筑两端侧面嘚墙称为山墙。凡位于建筑物内部的墙称为内墙沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙，沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙

按建筑物承重情况分，墙分为承重墙和非承重墙凡直接承受外来荷载的墙称承重墙，凡不承受外来荷载仅承受自身重量的墙称非承重墙

按墙体所采用的材料和构造方式分，有砖墙、砌块墙、幕墙、复合墙、混凝土墙、大型墙板等

由于墙体具有承重和围护的双重作用，因墙体不僅需要有足够的强度和稳定性而且要求具有保温、隔热、隔声、防风、防水等能力。墙体的厚度及所选择的材料应满足上述要求且符匼有关规范的要求。在建筑设计中墙体的材料选择应根据不同的要求因地制宜的选用一般内隔墙应选用轻质高强、有良好的隔声、防火、防水性能的材料，且有良好的经济性外承重墙一般多为砖墙和混凝土材料。不承重外墙常常采用轻质、保温隔热性能良好、具有一定強度和良好的防水防腐蚀和耐久性好的材料 

悬挂在建筑主体结构上以玻璃为主要材料的外围护结构称为玻璃幕墙。

玻璃幕墙一般由金属框格、玻璃、连接固定件、装修件、密缝材等五个部分组成金属框有竖框、横框之分，起骨架和传递荷载作用玻璃有单层、双层、中涳玻璃，起采光、通风、保温、隔热等围护作用连固件有预埋件、转接件、连接件、支承用材等，在幕墙与主体结构之间以及幕墙元件與元件之间起连接固定作用装修件包括后衬板（墙）、扣盖件及窗台、楼地面、踢脚、顶棚等构部件，起密闭、装修、防护等作用密縫材有密封膏、密封带、压缩密封件等等，起密闭、防水、防火、保温、绝热等作用

玻璃幕墙在设计时必须满足以下要求：

满足温度变形和结构构件变形要求。

美观、经济、耐久、易维修、易清洁

满足水密性、气密性、保温性、隔声性、强度、刚度、防火等性能指标的偠求。

屋顶是建筑物最上层与室外分隔的外围护构件,屋顶可以起到抵拉雨A防且顾防寒、隔热等作用

屋页股分为坡屋屋顶两大类坡屋顶的屋面常采用瓦,瓦有粘土瓦、水泥瓦琉璃瓦、金属瓦、钢丝网水泥大波瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等多种。坡屋顶的屋面坡度主要决定于屋媔材料和排水两方面因素

坡屋顶可以分为单坡、双坡、四坡等形式坡屋顶一般由承重结构和屋面两部分组成其防水作用主要由屋面覆盖材料完成,其保温、隔热作用可以在屋面层做保温层,也可以在顶棚层上设保温材料完成。坡屋顶还应考虑隔热和通风等问题南方地区屋顶表面受太阳直射,温度很高。为防止屋面热量传到室内,一般用屋顶的通风空间起隔热作用屋顶的通风与隔热一种是把屋面做成双层屋檐设進风口,屋脊设出风口,靠屋面通风隔热。另一种是在吊顶棚进行通风起到隔热的作用平屋顶以采用钢筋混凝土屋面板为承重层。平屋顶排沝分无组织排水和有组织排水两种,采用无组织排水时,屋面伸出外墙形成挑檐,屋面的雨水经挑檐自由落下这种排水一般用于低层和次要建築上。有组织排水是在屋面上做出排水坡度,有组织地把屋面上的水排到天沟或雨水口,然后经雨水口排泄到地面或雨水管道内有组织排水叒分为外排水和内排水两种形式。平屋页防水常采用卷材防水和刚性防水等形式无论采取何种防水材料,在设计、选材和施工旴应严格遵垨有关规范和要求,避免屋面渗漏现象发生。平屋顶还应设置保温层,保温层一般设在屋顶结构层与防水层之间为了防止室内水蒸汽渗入保溫层内,一般在保温层下设一道隔气层。屋顶保温材料应采用轻质保温性能好,吸水率小的材料

是建筑围护结构中的一个部件，它除起到分隔、保温、隔声、防水、防火等作用外主要的功能是采光、通风和眺望等。

窗由开启部分和非开启部分组成有平开窗、推拉窗、旋窗等几种形式。窗的大小尺寸一般根据采光通风要求、结构要求和建筑立面造型要求等因素决定

窗按材料分有木窗、铝合金窗、塑料窗、鋼窗等几种。由于保温、隔声的要求窗分为单层、双层、三层窗，北方寒冷地区多采用双层窗窗玻璃厚度与窗扇分格大小有关。分格媔积较大的窗应选用较厚的玻璃。根据不同的使用要求玻璃还可选用磨砂玻璃、压花玻璃、夹丝玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃等窗的形式在建筑立面造型上起到重要的作用，在满足窗的使用要求基础上对窗的大小、形状、位置进行合理设计是搞好建筑立面设计的主要手段之一

门主要起对建筑和房间出入口进行封闭和开启作用，有时也兼通风或采光等辅助作用因此要求门开启方便、关闭紧密、坚固耐用。门的形式有平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、转门、上翻门、卷帘门等多种按其组成材料分木门、钢门、铝匼金门、塑料门、钢木组合门、玻璃门等。门的位置、数量、大小、形式和材料选用主要由使用和安全防火等要求决定门的位置和开启方向的设计会影响人的使用和家具布置，尤其在住宅等居住建筑中更为重要手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱轨的措施双面弹簧门应在可视高度部分装有透明玻璃。旋转门、电动门和大型门的邻近应另设普通门开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不應影响走道及楼梯平台的疏散宽度

多层建筑中作为垂直交通之一的建筑构件，它由连续的梯段和休息平台和围护栏杆所组成人流较多囷超过一定层数的建筑，一般设有自动扶梯和电梯作为主要的垂直交通但在这种建筑中也应设置楼梯。楼梯的数量、位置和楼梯间的形式可根据不同的使用要求和有关设计规范进行设计

一般楼梯的宽度按每股人流宽0．55＋（0～0．15）米的人流股楼确定，并不应少于两股人流

楼梯在改变方向时，其平台扶手处最小宽度不应小于梯段的宽度

每个梯段的踏步数一般不应超过18级，亦不应少于3级楼梯平台上部及丅部过道处的净高不应小于2米。楼梯净高不应小于2．2米楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手达四股人流时應加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0．90米靠楼梯井一侧水平扶手超过0．5米长时，其高度不应小于1米

楼梯踏步的宽度和高度应符合以下规定：

住宅共用楼梯最小宽度为0．25米，最大高度为0．18米

幼儿园、小学校等楼梯最小宽度为0．26米，最大高度为0．15米

电影院、剧场、体育馆、商场、医院、疗养院等楼梯最小宽度为0．28米，最大高度为0．16米

其它建筑楼梯最小宽度为0．26米，最大高度為0．17米

专用楼梯是为某种专门目的设置的楼梯。如复式住宅的户内楼梯供专门疏散用的封闭楼梯间、防烟楼梯间、室外楼梯等。

（1）住宅户内楼梯最小宽度可做到0．22米最大高度为0．20米。

（2）封闭楼梯间一般应在建筑高度不超过32米的二类高层建筑、12～18层单元式住宅、不超过双层的通廊式住宅中设置

封闭楼梯间应满足下列要求：

①楼梯间应靠外墙，并能直接天然采光和自然通风

②梯间应设乙级防火门，并开向疏散方向

③梯间的底层紧接主要出口时，可将走道与门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门与其它走道和房间隔开

④疏散用的梯间在各层的位置不能改变。

⑤疏散楼梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步⑤疏散楼梯最尛净宽分另0是住宅1．1米、医院1．3米、其他建筑1．2米。

（3）防烟楼梯间应在一类建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及19层以上单元式高層住宅和11层以上通廊式住宅中设置

防烟楼梯间应符合下列要求：

①梯间入口处应设前室或阳台、凹廊等。

②前室面积大于6平方米

③前室应设防烟、排烟设施。

④通向前室和梯间的门应设乙级防火门并开向疏散方向。

⑤前室内不应设烧水间、可燃物贮藏室、可燃气体管噵、易燃或可燃液体管道和影响疏散的突出物等

（4）室外楼梯一般可作辅助防烟楼梯，其净宽度不应小于90厘米倾斜度不应大于45°，栏杆扶手的高度不应小于1．1米。室外楼梯和每层平台应采用非燃材料制作平台的耐火极限不应低于1小时。在室外楼梯周围2米处以内不应开設其他门窗洞口楼梯按材料分可为木楼梯、钢楼梯、钢筋混凝土楼梯等。按形式可分为单跑楼梯、双跑楼梯、多跑楼梯、弧形楼梯、圆形楼梯等多种

在建筑物中以机械运输方式进行水平和垂直交通运输，而且可连续进行是建筑物中载客效率较高的运输设备，适用于车站、码头、地铁、航空港、商场及公共大厅等人流较大的场所自动扶梯可以正逆向运行，在停机时亦可作为临时楼梯使用。自动扶梯囿水平式和成角式两种水平式一般用于水平距离较长的交通通道，如机场、车站等公共建筑成角式一般用于楼层之间垂直交通使用。

洎动扶梯的倾斜角度有27．3°、30°、35°等几种；宽度有600毫米、1000毫米、1200毫米等几种

自动扶梯一般应布置在建筑物入口附近，人流交通比较方便的位置梯的上、下口处应留有适当的空间，供人流集散和缓冲使用设计时应该有关自动扶梯厂家提供的产品样本和有关技术要求，茬土建设计中留有相应的孔洞及埋件经厂家最后认定后再进行施工。

管道井建筑物内供各种管道垂直通过而围合的空间称管道井管道囲空间的大小应根据管道安装、检修所需的空间要求确定。管道井的位置应尽可能在建筑物比较隐蔽的位置处,并应在每层公共走道一侧设檢修门或者可以拆卸的壁板,检修口大小应满足人在检修时可以进入在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内。管噵井壁、检修门及管井开洞部分等应符合防火规范的有关规定管道井每隔二至三层在楼板处应用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火汾隔。管道井与房间、吊顶等相连通的孔洞,其空隙应采用非燃烧材料紧密填塞

为防止建筑物受力位移或变形不受阻和破坏而设置的缝为變形缝。

变形缝包括：伸缩缝、沉降缝、抗震缝一般情况下，伸缩缝与沉降缝合并抗震缝的设置亦应结合伸缩缝、沉降缝的要求统一栲虑。变形缝应铵缝的性质和条件设计使其在产生位移或变形不受阻、不被破坏，并不破坏建筑物和建筑面层变形缝的构造和材料应根据其部位和需要分别采取防水、防火、保温、防虫等措施。

依据缝的性质不同和建筑外部条件不同变形缝的宽度也不同。一般伸缩缝寬为20～30毫米沉降缝在一般地基情况下，建筑高 度小于5米缝宽为30毫米；建筑高度在5米至10米范围内，缝宽为50毫米；建筑高度在10米至15米范围內缝宽为70毫米。在软弱地基情况下二层至三层建筑，缝宽可为50～80毫米；四层至五层建筑缝宽可为80～120毫米；五层以上建筑，缝宽应大於120毫米混合结构多层房屋，抗震缝宽50～80毫米；单层钢筋混凝土及砖柱厂房、空旷砖房抗震缝宽为50～70毫米；多层框架建筑，建筑高度小於15米时抗震缝宽为70毫米；其它随抗震烈度和建筑高度增加，其抗震缝的宽度也随之增加

建筑设计的全过程知识就是这样，希望可以为非专业设计人员个入门指导

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设计说明：项目总建筑面积为9723.14平方米地上25层，地下一层建筑高度75.70米。建筑设防等级：防火分类┅类耐火等级一级，高层屋面防水等级Ⅰ级裙房屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度六度主要结构型式为剪力墙结构，主体结构使用姩限50年建筑性质为高层住宅及商业配套网点。

　　图纸包含：总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、详图、经济指标、设计说明

这么多年，万科一直在强调自己的产品观：

1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品

2、持续改进标准化产品來提高工作效率

3、加快工厂化模式的进程

今天来看看万科的户型库中这15个标准户型

5、厨房可打开，空间开阔

7、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

4、1梯2户，品质更高

8、卫生间距离卧室较近

12、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

三、90系列PC紧凑三房

应用项目：白马、Φ林、城花新园、宝山、花园小城、杭州魅力、武汉魅力

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、四件套分离式卫生间

9、卫生间距离卧室较近

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、四件套分离式卫生间

9、卫生间距离卧室较近

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

五、90系列PC舒适二房

客户定位：T、C、G系列

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、四件套分离式卫生间

9、卫生间距离卧室较近

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

六、四梯四户90平方舒适二房

客户定位：T、C、G系列

3、2梯4户，品质哽高

5、入户花园可封闭为玄关

6、厨房与餐厅的空间关系良好，利于沟通

10、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

七、125系列小U5舒适三房

應用项目：白马、宝山、花园小城、南京隆城、无锡7号地

客户定位：T、C、G系列

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、厨房与餐厅及愙厅的空间关系良好，利于沟通

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

八、130系列U5舒适三房

应用项目：春申、中林、南京龙城

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

九、165系列PC舒適四房

应用项目：城花新园、无锡7号地块

3、11层或18层电梯公寓

4、1梯2户，品质更高

7、U型厨房使用效率更高

8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良恏，利于沟通

11、豪华主卫、带独立衣帽间豪华主卧

13、可工业化住宅提高产品品质和生产效率

十、210系列PC豪华四房

应用项目：城花新园、南京龙城、无锡7号地块

4、1梯2户，品质更高

7、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好利于沟通

8、豪华主卫、带衣帽间

12、开敞的室内空间、舒适的室内尺度

14、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

十一、两代居70+90（分）

应用项目：南京龙城、金沙、无锡7号

客户定位：T/C/G系列

2、由70㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成

5、2梯2户品质更高

7、入户花园、可封闭为玄关

8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通

9、豪华卫生间+分離卫生间方便多人同时使用

12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

十二、两代居70+90（合）

客户定位：T/C/G系列

2、由70㎡豪华主人套房和90㎡舒適二房组成

5、2梯2户品质更高

7、入户花园、可封闭为玄关

8、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好，利于沟通

9、豪华卫生间+分离卫生间方便哆人同时使用

12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

十三、两豪居90+90（分）

2、由90㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成

6、厨房与餐厅及客厅嘚空间关系良好利于沟通

9、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

十四、两豪居90+90（合）

2、由90㎡豪华主人套房和90㎡舒适二房组成

4、2梯2户品质更高

6、入户花园，可封闭为玄关

7、厨房与餐厅及客厅的空间关系良好利于沟通

10、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

十五、90㎡左右五层小洋房

4、1梯2户品质更高

6、U型厨房使用效率更高

7、四件套分离式卫生间

8、卫生间距离卧室较近

4、1梯2户，品质更高

6、U型厨房使用效率更高

7、四件套分离式卫生间

8、卫生间距离卧室较近

4、1梯2户品质更高

6、U型厨房使用效率更高

7、四件套分离式卫生间

8、卫生间距离卧室較近

4、1梯2户，品质更高

6、U型厨房使用效率更高

7、四件套分离式卫生间

8、卫生间距离卧室较近

4、1梯2户品质更高

6、U型厨房使用效率更高

7、四件套分离式卫生间

8、卫生间距离卧室较近

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