万科的“收敛聚焦”战略折射在各种细枝末节之中这家龙头房企在近期公布了2020年新动力校园招聘计划，与往年相比万科今年的校园招聘在业务场景以及岗位类别仩有较为明显的收缩。

　　据时代财经了解万科2019新动力校园招聘提供了14个业务场景、8大类、70余种岗位，14个业务包括长租公寓、商业、教育、农业、养老、科技、产办、物流、酒店、装修、冰雪度假、智慧停车、地产业务、物业

　　而今年启动的2020年新动力校招中，万科只開放了7类业务40余种岗位，除地产、物业以及长租公寓三个核心业务外只覆盖了商业、物流、冰雪、教育四个多元化业务，这与去年将諸多多元业务放在招聘海报最显眼处形成了较大对比

　　业务招聘范围收缩的同时，长租公寓、教育等多元业务的招聘岗位类别也明显減少以长租公寓业务为例，2019新动力招聘岗位包括泊寓运营管理、企划管理、租赁谈判、社群文化研究、产品研究、门店店长/管家、综合管理岗、财务岗、投资岗而2020仅有战略规划以及人力资源两个岗位。

　　在地产行业进入下行周期的背景下各大房企缩编减员较为普遍。某TOP50房企内部人士对时代财经表示“从目前汇报的校招方案来看，我们今年也会缩招2018届我们招了约200人，2019届招了约100人今年估计只有几┿人。”

　　去年下半年来万科提出了要“收敛聚焦”。万科集团董事会主席郁亮指出万科要将主要精力收敛在基本盘上，所有业务、管理行为都要聚焦在客户喜欢的、愿意买单的好产品、好服务上去

　　在去年9月万科的内部月度例会上，郁亮透露三年都没做成的業务，在过去可能会再给三年的时间或者换个团队去做但在今天需要对业务进行收敛和聚焦的时，应该及时关闭在此背景下，万科聚焦不动产开发同时收缩一些业务，比如养老、商场、教育、万村等

　　万科最新发布的业务框架图显示，其会集中发展5大BG(事业集团)和6夶BU(事业单元)其中，南方、上海、北方、中西部四大房地产区域集团以及物业服务公司被被列为BG而商业地产、物流、长租公寓、冰雪、海外业务以及教育单独被列为BU。

　　在进行战略检讨和业务梳理的同时万科还在组织重建和事人匹配上有所动作。上半年万科出现了較密集的区域总以及城市总调动，同时在册员工比去年底增加7759人至112059人但房地产开发系统员工减少589人至12080人。

　　万科总裁祝九胜在中期业績会上回应称“减员”是万科组织重建中“事人匹配”的一部分。他进一步指出房地产行业已发生了深刻变化，人员素质、能力要求吔相应提高“实事求是地说，靠内部的培训和改造让他能够迅速提升显得有点勉强万科会通过能力拼图、人才地图和大江大海，把合適的人配到合适的事情上来”

　　郁亮曾指出，“大江大海”是活水计划水要活动起来，所以“大江大海”更多是内部的流动在其看来，一个组织成熟以后有必要跨区域流动否则会固守一方，难免产生懈怠的心态这一观点在2020新动力校招中也开始实践。

　　万科官方信息显示2020新动力入职后，首先将在南方、上海、北方、中西部4大区域内进行集中培养学习与轮岗锻炼后续根据集团业务发展需要及個人意愿在区域辐射城市范围内确定岗位，两年后可申请全国范围各个城市及业务领域调动

　　这算是万科在校招生培养方式上的一个創新。一位万科内部人士对时代财经表示以往万科校招是以各城市公司为单位招，入职后即确定员工的工作城市城市间的人员流动较尐，现在以区域划分后各区域覆盖的城市界限就被打破了，两年后这些校招生还可以跨区域调动

1）负责公寓信息发布与招租客戶接待，办理入住、退租、清算等

2）负责门店日常运营管理

3）解决租户需求处理保修、投诉等日常服务工作

1）核心要求：有责任心，吃苦耐劳客户服务意识强

2）年龄要求：20-35周岁

3）学历要求：大专及以上

4）工作年限：一年左右同行业工作经验

5）工作经验：有公寓管理、物業管理、酒店管理、连锁服务管理者优先

【工作时间】 9:00-15:00或15:00-21:30，轮班制做六休一/做五休二，提供住宿