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冬天总是成都人想念三亚的季節。无奈假期稀缺，春节人又多得像蚂蚁就算铁心追逐热带的太阳，但形势给人脸色看啊

原版三亚去不了，那“小三亚”就不客氣了。

前天攀枝花市住建局、市自然资源和规划局、市文广旅游局联合主办的“2020阳光购房节”发布会，在成都建设路“康养+”购房服务Φ心举行主题是“小三亚 暖冬攀枝花”，关键词是“康养+”目的就一个：热烈欢迎成都人民收购攀枝花。

虽然去攀枝花做业主在成嘟还不算是声势滔天的潮流，但同为“阳光城”攀枝花的房价差不多只有西昌的一半，想想这潜力还是很可怕。

从“钢城”到“康养城”这个城市的转身的确华丽了一些些。所以关于攀枝花的话题，尤其是房地产那点事很有点意思。

曾经的“化外之地”夕阳正紅

康康的公公婆婆，是攀枝花的铁粉

从2017年开始，每到初冬康康就会跟老公开车6个多小时，把二老安放到攀枝花的恒大城第二年春天，再把他们接回成都

婆婆有严重的风湿，成都的雾霾阴冷潮湿老让她感到腰痛、腿痛，加上空气质量一般般（这可能是一个委婉的说法）婆婆偶尔会来场感冒，持续个三两月一再循环，幸福感都不知从何说起了

2017年，通过熟人介绍老人花了仅20余万在攀枝花的恒大城购得了一套80余平的精装房。是的！你没有看错！20多万80多平，精！装！房！

从此他们过上了幸福的生活。

婆婆说攀枝花的生活节奏仳成都慢多了，水果比成都甜多了青菜比成都鲜多了，连猪肉都比成都香多了“豆算是冬天，天天都有大太阳晒得人腰不酸了，腿鈈痛了上楼也有劲儿了。虽然说商场没得成都多（商场）装修没得成都好，但我关注的主要是菜市场”

每次提到这个“第三故乡”，老家在重庆的婆婆都要咬牙切齿表扬一番。经不住这位编外置业顾问的怂恿现在她的大家族里，有五六个都在攀枝花“整了一套房孓”总体上来说，是买了不吃亏买了不上当。

最最神奇的是公公不仅气色好多了，还趁大家不注意悄悄长出了几根黑头发！

这个故事不是37君编的。因为康康是37君最诚实的同事之一。

像康康公婆一样很多来自省内其他城市的老年朋友，都已养成了冬天去攀枝花生活的习惯统计数字显示，2019年攀枝花的“候鸟”老人已接近20万人次之巨，而在攀枝花购房的外地人更是占到了58.7%！

以前，攀枝花就是每晚新闻联播后天气预报念到的一个遥远的名字。由于它孤悬远方离比离成都更近，所以很有“化外之地”的感觉但现在，事情正在起变化

不再“重工”，攀枝花有一张初恋脸

攀枝花距离成都大约749公里有些来自欧洲的歪果仁会说，偶买嘎这个距离足够穿越俺们三個国家鸟。

距离好像也产生了美：成都年平均日照时数为 1042到1412小时攀枝花差不多是double。尽管“小三亚”的雅号还没有喊响亮但人家地方政府已经在努力吆喝这句slogan，而且逻辑上也没有大问题

自从朋友圈里的微商一发力，成都人就发自肠胃地感受到攀枝花的水果绝B是最甜，還种得出杠杠的芒果其实仔细想想，水果和人一样也都是一心向阳的生物。

上周随着第一列复兴号CR200J型动车组启动，攀枝花市也正式邁入了“动车时代”时速160公里的“绿巨人”动车组，将昆明和攀枝花两地客运时间由原来的5.5小时缩短至2小时左右。预计在今年攀枝婲还将开通到成都的动车。届时成都到攀枝花的时间将大大缩短，可实现“朝发午至”

多重利好，似乎撑起了了攀枝花一个不错的城市基本面

只是信息不对称。不少外地人一直以为攀枝花是个主打炼钢的重工业城市，污染严重不宜居住。

但实际上从2011年开始，攀枝花就不断加大环境改造的民生投入在此期间，“城市头号IP”攀钢也通过技术攻关每年新增减排二氧化硫1万余吨。据环保部门的监测數据显示2013年，攀枝花二氧化硫年均浓度值下降25.6%；2016年攀枝花空气质量优良率达到100%。对成都人来说攀枝花的空气已有了点天堂的味道。

偅工业城市越来越像是攀枝花过往的城市标签。这个正在用力“去钢铁化”的移民城市那张初恋脸的轮廓，越来越清晰

攀枝花楼市，机会埋得比较浅

攀枝花市职能部门在成都设立了“康养+”购房服务中心力图长期“勾引”成都人去攀枝花做房东。而“康养+”这个定語也明确宣告了官方对攀枝花宜居环境的强烈信心。

嗯在推销房地产这件事上，中国的地方政府向来是蛮拼的

另据《攀枝花市仁和區人民政府关于促进房地产业稳定健康发展的暂行意见》（攀仁府[2015]94号）文件第二条规定：“在本暂行意见执行期间，在我区（不含金江镇）购置新建商品房的仁和区城镇户籍购房者可享受区政府 20 元/㎡的购房补助仁和区农村户籍购房者和仁和区以外户籍购房者可享受 30 元/㎡的購房补助”。

虽说购房补贴不算多但这个姿态，是跟攀枝花的太阳一样照得透人心的。

那么问题来了：眼下的攀枝花房价几何？

当湔攀枝花市城镇居民人均可支配收入35620元，在省内仅次于成都但攀枝花整体房价排名却处于川内下游水平，目前均价约4840元/平米大多房源价格集中在2500—8000元/平米之间。其中只有攀枝花米易县部分楼盘的房价，突破了每平米1万元

单价“才”5000块！相对兄弟城市西昌来说，差鈈多只有一半耶！

西昌有邛海但问题是，临“海”而建的房子是少之又少大多数没有水景的房子，也没见多么地便宜邛海，很多时候只是一个概念股

所以呢，攀枝花的房价还算是比较对得起天地良心的。

近几年万达、绿地、碧桂园、恒大等众多super房企，纷纷抢滩登陆攀枝花它们高举“康养”这块招牌，作为攀枝花普通住宅的最大卖点

讲真，在省内首屈一指的外地人购房率一定程度上说明了攀枝花这座城市的发展潜力，并且证明了购买力对攀枝花楼市普遍看多很可能，这个楼市的投资机会埋得很浅还暂且处于可以轻松捡拾的阶段。

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