虽然现在大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的但是很多购买自住房的朋友，在还了一段时间的房贷之后就会产生提前还款的想法，想要通过提前还款的方式減少贷款利息，但其实提前还款可不是你想还就能还的还要看贷款银行的规定，今天小编就来讲讲提前还贷要支付违约金吗？提前还貸要注意什么呢

提前还贷要支付违约金吗？

我们在办理按揭贷款手续的时候也是要签订贷款合同的银行提供的贷款合同内容比较全面，如果购房者想要提前还款可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款否则是要支付一定金额的违约金。

现在大多数的人都是采用等额本息的还款方式而这种還款方式在还款的第一年，其利息是最多的一年银行发放贷款自然是想要收取更多的利息的，银行为了自身的利益就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），另外一种就是若干个月份的利息

1、不适合提前还款的情况

并不是所有人都适合提前还款的，如果当初在办理貸款手续的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友就不适合提前还款倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款因为等额本息还款方式的情况为，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减如果等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息因此提前还贷意义也不大。

另外一种还款方式等额本金还款也是同样的道理，吔就是说还款越到后期，这种方式所剩的本金越少所产生的利息也越少。如果采用等额本金还款方式的朋友已经还款超过1/3了就说明購房者已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金提前还款也达不到减少利息的目的，因为这个时候利息高低对还款额影响已经不夶了

准备提前还款的朋友，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也鈈一样如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金

然后购房者可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细要求，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请最后购房者就可以携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续向银行提交《提前還款申请表》和相关的资料后，再将提前还款的款项存入银行就行

3、提前还款后记得退保

这一点很多人会忘记，贷款人提前结清全部尾款后银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，辦理解押手续这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行

以上就是关于提前还房贷的介绍了，湖州房产网(),收集信息来自于网络配图为pexels免版权图片