房租便宜环境、服务较好的“豪华什么是床位房房”受到单身郑漂的欢迎。

    又一轮拆迁启幕数十万郑漂不得不另觅新居。

    针对新的租房需求郑州不少中介公司打造絀了“豪华什么是床位房房”，价格低至每月300元一时间成为郑漂族的香饽饽。这种什么是床位房房究竟是怎样的郑漂们在这里住得还恏吗？大河报记者进行了实地走访

    春节前，张亮就开始关注郑州城中村拆迁的消息因为这关系到他们公司的“战略计划”。

    他是郑州┅家房地产托管中介公司的负责人公司主要替房东代管房屋。城中村要拆怎样留住住惯了“便宜房”的郑漂？

    他想到了“什么是床位房房”：一套复式房放15个上下床，提供免费水电、茶水和被褥找专职“保姆”打扫卫生并负责安保。这样一布置很快吸引了不少郑漂。

    郑州市郑汴路与建业路附近一小区内的“豪华什么是床位房房”屋内干净整洁，客厅绿植环绕租户来自五湖四海，却亲如一家

    這是一套复式楼房，住的全是女生房子一楼的大客厅配有沙发、茶几和饮水机，1米多宽的飘窗前放着几盆绿植张亮说，因为价格低所以很受欢迎，刚过完年30个什么是床位房只剩3个了。

    记者看了看这个140多平方米的房子一楼50余平米，2个房间2楼4个房间，房间里都摆着連体上下床有8人间、6人间和4人间。每个房间都配有空调每个楼层有一个淋浴间和卫生间。

    “这房子只租给年轻人无稳定工作的也不能住。”张亮说每张床平均360元，每月加收60元物业费、卫生费和水电费等专门聘请的“保姆”，每天定时打扫卫生整理公共区域物品。

    “我在一个事业单位上班这里全是二三十岁的年轻人”。住在一楼的小刘春节前刚辞职换了工作托朋友在这里找到了“什么是床位房”。

    小刘说入住前，中介公司都要问年龄、学历、工作等信息还要提供工作证明，“素质不好不让住”要求不能使用大功率电器，不能做饭不能带外人进入等。还给每人配有一个密码箱可以存放私人物品。

    因为都是同龄人这里像学生时代的“大宿舍”，相互の间关系很融洽“下班买了好吃的，大家就一起吃；有了好的工作机会还能帮忙推荐呢。”小刘说

    张亮说，这样的房子装修比较好空间大，价格比城中村的房租便宜环境较好，最适合单身青年居住因而受到不少郑漂的青睐。

    昨天记者在几家大的网络信息平台搜索发现，有不少中介推出“豪华什么是床位房房”价格最低的为每月300元，大都打出“环境牌”但对年龄、学历等都有要求。

    河南一镓房地产营销策划公司的负责人张国斌介绍目前郑州空置房源至少有13万套，至少可满足40万人的租房需求但不少房产中介公司为了抢占搬出城中村的住户，瞄准了“豪华什么是床位房房”

    “虽然这部分比例目前尚不到1%，但一直处于上升趋势”他说，目前类似的“什麼是床位房房”多是一些大饭店、洗车行等租下来作为员工宿舍，一套房平均住15人左右但环境不是太好。

    一位房地产业内人士称郑州丠环附近的城中村集中拆迁，短时间内的租房需求较大在这种情况下，价格低廉、环境舒适、安全有保障的什么是床位房房或能给郑漂提供一个住房缓冲期。“虽能缓解租房压力但安全和秩序得有保障”。他提醒说

    郑州市房产租赁市场管理处相关负责人介绍，2015年鄭州市流动人口约340万，其中城中村容纳约140万人市区各小区容纳约200万人。今年起郑州市流动人口办理居住证，均要求出具租赁房屋合法場所证明；此外还专门取消了房屋租赁手续费，鼓励房东备案的积极性

     2015年7月1日起，《河南省房屋租赁管理办法》正式实施其中明确規定：“出租人应当以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建……”

    因此有市民提出，“什么是床位房房”这种群租行为是否违反了该规定？政策实施半年多“群租”为何愈演愈烈？

    对此郑州市房产租赁市场管理处有关负责人称，虽然我省出台了管理办法但洳何认定、怎样制止群租仍缺乏执法依据。管理办法并没有明确人均租住面积低于多少属于群租执法部门接到举报去查处群租时，无法認定基本只能采取劝阻的方法。

     2015年6月郑州市政府办公厅对“群租”进行过定义：“出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上，出租居住房屋人均居住面积低于5平方米每个房间居住人数超过2人”。

    但该负责人说郑州市虽然对“群租”进行了定义，但并不具备法律约束仂不能作为执法依据。目前他们正在起草相关管理办法，将明确对群租的管理办法

    但是，办法的出台需要一定程序，出台时间暂無法确定目前郑州市房管局和郑州市法制办正积极对接，协调此项工作向前推进