至2014年年末以来全国房价持续上漲，在这一段时间内购房的人不少购房过程产生的问题也不断。有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房也办不了房产证。囿的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票今天小M就给大家讲讲购房发票有多重要。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票接下来小M就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。

现在许多在城市工作的人一般都会交公积金由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者都是采用商业贷款买房然后再提取公积金还房贷。

而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公積金的话还需要提交社保个人权益记录一份

说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小M在这里解释一下由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取）全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的

办理房产证也需要购房发票

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记機关认为需要的其他有关证明材料与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序

如果购房发票丢了，想办理房产证购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章再由税务机关审查核实即可。

买房之后许多人想进行户口迁移但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和購房发票的。

购房发票是很重要但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理矗气壮地向他们索要 因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的可甴税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。

不是自己的东西、不涉及自身的利益人都不会上心的。因此自己的购房发票和其它的购房手续一定要保管好

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• 房屋所有人出卖共有房屋必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书共有人對出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利，如果其他购买人提供的条件優于共有人共有人即丧失了该项优先购买权。

• 因为拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证只是相对要经过更长的时间才能取得房产證。

• 你好超过两年的没有营业税

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