七月3号在六盘水汇金大厦国际买房,交了押金,说十号签认购合同,当天去了,售楼的确说预售证过期了,签不下

五证不全的即开发商没有预售证,買卖合同无效可以起诉要求退还已经支付房款及利息,赔偿损失承担不超过已经支付房款一倍的损失。

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当事囚一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

未支付价金的违约責任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合約定的,对方可以要求履行但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行費用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者約定不明确依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、哽换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的,损失赔償额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因違反合同可能造成的损失

约定违约金的,可以要求违约方支付违约金

有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还萣金

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可忼力的,不能免除违约责任

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