“睡觉了吗快点睡吧，明天有┅个会”“早上好记得吃早餐，不说了今天会很忙”“你的出现很特别所以只喜欢你一个人”“在干嘛呢？想我没有我一直都在想著你呢。”“多喝热水对身体好，别瞎想了哪个女生是我妹妹”“这个有点贵我下月给你买。”“别闹了我很累了，你要相信我”“就这样吧你愿意咋样就咋样吧，再见”

当你看到这些话的时候，是不是觉得很熟悉呢

你一定会想到最近以前是不是也说过这样的話。

对你一定说过这些话！

没错，这些都是出自那些男人口中所说的情话说是渣男也不为过吧。这都是他们经常用的套路所谓的情話都是他们按照一定的程序所编写的。

有些人会给男人打抱不平认为男人得罪谁了，凭什么这么说可是不这么说，怎么才能让女人知噵那些男人是好的那些男人有不良的行为呢？

网友给我投稿其实我不想编排她的故事，只是一个普遍的男女感情纠纷但是网友被骗錢骗色骗感情，最后连她的最后的积蓄都搭进去了所以我不得不提醒各位女性朋友，男人一定要注重人品

李晓露说，真的很后悔当初为什么那么不理智，让这个负心男人几句甜蜜的情话骗的东倒西歪把自己完全交给他了，可是自己得到的又是什么呢

对她的遭遇真昰很气，真是应验了那句话“可怜之人必有可恨之处”她其实有很多机会可以全身而退的，但是因为情话的攻击又让她一次又一次的陷叺泥潭

都说女人天生是一个感性的动物，在爱情面前面有任何清醒的时候真是爱到深处别无选择啊。

她的经历很简单又很复杂

本身僦是一个很单纯的女人，家境殷实家教有涵养。从小就被保护的很完整为人热情善良，就得这个世界上所有的男人都相信爱的存在

現在看来，她那种淳朴和傻的善良其实就是一种失败的性格因为她没有认识到男人除了有好人以外，还有渣男的存在

这个男人是李晓露的大学同学，同系不同班总在一起上课。毕业之后就没有什么联系只是在毕业许久的时候，这个男人突然给她发信息然后用糖衣炮弹的情话攻击她内心蠢蠢欲动的心。可谓是一天一个关心两天一个情话，就这么的两个人相处在一起了

大多数的女人都很一种电视Φ的爱情情节，总想着自己能有这样的一段爱情故事她也是其中的一员，很“幸运”的遇见了梦寐以求的情节紧接着，这个男人各种鮮花、巧克力攻势来袭每天上班家门口接，下班单位门口等天冷的时候送热汤，天热的时候送冷饮让让她彻底沦陷了。

男人的嘴脸嘟是想把自己包装成一个有希望的成功人士给女人一种可以托付终身，以后能与他共享财富的感觉现在可能是没有什么，但是以后说鈈上一般的女人都会被这样的借口所击败。

如果有一个男人以这样的口吻和一个人说：“你放心我现在什么都没有，但是我明年就可鉯挣到大钱了”请记住各位女士，把未来的财富当希望的人你一定要三思而后行。

我一直认为女孩子的教育一定是双向选择，不仅偠在财富中哄她长大也要让她在痛苦中区分好与坏的区别。

要不然以后总在温室的花朵经受不起一点凉风的摧残。

李晓露就是一个典型的例子只见过好的一面，不想有人给坏的一面装上了伪装李晓露被这个男人的甜言蜜语哄的不知天高地厚了，只知道眼前这个男人鉯后能给她带来幸福

俗话说：捧得越高，摔的越疼一年之后，所谓的好男人整天因工作很忙不能回家做借口在外面花天酒地，电话吔没有原来多了别提见面的机会了。

她总问这是怎么了？男人总会说工作很忙要陪客户，挣钱要紧刚开始还能理解，毕竟以后结婚还要生活

就在灰暗的一天，男人很沮丧的回去和她说最近资金运转不开，要面临着倒闭的情况李晓露看不得男人憔悴的样子，就紦自己多年的积蓄拿出来给了他

那一刻，她真正感觉到了什么是夫妻同甘苦共患难了她从内心的感到开心。但是她不知道的是这个侽人真的消失了，就像从来没有出现过一样

女人就是这样，爱的死去活来就很容易变的很卑微这也是给那些男人下手的好机会，他们會用各种的手段让女人心甘情愿的付出一切

到了这里所有人都为认为李晓露已经得到了教训，可是她的爱情并没有那么快消热可能还昰不相信那个男人能骗她，回忆里还有一点点希望

就在李晓露对这份感情犹豫不决的时候，这个男人出现了各种理由，各种说辞要昰换成别人早就应该明白其中的道理，可是李晓露没有看出来心中那点希望又被男人点燃了。

据李晓露说这个男人当时赔了钱，无言媔对她现在自己一无所有，只有剩下她那么一个依靠了这样的鬼话，有一点辨别是非的人都知道可是她有一次被感动了。

男人给李曉露憧憬以后美好的生活只是现在没有任何条件，所以要一起奋斗她不是一个不能吃苦的女人，所以也很享受先苦后甜的日子

男人偠她再借钱好东风再起，她为了以后的幸福就在父母哪里借了十万给了男人做资金，并说好要年底归还

有人说，天下能有这样的傻女囚吗答案是：很少，但不代表没有

李晓露满足了男人的要求，所以得到的回报又是一次无言的分别连一个招呼都没有。从那以后連人带钱没有任何消息。

据说在海南见过这个男人又有人说在广州看见过，只是这个男人再也无法惊起她心中的波澜了到最后她都不楿信，爱了这么久的人说分开就分开连分手都不给机会，而且用这样卑鄙的方法伤害自己

给我讲述的时候，很显然李晓露整个人都在顫动好像一种受到惊吓的小兔子，时刻提防着任何风吹草动

很可怜她，时不时的插句嘴安慰她一下但是也很生气告诉她“不愿别人，就愿你太傻被骗了感情不说又被骗了钱，是不是只有受伤了才能看清楚”

第一次已经知道这个男人有不寻常的举动，就应该避开他就算你不明白可以找别人来给你辨别，怎么还能继续被他骗下去呢事到如此，就没有什么好说的了希望她能尽快恢复起来，投入新嘚生活中去

想通过这件事情给女人提个醒：

一个男人爱你或者不爱你，是不是在骗你的感情还是钱财在平时的举动中就能看出来。女囚是被爱的一方有权利享受。只是我希望女人在爱情的面前能有冲动的感情又能有理智的头脑。

男人真的爱你不会对你提出苛刻的偠求。或许男人很爱钱但是面对你来说，钱一分不值这样说可能有点俗，但是话糙理不糙

还有就是，女人不要总想着男人都是好人其实也有一些很坏的男人利用女人的感情满足自己的要求，可是呢男人并不是女人想的那样都是坏人，玩弄感情的男人可以说是坏男囚但是让女人遍体鳞伤的男人就是渣男了。

也向所有男人说一句大多数的男人都是好的，只是有一些害群之马总在玷污好男人的名誉我希望作为男人都应该有权利阻止这样的情况发生。

武汉楼市从精 装成风整体退回箌“精改毛”（精 装改毛坯），只用了个把月

这是一次可以记入中国商品住宅发展史的逆转速度。

一些开盘后没卖完的精 装盘现在陷叺了尴尬。

最近一个月武汉三镇（含新城区）毛坯售卖的盘，一下子从地底下钻出来了20多个

国内一二线城市的精 装维权还在不断冒出。这些维权几乎在提醒每个买房人：

“精 装就是给开发商留的一道盈利的口子”

这一印象之下，价差几千块一平的精 装和毛坯同台PK精 裝盘有活路才怪。

现在还在坚称“我只卖精 装”的开发商，基本等于炫富

这波动机不纯的逆市场操作下，住宅市场向“品质交付”的苐一次冲顶一地鸡毛。

精 装时代又将往回开N年倒车

精改毛，近来楼市的“传染病”

举个例，中心城区武昌的徐东到青山一带。

金科城是这股风潮下的典型样本

上半年首开，毛坯卖得尚可。后加推变精 装销售一般，现在又改回毛坯

两个月前曾备出最高单价9万哆的“网红”华侨城原岸。

10月初加推高层精 装单价3.2W到3.5W含四五千一平的装修；10月底加推T11和T12号楼时改了毛，均价2.5W呵呵。

附近保利城、福星惠誉东湖城、大华铂金瑞府等无一不是毛起来卖

颐桂苑据说预售证都拿了，也临时决定将5号楼小户型精改毛

你以为这场“毛”病只在價高的中心城区扩散？

“红星天铂”上周放了个大炮仗首开武汉“买房保价”先河：

其1、2期原购买精 装房的业主，现在可以不要精 装房企愿退装修费。

这也是被同区域绿城桃李春风、华发峰尚、金茂逸墅卖毛坯所逼的

新力有个精 装盘还在那里撑着，但去化情况如何誰卖谁知道。

同样远在新城区的横店精 装一度蔚然成风：北辰蔚蓝城市、天纵云湖湾、融侨方圆、中南拂晓城、金辉优步湖畔……

但近期，那一带的中建壹品澜郡、大华公园华府呵呵，毛坯

武汉市公布的《2018年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》中显示，本季将有119个项目可达销售条件其中，24个为纯新盘

报纸哥问了圈，很大部分透出的口风是毛坯。

不止武汉全国一二线楼市多是如此。只是步调稍有不同

精 装房轻轻地走了，正如它轻轻地来

本轮“精改毛”有个特点：

不仅装修价抹掉了，顺手也把毛坯价也悄悄地砍了点

实际上还是降价的马甲。

为啥不明降风险大啊，不仅前期业主不答应给有关部门也添堵。

不信的话你可查查最近一个网红稿：《楼市，“降价未遂”》：

合肥某楼盘降价6K/平当地房产局长亲自前往调研后，价格又涨回去了

即便暗降，也有后遗症

一些前期買了装修房源的人不爽，想方设法找精 装的茬

武汉房管部门今年二季度共受理涉及房地产市场信访投诉案件共2237件。

其中全装修房计价及質量问题排第一位：430件占比约2成。

部分维权买家暗含的心声是：

1、能同意再改为毛坯交付不

2、或者是，你能退点钱不

精 装问题，在武汉甚至全国原本不是个问题

恒大、万科等很多企业都曾卖过精 装盘，精 装也都作为成本算进房价受到了部分购房群体的欢迎。

之所鉯成了问题是因为这股精 装风，一开始就不“纯洁”

由于众所周知的行政限价，很多地方以规范市场为由去年起陆续将精 装修价格從购房合同中剔除。

政府只备案毛坯价精 装需要业主与开发商另签协议。

这就是所谓双合同的由来

为防止房企乱加价，很多地方为精 裝价格设定了一档档封顶价

但这类粗放的价格指导，迅速成了部分房企弥补限价损失的温床

本来就有逢交房必维权传统，现在与精 装維权合力风助火势，火借风威2018也就被弄成了“史上房屋质量最差的一年”。

明后两年这两年种下的精 装盘将大批交付，大考在后头

真不能全怪买房人不懂事。

你看看最近传出的那些不堪入眼的精 装画面我是业主也不爽。

客厅、主卧有外露的水管（XX上城）；

地基惊現大窟窿（XX年华）；

装修、水电走线连图纸都没有热水管无保温处理（XX湾）

中国的购房者本来就对房企就有一种天然的不信任心态：

你連毛坯都能盖出一堆维权，精 装能行

当发现五星级的家，成了五星级的坑时这种思维更加强化，闹回毛坯是必然

于是，带着甲醛测試仪验房后维权；

发现你用的腻子粉查不到生产厂家，维权；

楼道吊顶和瓷砖查不到品牌和来源维权；

样板间或装修工地不让拍照，維权……

能找到的理由都是维权的理由。

找不到猜也给你猜出几个理由。

有的地方甚至出现了职业房闹。

这些人前期煽动小区业主共同维权，达到目的后收取业主“维权费用”；再开发商私下谈一些交易或索要车位，或要求终身免物业费等

武昌某楼盘营销总告訴报纸哥，还有借维权要求自己的产品进入开发商采购目录的“业主”

总之，知识专业、经验丰富

而且，双向收费稳赚不赔。

这一波闹下来“精 装房”终于成了过街老鼠。

但精 装房真的没有存在价值吗

全精 装交付，只要实施分类指导价遵循市场自愿原则，价质楿符一定是业主得利、房企也有合理回报、国家资源节约、环境友好的多赢格局。

哪个毛坯房没有常年累月的装修噪音扰民

楼栋的电梯是不是多年无法拆掉护墙板？几年后好不容易拆掉了电梯已进入故障高发期。

一波波装修工人的管理哪个小区物业不头痛？

房企统┅的精 装所有的交付物件，后期理所当然也全部由房企质保和维护

多数住宅，业主装修的性价比其实是让内行发笑的

每个楼盘就那麼几个户型，房企即便是请一线专业团队操刀设计费算到每一家几乎可以忽略不计。

而且样板间所见即所得，后期你只需按图索骥做加减法即可（装修预算每平七八千元以上的土豪除外）

有些精 装盘甚至可以告诉你在哪里、什么价位可以买到适合风格的家具和软装。

那些利润巨大的五金、厨卫、空调、暖气房企集中采购价格**之大，也是单个业主无法拿到的

你以为自己买的材料放心，多数也是你以為的

有资深的室内设计师私下对报纸哥说，从业10多年没发现几个业主自装的房子环保。

业主不懂自我安慰而已。

但是在监管手段囷市场环境没能跟上时，这些都是一厢情愿的“理想”

因公摊不计入精 装费用，长沙一度是武汉买房人艳羡不已的对象

现在，因装修矛盾集中爆发长沙的全装修项目价格备案工作已被迫暂停。

当时推出全装修政策的时机不妥导致动机受疑，加上在装修价格管控方面离政府和老百姓的要求与期待差距较大。现在长沙个别政府部门已被当地老百姓质疑为“被动地被开发商变相地绑定在了一起”

中国房地产报对长沙的评论是，全装修政策何去何从“正在考验着地方政府部门的执政能力和政治站位”。

不过报纸哥相信，终有一天精 装一定会被大多数人接受。

前提是循序渐进让那些潜心做品质精 装的房企，得到应有的认可和市场回报

因为，做好精 装对房企来说难度比毛坯交付大了不止一点半点。

一家高端房企十余年来在国内只卖精 装房

其武汉区域负责人曾对报纸哥说，要做好精 装精 装部門从前期建筑户型设计、土建施工质量等环节就要介入。

后期的工作更庞杂：隐蔽工程设计施工、硬软装材料采购验收、对供应商售后的節制、样板间的1：1模型打造、严格的装修合同约定装修配置品牌、型号为业主解决装修贷款……

可以说，真正负责任的精 装盘难度系數比毛坯交付呈几何级数增加。

这还不算精 装对房企资金的占压、交付期大大延长增加的财务成本

所以，批量精 装修一直是武汉多数房企此前的禁区

“硬着头皮上精 装”，遭遇维权潮不奇怪。

如果某一天同一楼盘，你既可以选毛坯也可以从几个不同的套餐里选择滿意的精 装，甚至还可以定制自己觉得性价比合理的部分精 装那才是精 装时代大踏步来临的时候。

市场的选择才有持久的生命力

这一忝的到来还要多久？

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