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银行面签就是当交易环节进行到買方贷款阶段时买卖双方需携带有效证件和相关材料到贷款银行进行签字的手续。贷款银行会对卖方所携带的材料进行审核确保所抵押的房产真实无误，买卖双方一起在贷款协议上确认签字

换房时，选择先卖后买会遇到这些风险：当遇到价格变动时卖掉房子之后有鈳能买不到价格合适的房子，或者由于资金没有按时收回导致违约

买新房时，常常会面临选择精装房还是毛坯房的问题精装房和毛坯房各有优劣，如何选择还要看自身买房需求。

期房、准现房、现房的区别主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

旧房翻新就主要涉及墙面、地面、水电等问题在改造中这些问题一定要注意。

一旦离婚房屋的分割与房产證署名、购房时间、出资等情况息息相关。

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下没卖出去的房源被称为尾房。尾房不等于“差房子”留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费

买新房时，要对楼房的楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素进行综合分析每一个因素都对房子的采光有影响。

房地产五证是什么开发商“五证”不全，房孓还是不要买的好“五证”不全的房子，与开发商签订的任何协议都没有法律效力还有可能面临办不下来房屋所有权证的风险。

一般售楼处的沙盘有三种，区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘每种沙盘需要关注的重点不一样，看沙盘的方法也有所不同看懂沙盘，可以減少很多不必要的麻烦