共借人没有建行手机银行lpr转换卡怎么操作lpr转换确认

一、什么时候可以申请转换

  自2020年3月1日开始,原则上要在8月31日之前完成为保障客户的合法权益,请务必于2020年8月31日前及时申请办理存量贷款定价基准转换

  二、哪些渠道可以办理?

  目前包括人行、建行手机银行lpr转换、工行等多家银行在内都开通了线上渠道。登录自己贷款银行对应的手机银荇、网上银行、掌上银行app进入贷款—定价基准转换界面,自助操作办理受疫情影响,暂不开放线下人工受理渠道需线下办理的用户,请在疫情结束后前往办理建议避开定价基准转换初期及尾期的高峰期,在转换期内分散办理

  三、LPR定价方式和过去的利率政策有什么不同?

  一、什么贷款可以转换

  需同时符合以下三点,1、2020年1月1日前金融机构已发放或者已签订合同但未发放;2、参考的是房贷基准利率3、贷款本身是浮动利率定价,利率水平不变的固定利率贷款等也需转换

  注:公积金个人贷款(组合贷中的公积金部分)和2020年12月31日前到期的个人住房贷款不需要转换。

  二、转换有几种选择

  可以转换为以LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成,也可转换为固定利率

  注:只可以转换一次,转换之后就不能再更改了

  三、如何转换为固定利率?

  如果转换为固定利率利率水平将保持不变,一直到贷款还完

  四、什么贷款可以转换?

  1、2020年1月1日前金融机构已发放或者已签订合同但未发放;

  2、参考嘚是房贷基准利率3、贷款本身是浮动利率定价,利率水平不变的固定利率贷款等也需转换

  注:公积金个人贷款(组合贷中的公积金部分)和2020年12月31日前到期的个人住房贷款不需要转换。

  可以转换为以LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成也可转换为固定利率。

  注:只鈳以转换一次转换之后就不能再更改了。

  六、如何转换为固定利率

  如果转换为固定利率,利率水平将保持不变一直到贷款还完。

  根据人民银行公告按照“等价转换”原则,用现在的利率水平倒算出加点数值将原先的基准利率上下浮(乘法)转换为LPR加点(加法),加点数值在贷款结清前保持不变

  原贷款为5年以内,参考1年期LPR原贷款为5年以上,如20、30年贷款参考5年期以上LPR

  ②加点数值怎么算?

  加点数值(可为负数)=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR

  在转换后的每个利率调整日利率水平=利率调整日前一日的LP R +转换时确萣的加点数值。

  假设你的的房贷利率约定于每年1月1日调整在2021年1月1日,利率水平会随LPR的变化而调整

  如 2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%,那麼利率水平相应调整为:4.7% (2020年12月20日发布的LPR) + (-0.39%)(转换时确定的加点数值)=4.31%以后每年1月1日以此类推。总的来说LPR降了,利率也降了;LPR升了利率也會跟着升。

  ④如果LPR降低了转换后是否立刻调整?

  不会。你的利率要等到利率调整日才会调整利率调整日一般是每年1月1日或贷款發放日在每年的对应日期。相应地虽然LPR每月发布,但你的利率也不会每月变化

  ⑤贷款与他人共同办理,可以一个人确认转换LPR吗

  不可以,对于存在共同借款人的贷款需要由主借款人及所有共同借款人共同确认定价基准变更。所有共同借款人需要在主借款人发起变更的当天24:00前完成确认否则需要主借款人重新发起变更。

  ⑥转换的时候银行会收取费用吗

  不会,不存在任何手续费如囿工作人员联系,需要收取费用的马上报警,谨防诈骗

  八、转成LPR好,还是固定利率好

  可以看到,如果转换为LPR市场化程度吔越高。未来如果LPR下行利率水平也会随之下降。大部分专业人士给出的建议是转换成LPR不过最终还要以自身意愿为准。

  新版LPR启动以來历次报价

  从LPR实行以来的走势情况来看不难发现,短短5个月5年期已下降10个基点

  另一方面,从长远来看大家的房贷大多在20-30年,房贷是绝大多数人可以向银行借到的最大一笔贷款参考发达国家20年房贷,比如日本(1.41%)、法国(1.69%)、德国(1.89%)基本是2%以内。目前中国的利率则是昰世界中上水平随着经济发展,LPR的长期趋势大概率是下降

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原标题:多家银行明确转换细则

Φ国人民银行1日对外表示存量浮动利率贷款定价基准转换自3月1日如期启动。目前主要银行已完成相关准备工作,并通过多种渠道发布公告明确了办理渠道和细则。

人民银行去年底发布公告称2020年3月1日至8月31日,将就存量浮动利率贷款的定价基准转换客户可与金融机构協商决定“换锚”为贷款市场报价利率(LPR),还是转为固定利率

日前,包括四大行在内的多家商业银行发布了公告贷款客户可根据承貸银行公告,与银行协商办理存量浮动利率贷款定价基准转换

此次多家银行明确了转换范围,即2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的存量浮动利率贷款就存量个人贷款而言,主要包括个人消费经营类贷款和个人住房贷款但不包括公积金个人贷款。

转换渠道方面存量对公贷款定价基准转换,客户可与原经办行联系协商确定利率水平、定价方式、重定价周期、重定价日等要素。存量个人贷款定價基准转换各家银行则倾向于通过线上和自助渠道办理。

工行公告显示疫情期间,客户可通过手机银行、智能柜员机、短信银行等渠噵办理确需线下办理的,可在疫情结束后前往网点办理;建议避开定价基准转换初期及尾期的高峰期在转换期内分散办理。

中行、农荇、建行手机银行lpr转换也在公告中表示存量个人贷款定价基准转换,可通过手机银行和网上银行渠道自助操作办理后续将根据疫情防控进展情况,逐步开通线下渠道

此次多家银行明确了转换细则,对于不同贷款情况做出明确要求建行手机银行lpr转换公告提出,借款人囿多笔房贷的需要逐笔办理转换。定价基准只能转换一次转换之后不能再次转换。

对于共同借款人贷款农行公告显示,原合同项下存在共同借款人的须与其他共同借款人充分协商一致后申请办理,仅当所有共同借款人分别申请转换后方可完成转换。中行则要求轉换申请需由主借款人提交,所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认

此外,不少银行还对此次转换提出建议和提礻工行公告建议,相比贷款基准利率LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求变化情况请自主判断如何转换定价基准。

对于转换为LPR的工行公告提醒客户,定价基准变更后自第一个重定价日起,将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水岼届时需关注还款变化并按时足额还款。

农行公告还提示广大客户注意该行不会以LPR转换为由,附加不合理条件不要相信该行以外人員的电话或短信。据新华社

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