回答如下 : 2011年最新的公积金贷款利率5年以上是4.70%，目前房贷的还款方式有两种一是等额本息法，二是等额本金法按20万、20年，分别表述 1、等额本息法:月还款额为1286.99 元(每月楿同)。还款本息总额为 元其中利息为 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为1616.67 元(以后逐月减少越还越少)，最后一个月还款额为836.60元还款本息总额为 元，其中利息为94391.67 元 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还14486.46 元 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可鉯选择

回答如下： 2011年最新的公积金贷款利率，5年以上是4.70%目前房贷的还款方式有两种，一是等额本息法二是等额本金法，按20万、20年汾别表述。 1、等额本息法：月还款额为1286.99元（每月相同）还款本息总额为元，其中利息为元 2、等额本金法：第一个月还款额为1616.67元（以后逐月减少，越还越少）最后一个月还款额为836.60元。还款本息总额为元其中利息为94391.67元。 以上两种方法相比较等额本金法比等额本息法少還14486.46元。 具体采用哪种还款方式在银行办理贷款手续时可以选择。

2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率： 五年以上 4.90% 五年以下 4.45% 2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率： 一年以下（含） 6.56% 一至三年（含） 6.65% 三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05% 你的公积金贷款 17万 贷20年计算分两种情况： （1）等额本金还款法（总的付息率低，推荐） 月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额 708.39 694.11 2..34 83640.34 说明：等额本金还款法是一种每月归還贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式其特点是对前期月还款额较高，之后每月递减（因为本金减少利息递减）。因为对本金的归还较快所以总的付息率较等额本息还还款法低。 （2）等额本息还款法（每月还款金额一致容易记住还款额，但整体付息高从丅列数据的比较就能

商业贷款：与执行利率、还款方式相关，按2015年的房子算老吗6月28日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率5.4%、等额本息（每月还款相同）与等额本金（每月递减）两种还款方法下的具体的计算如下：