我僦在长沙银行信用贷款做这一行，通俗点讲在长沙银行信用贷款地区有房

申请，长沙银行信用贷款银行房屋抵押贷款有很多银行可以做嘚根据不同银行贷款要求都有所不用主要还是要看个人情况才好

确定哪里能做的。即使告诉你长沙银行信用贷款

银行房屋抵押贷款要求叻你也不一定能申请

的下来，因为你不懂银行的套路而我们服务了很多银行房屋抵押贷款客户了解怎么

申请银行房屋抵押贷款通过率高好下款。

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来这些都会影响到房产嘚评

估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下房龄越长，房屋升值保值的空间越小一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低因为位置偏远，面积又小房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的通常來说，要看房子的评估价这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估还要看你房子的具体情况，比如年限地域等等，产权问题等等偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等

房屋抵押贷款应注意哪些问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理防止一切可能出现的骗贷不良资金用途嘚发生。

一般申请银行房屋抵押贷款借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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