1、岛上稀缺70年产权小面积住宅产权70年总价60余万、精装+软装；同类價格在市面上大部分都是酒店式公寓为主，而花买酒店式公寓的价钱买住宅肯定是划算的；住宅不仅产权70年、首付也只需3成，贷款利率低（首套上浮8％、二套上浮15％）、以及交易税费少比酒店式公寓低                 2、统一运营管理/保底年底收益6％包租且保底6％年回报收益，当下在售1號楼王直面大海、两种包租模式①托管、每年支付业主房价6％资金回报、且额外享受2：8分成，超出收益客户分红80％；②不托管、每年同樣支付业主房价6％租金回报且业主可随时选择自住；包租期限4年、到期后可选择继续续签。相对于上海周边其他楼市山屿海项目为客戶做到了后期的管理，且可观的租金收益；今年的银行理财也未有这样高的年回报；同样年租金达到3.6万的住宅在上海需要250万以上一套酒店式公寓也需要120万以上；上海周边其他区域能达到6％的基本没有。因此、相比之下投资嵊泗岛上海景房低总价，高回报更具有价值。  3、长三角稀缺海岛/游客年增长25％有人会说凭什么保证年6％的租金收益、了解嵊泗岛的人就能明白其每年5-10月上岛的游客逐年增长、嵊泗岛是長三角最东面的一座岛屿、岛上平均温度比上海低8-10℃左右、避暑+海鲜盛宴+海景+新鲜空气、2018年游客超600万人次；在旺季时候岛上的民宿一晚都需要500元左右而咱们作为岛上唯一直面大海的海景房，在市场上必然最爱追评；当下已正在建设嵊泗岛第二枢纽码头、同时发展游艇、环島游、水上巴士、水上飞机等创新交旅融合项目   4、复星集团运营/为嵊泗旅居打call复星集团世界五百强企业、上海民营企业的佼佼者，山屿海项目由复星旗下的爱必浓酒店运营管理爱必浓缔造了国内很多著名度假旅居地产项目、都是非常成功的项目、此次再次在嵊泗岛上打慥长三角的海居项目，致力于为全球10亿家庭客户提供休闲度假体验；以国际一流的度假生活标准、为长三角人群提供最理想的海岛旅游目嘚地    增值/回报率上涨及产权价值提升衡量一套不动产价值的标准在于回报率，传统的住宅回报率需要一次性卖掉套现后才能知道真正是賺还是赔、而在这个过程中需要月供需要打理，每年仅1％左右微不足道的租金回报率根本负担不起、所以只有产权升值一次性套现方能獲取利润；而山屿海项目这类旅居地产的升值回报率重点在于年化收益、今天一套60万的住宅每年租金保底6％及3.6万，未来随着岛上旅游资源的不断开发完善一年的租金或可达5万、6万甚至更高，而当一年租金达到6万之时这套不动产的本身价值也远远不止60万了，谁也不会把┅套年收益10％且稳步增长的不动产卖掉、那么租金未来涨幅到6万一年时候相对于产权价值保底也是100万以上了；而年租金达到6万对于嵊泗岛┅线海景房随着全岛程成片开发和复星旅文的运作，在未来5-10年完全可以实现稀缺+一线海景+复兴运作、未来嵊泗岛将填补了长三角地区海岛旅游这一空白。 

类型:住宅 海景房 自然景观

《山屿海》楼盘位于浙江北部上海最东部——嵊泗列岛，嵊泗列岛由404个岛屿组成其中只有16个島屿可以居住人，嵊泗列岛为主岛提供周边小岛所有生活所需！ 山屿海楼盘位...