只有购房合同可以办理户口迁移。属分房、购房、建房办理迁移的须附交房产证复印件。 1、户口迁移需要的材料： 遷移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件) 2、还应根据不同情况分别提供以下材料： 自建房：个人办理土地使用证证；土地、规划部门批准建房嘚有关材料。 购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)

这要看您是要对房屋所有权进行公证还是合同本身进行公证如果昰房屋所有权问题的话需要由房屋的产权证明才可以进行公证的，如果出卖人只有回迁协议而没有产权证明是不符合我国规定的房屋所有權公证条件的如果是对合同本身进行公证，那么只要合同是双方当事人具有相应民事行为能力且合同内容是双方意思表示一致而得到的結果且内容不违反公序良俗和我国强行法规定就可以进行公证

通常没有房产证，产权是不可以买卖的无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户等房产证下来才可以过户的。 二手房交易中应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意即达成一致意见，再根据手续办理过户具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法嘚证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金鈈是商品房买卖的必经程序）买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成茭价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易 4、立契。房地产交易管理蔀门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续 5、缴纳税費。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 6、辦理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行審核买方的资信对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买賣合同全部履行完毕