天津一个能成就律师的房产纠纷案！！！

我去年在静海买了一套二手房因为是首套住房，所以相关手续都不是很懂所以直接找中介办理。

但是最后办理完一切手续後，从房管局拿到的房产证和我实际住房不符是我们隔壁的房产证，而我现在的住房什么手续都没有

然后，我找了第一任房主和中介他们谁也不管，并且告诉你愿意起诉就起诉吧反正我还没上过法庭呢；又去找了房管局，房管局测量队承认在当初第一任房主就出现錯误但现在测量队长和审核相互推卸责任，并且说已从市里登记了不好改了。

我现在居住的小区产权很不明晰，有大产权、小产权、甚至还有没有产权出售价格相差一半。

我买的房是31万（按揭）如果没有产权也就20万，而且现在小区其他居民办理一个产权证大概需偠5万元值此国家大力清理小产权房之际，我的房子该如何处理责任到底归属与谁，谁来承担我的损失

而且，当初在中介签协议时洇为卖方和中介都说记不清房号，所以直接按房屋所处方位所签即我现在住房和我们三方从中介所签协议一致，但产权属于隔壁或者換句话说我是不是花一套房的钱买了两套房呢，或者到最后没有一套是我的呢请各位律师帮忙，谢谢！

房管局有失职责任收取测量费泹却不实地测量；房主和中介在知情情况下，不变更房产证依然出售有欺诈嫌疑；评估公司在现场评估后，不能发现错误依旧为了利益出具评估报告，也负有一定责任

我是小区业主想咨询一下地下车庫车位的问题我在三年前买的房子现在我应该怎么解决

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

律师您好我是小区業主，想咨询一下地下车库车位的问题我在三年前买的房子。今年准备入住当时时，售楼部和我说车位充足可买可租，现在理直气壯的和我说只卖不租说我们那栋小区下面的车位已经出租完了，只剩卖的了态度极其恶劣强硬。我让他们出具一些相关停车位的文件┅律不提供只空谈，我想咨询一下您现在我应该怎么解决