在PKPM系列设计软件中，用于结构分析计算的主要有SATWE、TAT、PK、PMSAP，目前结构设计人员最常用的是有限元分析软件SATWE。本章主要详细叙述SATWE 的使用方法，包括计算参数的取值设置，特殊荷载的设定，计算分析方法的选择，计算结果分析，控制参数的调整，以及结构设计优化等。之所以突出介绍SATWE,其原因如下：

1.SATWE软件使用普遍，用户广泛。

2.SATWE软件功能强大，采用墙元模型，可以完成复杂多高层结构的计算分析工作，

而且操作简单，适应性强。

3.SATWE软件参数较多，可以设置的项目也很多，计算输出的内容十分丰富，一旦学

会了SATWE软件的使用，再去学PK、TAT、PMSAP等就是一件非茶馆容易的事了。第7.1节设计参数设置详解

PM建模完成后就进入结构计算分析阶段，SATWE软件可以直接读取建模数据，但是在计算之前还需要做一些前期处理工作，例如补充设置计算分析参数，定义特殊构件和特殊荷载等。点击选择SATWE软件的第一项进入“接PM生成SATWE数据”屏幕弹出图示对话框，如图所示。

软件的参数设置是否正确直接关系到软件分析结果的准确性，这也是学好用好软件的关键一步。本节主要介绍SATWE软件设计参数的取值设置。详细叙述分别如下：

结构总信息共有17个参数，其含义及取值原则如下：

7.1.1.1水平力与整体坐标的夹角（度）

这一参数主要是为了考虑水平力（地震最不利作用与最大风力作用）方向与模型坐标主轴存在较大夹角的影响。一般设计人员实现很难预估算出结构的最不利地震作用方向，因此可以先取初始值00，SATWE计算后会在计算书中输出结构最不利方向角，如果这个角度与主轴夹角大于±15°，就应将该角度输入重新计算，以考虑最不利地震作用个方向的影响。7.1.1.2混凝土容重（KN/m3）

程序钢筋混凝土容重初始值为25.0 KN/m3，以用于一般工程，考虑抹灰装修荷载可以取到26～28 KN/m3。

程序钢材容重初始值为78.0 KN/m3，适合于一般工程，考虑钢构件表面装饰和防火涂层重量时，应按实际情况修改此参数。

对带裙房的高层结构应输入裙房（含地下室）层数，作为带裙房的塔楼结构剪力墙底部加强区高度的判断依据。初始值为0。

为了实现规范对转换构件地震内力放大的规定，如结构有转换层则必须输入转换层号，程序不能自动搜索转换构件和自动判断转换层，须由设计人员指定，程序允许输入多个转换层号，数字之间以逗号或者空格隔开，初始值为0。注意如果结构带有地下室，则转换层号应从地下室起算。

如有地下室应该输入地下室楼层数，初始值为0。当地下室与上部结构共同作结构分析时，可通过该参数来屏蔽地下室部分的风荷载，并提供地下室外围回填土的约束作用数据。

7.1.1.7墙元细分最大控制长度

该参数用来控制对剪力墙进行有限元分析的精度，限定值范围为 1.0～5.0，初始值为2.0，一般工程可取初始值，框支剪力墙结构可取1.5或1.0。

关于买卖合同集合15篇

　　在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的关于买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　供方： 编 号： 需方： 签订地点：

　　供需双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等互利、友好协商的基础上，就供方向需方出售产品、需方向供方支付货款事宜，达成协议如下：

　　一、 品种、数量、单价及金额：

　　1、总购货金额为：人民币 5868600 元，伍佰捌拾陆万捌仟陆佰元整;含产品金额、包装、装卸、运输、税费等全部费用。

　　2、最终合同金额以需方实际交付的货物总量结算。

　　三、付款方式及结算：

　　供方收到需方交付的每笔货物及相关发票后三十个工作日内交付货款。

　　四、交货、包装及验收：

　　1、交货地点：供方指定仓库。

　　2、包装：供方应将产品按照产品特性采用新包装，并标明出货日期，保证产品不被水浸泡、不被污染等。 3、验收：需方收货前就产品的数量及重量进行清点，对于产品的颜色、质量等进行抽查。如发现颜色、质量等不符合约定，需方有权拒绝收货，需方应在三日内进行调换。

　　五、质量标准：符合国家对皮鞋的相关质量标准、需方提供的样品标准。 六、需方权利义务：

　　1、及时向供方下订单，说明所需的皮鞋种类、货号、数量等。 2、按照约定及时接货，如出现数量、质量等问题及时与供方沟通。

　　七、供方权利义务：

　　1、按照需方订单要求，按时按质足额提供产品。

　　2、保证产品本身质量，如发生数量、质量等问题，应及时给予调换、补货等，不得以任何理由推诿。

　　1、如供方每迟延交货一天，应按当笔货款的2%按日支付违约金，需方有权从货款中直接扣减。

　　2、如因皮鞋质量存在问题，供货方应立即予以调换、补货等，并承担因此给需方造成的包括运输费用、诉讼费、律师费等一切经济损失。

　　九、解决合同纠纷的方式：

　　由当事人双方协商解决;协商不成的，由购货方所在地人民法院管辖处理。

　　十、其他约定事项：

　　1、双方每次供货可以传真等书面方式下订单，传真件视为原件，每个订 单作为本合同附件，具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，双方各持一份，具体同等效力;如有未尽事宜，双方另行协商并达成书面补充协议。如补充协议与本合同不符的，以补充协议为准。 3、本合同自双方签字盖章后生效。

　　供方： 需方： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　甲方(需方)： 乙方(供方)： 根据《中华人民共和国经济法》有关规定，为明确权利和义务，经甲、乙双方协商就校园监控设备一事达成协议如下：

　　一、设备及安装总造价：人民币 元(大写： 元整)，(附详细子目设备清单)。

　　1、甲乙双方自合同签订之日起，甲方支付给乙方，总造价30%的首付款人民币元)。

　　2、乙方在收到首付款三天内，按照合同附页(设备清单)所规定产品的清单、型号、规格、数量交付至甲方指定现场，经甲方现场保管人员现场验收后，甲方给乙方支付设备安装总造价的50%，计人民币元)。

　　3、乙方将安装调试完毕，甲方管理人员验收合格后，甲方给乙方支付设备安装总造价的17%，计人民币 元 (大写： 。)

　　4、安装完毕甲方验收后，剩余设备安装总造价的3%计人民币质保金，按售后服务质保书履行，在________年后支付给乙方。

　　1、甲方积极配合乙方的设备安装，以保证顺利进行监控购销合同范本监控购销合同范本。

　　2、乙方提供的售后服务，工程交验后，乙方对所提供的设备提供保修________年，甲方需专人管理设备，由乙方负责培训甲方人员安全操作，熟悉产品性能太简单和保养。

　　四、本合同自签订之日起生效，未尽事宜协商解决，甲乙双方如有任何一方违约，交仲裁裁决。

　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，起生效。 甲方签字： 乙方签字：________年____月 自双方签字之日____日

　　最高法院公20xx年第5期（总第187期）刊登的一个案例，其裁判摘要指出，股权转让不适用合同法第51条无权处分合同规则。进一步明确了合同法第51条的适用范围是恶意或者误认出卖他人有形财产（动产、不动产）的合同。无形财产转让合同，如股权转让、知识产权转让、债权转让，不适用合同法第51条。

　　梁慧星关于合同法第51条的解释

　　对我国合同法第51条的含义学术界存在不同观点，有人认为我国法律承认物权行为。这里是梁慧星老师的观点。

　　合同法与物权法是否承认了物权行为和物权行为的独立性，这个问题还是应回归立法本意，不应该按照个人好恶来解释。在这个意义上我们同意梁慧星老师的观点。

　　问题3：最高人民法院买卖合同司法解释第3条，与合同法第51条的关系如何？

　　梁老师：让我们先看法律条文。合同法第51条规定，"无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。"理解本条的一个"关键"是"处分他人财产"这个短语。你既然不是财产的所有权人，也没有得到所有权人授予的处分权，那你就不能处分该项属于他人的财产。无处分权的人处分他人财产，不是出于"恶意"，就是"误认"。"误认"即误将他人财产认做自己的财产。因此合同法第51条的适用范围是，没有处分权的人出于恶意或者误认而处分他人财产。第51条的适用范围非常明确，就是没有处分权的人恶意或者误认而处分他人财产，这样的合同当然是社会不允许的，应当被认定为无效，除非得到权利人的追认或者处分人事后得到了处分权。例如日本人买卖我国神圣领土，就是无处分权的人恶意处分他人财产，按照我们的合同法第51条肯定是无效的。

　　合同法第51条无权处分合同规则，其适用范围限于恶意或者误认出卖他人财产的合同。但一段时间以来，一些法院未能正确理解第51条的适用范围，误用第51条裁判处分权受限制的所有权人处分自己财产的案型，及共有人处分共有财产的案型。例如，夫妻一方出卖共有房屋，丈夫把共有房屋卖了，妻子起诉法院，有的法院就按合同法第51条判决出卖房屋的合同无效。实际上这样的案件，不属于第51条的适用范围，第51条规定的是处分他人财产，而本案是共有人处分共有财产，不是处分他人财产。再如抵押人出卖抵押财产，好些法院都根

　　据合同法第51条判决买卖合同无效。实际上抵押人出卖抵押财产，不是处分他人财产，而是所有权人处分自己的财产，只不过其处分权受到限制而已，不应该适用第51条。再有，国家机关及国家全资的事业单位，未经上级同意，出卖自己支配的动产不动产，有的法院适用合同法第51条认定合同无效。这就是说，合同法实施以来，我们一些法院任意扩大了合同法第51条的适用范围，错误适用合同法第51条裁判本不属于第51条适用范围的案件。因此，最高法院制定买卖合同司法解释的目的之一，是要纠正这种错误适用第51条的实践，这就是买卖合同司法解释第3条。

　　买卖合同司法解释第3条："当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"

　　买卖合同司法解释第3条，创设了这样一个解释规则，当事人一方以合同订立之时对方没有所有权或处分权为由，要求认定合同无效的，人民法院不予支持。这样的买卖合同，最后不能履行，买受人不能得到标的物所有权，该怎么办呢？买受人可以选择解除合同并要求损害赔偿，或者选择追究出卖人违约责任。 请特别注意买卖合同司法解释第3条的适用范围，主要是这样几类案件：（1）国家机关和事业单位没得到批准处分它支配的动产和不动产案型；（2）抵押人未征得抵押权人同意转让抵押财产案型；（3）保留所有权买卖的买受人在付清价款之前转卖标的物案型；（4）融资租赁承租人付清租金前转卖租赁设备案型；（5）将来财产买卖案型。这些买卖合同，均属于处分权暂时受到限制的所有人（权利人）"处分自己的财产"，而不是因恶意或者误认处分他人的财产，过去的一段时间，曾经被好些法院误认为无权处分合同，依据合同法第51条认定合同无效。现在根据买卖合同司法解释第3条，应当认定这些合同都有效。买卖合同司法解释第3条，可以称为买卖合同特别效力解释规则。

　　买卖合同司法解释第3条买卖合同特别效力规则，与合同法第51条无权处分合同规则，二者是什么关系呢？只要将两个规则进行比较就清楚了。合同法第51条适用于恶意或者误认处分他人财产的案型。恶意或误认出卖他人财产，而且是他人的有形财产，就是我们说的动产和不动产。最高法院公20xx年第5期（总第187期）刊登的一个案例，其裁判摘要指出，股权转让不适用合同法第51条无权处分合同规则。进一步明确了合同法第51条的适用范围是恶意或者误认出卖他人有形财产（动产、不动产）的合同。无形财产转让合同，如股权转让、知识产权转让、债权转让，不适用合同法第51条。

　　买卖合同司法解释第3条的适用范围是，处分权暂时受限制的所有权人（权利人）处分自己财产的案型：国家机关和事业单位没得到国务院批准就处分其支配的动产和不动产；抵押人没有告诉抵押权人就转让抵押财产；融资租赁承租人在付清全部租金之前转卖租赁设备；保留所有权买卖的买受人在付清价款之前转卖标的物；还有就是将来财产买卖合同。这些买卖合同，当事人以合同订立时出卖人没有所有权或者处分权为由，要求认定买卖合同无效的，人民法院不予支持，亦即认定合同有效。如果最终合同不能履行、不能实现合同目的，由买受人选择追究出卖人的违约责任，或者选择解除合同并要求损害赔偿。

　　这里补充一下，买卖合同司法解释第3条适用范围包括"将来财产买卖"，什么是将来财产买卖？这种买卖，我想我们这里也该有，例如买汽车，到4S店去买汽车，特别是买高档车，与到旧车市场购买二手汽车是不同的。到旧车市场购买二手车，是看上那辆车买那辆车，合同标的物是特定的某一辆二手车。到4S店买车与此不同，我们是根据4S店提供的产品目录订立合同，合同约定所要买汽车的规格、型号、颜色、价位等等，签定合同当时我们并未看见这辆汽车，这辆汽车不在签约现场，还在生产厂家的生产线上，还没有生产出来。出卖人与买受人签订买卖合同的时候，出卖人还没有购进这辆汽车，当然还没有取得这辆汽车的所有权或处分权，而是在订立出卖这辆汽车的合同之后，出卖人再去与生产商订立购买这辆汽车的合同。换言之，出卖人是先卖出（这辆汽车），后买进（这辆汽车）。这种先卖出的合同，就叫将来财产买卖合同。

　　在过去计划经济时代还没有这种买卖合同。过去的教科书讲到一种关系叫"经销"，我们经常讨论"经销"与"代理"的区别，所谓"代理"是代理人出卖被代理人的商品，代理人从被代理人收取佣金，被代理人是出卖人，商品卖不掉或者卖亏了由被代理人承担，代理人只收取佣金，不承担任何责任。而"经销"就不一样，经销商是从供应商那里买进商品，再出卖给买受人，一个是买进商品的合同，一个是卖出商品的合同，当然是低价买进、高价卖出，赚取两个合同之间的差价，卖不掉或者卖亏了由经销商自己承担。区别代理和经销，代理是一个买卖合同，经销是两个买卖合同。

　　我们过去所理解的"经销"，是经销商先买进货物，再卖出这个货物。而现在的市场经济条件下的经销商，如4S店，都是先卖出、后买进。因此，这个先卖出商品的合同签订时，标的物还不在经销商手里，出卖人还不是标的物的所有权人，过去一段时间法院审理这类案件，就适用合同法第51条认定合同无效。因为出卖人签订买卖合同时，没有所出卖货物的所有权或者处分权，因此认定无效。这样处理是因为我们不了解现在的市场经济，现代市场经济条件下，将来财产买

　　卖是最常见、最重要的一种商事交易，当然是合法的。因此最高法院制定买卖合同司法解释第3条，适用于将来财产买卖合同，当事人以合同订立之时出卖人没有所有权或者处分权主张合同无效的，人民法院不予支持。也即肯定将来财产买卖合同有效，如果最后不能实现所有权的转移，由买受人选择解除合同并要求损害赔偿，或者追究违约责任。

　　最后补充一下，买卖合同司法解释制定时，本来计划创设两个规则，一个是合同法第132条的反面规则（7月稿第4条），适用于前面谈到的前四种案型，包括国家机关事业单位未经批准出卖自己支配的财产、抵押人出卖抵押物、融资租赁合同承租人出卖租赁设备、保留所有权买卖的买受人转让标的物；另一个就是将来财产买卖合同效力规则（7月稿第5条）。后来注意到两个规则内容相同，在征得学者同意之后，将两个规则合并为一个规则，即买卖合同司法解释第3条。 请同志们特别注意，买卖合同司法解释第3条是非常重要的。最高法院解释合同法，制定合同法解释（一）、合同法解释（二），虽然都很重要，但没有太大的创造性。而买卖合同司法解释第3条创设买卖合同特别效力规则，具有相当大的创造性性，弥补了合同法的不足，纠正了一段时间以来对合同法第51条的错误适用。但令人遗憾的是，这个解释出台后，最高法院出了一本《释义》，讲到买卖合同司法解释第3条时，说是修改了合同法第51条，造成不应有的混淆。

　　问题4：合同法第51条规定，无权处分合同，经权利人追认的，合同有效。但根据债的相当性原理，在权利人追认的情形，该权利人将处于什么样的法律地位？ 梁老师：合同法第51条规定，无处分权的人出卖他人财产，权利人追认或者处分人事后得到处分权的，该合同有效。如果权利人不追认，处分人事后也没有得到处分权，则该无权处分合同无效。现在提的问题是，在权利人追认的情形，该权利人处于什么样的法律地位？问题提得非常好。按照合同法第51条规定，如果权利人追认，这个买卖合同就有效，因为权利人的追认，使原来的无权处分合同，变成了有权处分合同。买卖合同有效的结果，如果标的物是动产，则标的物一交付，所有权就移转，即发生买受人取得标的物所有权的效果；如果是不动产买卖，则根据有效的买卖合同，就可以向登记机构办理产权过户，将该不动产所有权移转给买受人。在买受人获得标的物所有权的同时，对无权处分合同进行追认的原权利人，其权利就消灭了。

　　回到我们的问题：追认后的权利人将处于什么样的法律地位呢？应当肯定，在这个买卖合同关系中，他没有法律地位，他不是买卖合同的当事人（出卖人），也不是买卖合同的第三人。只是因为他的追认，而使该买卖合同，从无权处分合

　　同变成有权处分合同，从无效合同变成了有效合同。该合同履行的结果，买受人得到标的物所有权，他对标的物的权利消灭了。追认后的权利人，因权利消灭遭受的损害，应当由处分人予以赔偿，但这属于另一个法律关系。他可以向法院起诉这个处分人，要求该处分人赔偿他的损失，这是另一个案件。

　　最后概括一下，法庭于案件审理中，发现当事人之间的买卖合同属于无权处分合同时，是否需要将权利人纳入诉讼？如果该权利人进行了追认，法庭是否需要一并处理他对于处分人的损害赔偿请求？我的意见是，不需要将该权利人纳入诉讼，法庭只是要求无权处分人提供权利人予以追认的证据。如果处分人提供了权利人予以追认的证据，法庭即据以认定权利人已经予以追认的事实，进而判决本案买卖合同有效；如果处分人不能提供权利人予以追认的证据，也不能提供处分人事后已经取得处分权的证据，则法庭判决该买卖合同无效。在整个案件的审理中，权利人既不是当事人，也不是第三人，仅可能是证人。权利人因追认而丧失权利，所遭受损失，应当另案起诉要求无权处分人赔偿。

　　问题5：在合同当中，第三人介入到合同关系，然后决定合同成立与否，是否打破了合同相对性法则？

　　梁老师：法庭在审理合同案件中，查明出卖人既不是标的物所有权人，也没有得到所有权人授予的处分权，即认定属于合同法第51条规定的无权处分他人财产的合同，这时法庭并不主动寻找真正的权利人，更不去问他是否予以追认。前面已经谈到，他与本案没有关系，不是买卖合同的当事人，不是本案诉讼当事人。法庭只审查这个买卖合同有效或者无效。审理中查明出卖人既不是所有权人，也没有处分权，法庭就要认定买卖合同无效；如果当事人主张买卖合同有效，出卖人主张合同有效，或者买受人主张合同有效，法庭就责令他出示证明合同有效的证据。按照合同法第51条，这样的证据，或者是权利人表示追认的证据（书证或者人证），或者是处分人事后已经取得处分权的证据（书证或者人证）。如果主张合同有效的当事人，举出了这样的证据，法庭就根据合同法第51条判决本案买卖合同有效，如果举不出这样的证据，法庭就判决本案买卖合同无效。法庭不必去寻找权利人，因为他不在本案法律关系当中，权利人的追认只不过是法庭据以认定事实的证据罢了，不发生第三人介入本案合同关系的问题。法庭审理的就是一个买卖合同纠纷案件，权利人既不是当事人，也不是第三人，如果权利人追认，其追认是法庭据以认定合同有效的证据。这样理解，符合立法本意。 请同志们特别注意，根据合同法创设第51条无权处分合同规则的立法目的和第51条的文义，应当肯定，是将权利人予以追认这一事实，和处分人事后取

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，土地买卖合同范本。

　　二、 厂房价格及其它费用：

　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土（转载自百分网，请保留此标记。）地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本《土地买卖合同范本》。

　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、 本厂房的'质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、 本合同主体及责任：

　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：

　　签约日期： 年 月 日

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

　　甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元

　　（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

　　制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

　　户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

　　导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　身份 证号： 身份 证号：

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋以及办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于________________________房产，建筑面积_____平方米（地下室_____平方米），出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_______元（大写_________________元），乙方于本合同签订之日起___日内将全额购房款以_____方式一次性支付给甲方。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到

　　确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款____的违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款____的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证号： 身份证号：

　　电 话： 电 话：

　　需方/买方（以下简称“甲方”）: 供方/卖方（以下简称“乙方”）：

　　甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买机电产品事宜，达成以下协议,双方共同遵守： 一、产品名称、数量、价格

　　卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。 二、质量要求、技术标准

　　执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。在供货时附出厂说明书、合格证，作为本合同的有效附件。

　　三、卖方对质量负责的条件及期限：

　　1、设备自安装、调试合格之日起保质期 2 年。。

　　2、因设备质量问题发生争议，由乙方所在地的技术单位进行质量鉴定。

　　3、产品的风险自发货之日起转移至买方，但产品的所有权自买方付清所有款项之日起转移至买方，在买方付钱所有款项之前，本合同所述的产品的所有权归卖方。 四、违约责任

　　1、逾期交货的，乙方应每天按合同总价的万分之五向对方支付违约金。 2、 甲方无正当理由拒收的，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

　　3、如一方违反本合同的约定，违约方除应承担本协议第八条的违约责任外，还自愿承担守约方为实现权利所支付的合理费用包括但不限于律师费、差旅费、法院诉讼费等。 五、其他：

　　本协议自双方签字/盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 年 月日 年月 日

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　甲乙双方经过协商，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：

　　一、买卖标的和数量：甲方将下列货物卖与乙方：名 称 ( ) 规格或型号( )。

　　二、单价和货款总额：双方约定的价格条款是：( )

　　三、交货时间和交货数量：交货时间为( )

　　四、交货地点、运输方式和运输费用的承担：双方确定的交货地点为： ( )运输方式( ) 运费由乙方承担，不计算入本合同的货物单价中。

　　五、质量标准和验收条款：双方约定的质量标准是：( ) 乙方在甲方货物到达交货地点的当天应当及时组织人员进行验收，验收合格后予以签收货物。不合格货物乙方有权拒绝接收。

　　七、损失风险：货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担

　　八、货物所有权：在乙方如数、及时地支付完毕本合同约定的货款前，甲方拥有对出卖货物的所有权，乙方有义务保证不因乙方的原因而导致甲方的上述权利受到限制或者剥夺。

　　九、货款结算和支付：支付方式为：( )

　　十、知识产权：甲方保证对所出卖的货物拥有合法、完整的知识产权，否则因此而造成乙方损失的，甲方予以充分赔偿。在本合同约定的有效期限届满、合同履行完毕或者双方一致同意终止时，本合同得以终止

　　十四、合同的生效：本合同经双方签章后生效。

　　十五、争议的解决：因履行本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成时，提交原告住所地的人民法院裁决。

　　十六、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲、乙双方本着诚实信用、自愿的原则，就叉车转让事宜协商一致，达成协议如下：

　　杭叉内燃平衡重式叉车

　　发动机号：__________________（含操作说明书一份、合格证一份、维修工具一套……）。

　　乙方应在协议签订后叁日内，一次性付清转让款。

　　1、甲方保证对标的物的状况（包括外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等）向乙方作充分的陈述、说明，没有其他保留；

　　2、甲方具有转让标的物的权利能力和行为能力，并保证标的物无产权纠纷；

　　3、乙方向甲方支付全额款项后，甲方三日内向乙方交付标的物。

　　1、乙方标的物作了充分了解，并同意在该状况下受让；

　　2、乙方具有转让标的物的权利能力和行为能力；

　　六、乙方向甲方付清全部转让价款且甲方向乙方交付转让标的物后，双方并于11月30日前完成过户手续，过户后标的物的风险即转移至乙方。

　　甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　八、本协议双方签字即生效。

　　协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条旧机动车基本情况

　　初次登记日期：_________；

　　最近一次年检时间：_________；

　　车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：_________。

　　第二条车辆交易约定事项

　　1．经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元，大写：_________（不含税费）。付款方式：乙方应于_________年______月_____日在________（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于_______年______月______日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_________％，计_________元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起_________日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币_________元，大写：_________。

　　2．甲方应在收到第一笔车款之日起_________日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件，证件总计_________件。

　　3．车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　第三条双方权利义务

　　1．甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2．甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3．_________年_________月_________日之前，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；___年___月____日之后，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担；

　　4．乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　5．甲方收取车款后，应出具收款凭证。

　　6．乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　7．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。

　　1．第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2．因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。

　　3．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给乙方。乙方未按照约定支付剩余车款的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给甲方。

　　第五条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_________主持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条其他约定事项_________。

　　第七条本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　合同编号： 签订地点：

　　签订时间： 20xx年8月19日 买方：

　　一、产品名称、型号、厂家、商标、数量、价格、金额：

　　二、质量和技术要求：

　　产品质量符合国家、行业、企业标准和环保、安全法律法规的规定，卖方应保证产品交付后质量与样品质量相符合，满足买方装配和使用的要求。买方图纸有明确规定的，按图纸规定的标准验收;签订了技术协议的，按双方达成的技术协议中的相关条款执行。卖方同时须提交产品合格证明或出厂检验报告等。买方只负责产品的外观质量与数量检验，因卖方原因导致产品在装配及使用过程中的不良，买方严格按照《产品买卖合同》、《质量服务协议》、《技术协议》等相关条款执行索赔。卖方须保证其提供的产品不侵犯任何第三方的合法权利，且卖方须确保其提供的产品符合合同约定的品牌、规格型号、厂家、质量要求，否则应按买方要求更换或退货，并承担该批次产品价款一倍的违约金。

　　产品质保期一年，自买方主机产品销售之日起计算，同时产品零部件使用时间不得少于20xx小时，以上时间以先到为准，国家、行业标准等对产品质保期的规定长于合同约定的，遵照国家、行业标准等执行。产品在质保期发生质量问题的，卖方在接到买方通知之日起七日内予以更换、修复和赔偿损失，逾期更换、修复或赔偿的，按产品价款的2 /日承担违约金;买方有权根据需要自行更换、修复故障产品，并由卖方承担相应费用。

　　三、交货时间和数量：

　　卖方按物流工程师订单交货。卖方交货延期的则

　　四、交货地点和方式：

　　卖方送货到买方指定地点。

　　五、运输方式和费用：

　　卖方负责运输，承担运输费用(含保险费)。

　　卖方按国家、行业、企业标准和样品的标准及买方的要求包装产品，采取防锈、防腐、防碰措施，卖方承担包装费用，包装物不回收。如因包装破损等问题导致货物受损、灭失的，由卖方承担退换货等补偿责任。

　　七、随机备品、配件、工具和资料：

　　产品具有出厂日期、编号等铭牌标识，并附有装箱单、产品说明书、合格证和检验书等质量证明原件。

　　八、 检验和异议：

　　1、 货到买方指定地点后，买方按国家、行业标准和样品的标准对产品外观质量和数量进行检验 并将结果通知卖方;卖方批量交货的，买方可抽样检验。产品不符合约定的规格型号、品牌、生产厂家、质量标准等要求的，卖方应承担检验费用，并按照本合同第二条承担违约责任。双方签订的技术、质量协议以及卖方的承诺对检验另有规定的，从其规定。

　　2、经检验为不合格产品，卖方在接到买方通知后按省内1周，省外25天内取回不合格产品;逾期未取回的，买方可按 100元/天的标准向卖方收取保管费用，也可以自行将产品处理。双方签订的质量/技术协议对此另有约定，以本合同的约定为准。

　　卖方所供产品超出买方订单数量的，卖方根据买方的通知予以回购。卖方负责回购产品的运输，货款由卖方直接支付给买方或者在买方应付卖方货款中扣抵。

　　十、结算方式和期限：

　　十一、解决合同纠纷的方式：

　　双方协商解决，协商未果的向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　十二、合同有效期：

　　本合同经双方签字盖章后生效,有效期至20xx年12月30日。

　　十三、其他约定事项：

　　1、 买方与 卖方 签订的技术协议，卖方的服务承诺以及买方的订单等作为本合同附件。

　　2、 卖方应向买方提供厂家授权销售资格证明并按照诚信原则承诺给予买方市场同期最低价，若经买方查实卖方价格明显高于市场同期最低价且不合理的，卖方应给予买方差价补偿并赔偿买方当批次货款20%的违约金，同时买方可重新评估卖方信用资质，直至解除合同。

　　3、 卖方不得以任何理由以任何方式对买方业务人员赠送财物、不得向买方供应核准经营范围外的产品，否则，买方经查实后可以拒付货款、解除合同，同时卖方应向买方支付10万元/人次违约金;给买方造成严重后果的，买方将追究其他法律责任。

　　根据(中华人民共和国合同法)及相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就农膜买卖的有关事宜达成协议如下：

　　第五条验收乙方应在甲方交货后□当初________日内对所购农膜进行验收；验收内容主要是所购农膜是否与第一条所列内容相符，是否达到第二条所要求的质量。法律、法规另有规定的，从其规定。其他特殊要求：________________________

　　第六条违约责任1．农膜经验收后经双方确认或相关职能部门出具证明，证明农膜不符合第一条、第二条、第五条所要求的标准的，乙方有权要求甲方补足、换货或退货、并要求卖方赔偿由此所引起的损失。2．一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款的 %的标准向对方支付违约金。3．其他违约责任：______________________

　　第七条合同争议的解决方式本合同项下如发生争议，由当事人协商解决，也可申请调节；协商或调节不成的，□依法向________人民法院起诉，□向________仲裁部门申请仲裁。第八条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式________份，双方各持________份，具有同等法律效力。

　　合同名称：购买工作站采购合同

　　买方: 华北石油管理局器材供应处 卖方：华北石油通信公司

　　法定代表人:法定代表人:

　　委托代理人： 委托代理人：

　　开户银行：工行华油支行 开户银行：中国建设银行股份

　　有限公司华北石油分行

　　联系电话: 联系电话:

　　订立地点： 河北省任丘市（县）

　　订立日期： 20xx年 月 日

　　买方(甲方)：法定地址： 河北省任丘市会战道

　　法定代表人（负责人）： 何桂鑫 联系人： 黄卫兵

　　卖方(乙方)：法定地址： 河北省沧州市任丘市

　　法定代表人（负责人）：蒋 辉 联系人： 孙亮

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、

　　诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

　　1 标的物（详细描述）

　　1.1 品名: 工作站

　　2.2 供货内容：（见合同附表） 。

　　3 质量要求和技术标准

　　4.1 合同价款:

　　大写: 捌拾陆万伍仟贰佰壹拾伍元整

　　4.2合同价款包含： 17％增值税、运费等分项价款

　　4.3 价款支付方式和时间: 货到经指导安装、调试和运行验收合格并买方出具

　　验收报告后，按买方财务规定及合同约定的支付方式支付合同金额的100％的货款。5 交付

　　5.1 交付方式: 卖方送货

　　5.2 交付时间和内容:20xx年12月31日前到货

　　5.3 交付地点: 华北油田公司物探研究院指定地点。

　　5.4 卖方应提供的单证和资料: 产品合格证、产品检验报告、使用说明书等相关材料。

　　6.1 包装标准: 产品包装符合《产品包装标识标注规定》及相关规定。

　　6.2 包装物及标识的具体要求: 产品包装符合《产品包装标识标注规定》

　　6.3 包装费用由卖方承担,双方另有约定除外。

　　6.4 包装不符合标准或约定,造成货物毁损灭失或其他后果的,由卖方承担相应责任。

　　7.1 运输方式:汽车运输

　　发货地点:任丘到达地点：华北油田公司物探研究院指定地点

　　7.2 运费及相关费用承担: 运费及相关费用已包含在合同标的额中

　　7.3 卖方交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由卖方承担。

　　7.4 卖方按照约定将货物交运后,买方变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买方承担。

　　8 验收与安装调试

　　8.1.1买方应在货到后 15 日内，确定验收日期，并提前 8 日通知卖方，卖方应委派人员参加验收。如果卖方接到买方通知后未按照通知确定的时间参加验收，视为已同意买方单方进行验收并接受验收结果。如果买方逾期未进行验收，视为已完成验收。

　　8.1.2验收应依据本合同约定的相关要求和标准，如合同未明确约定的，按照合

　　同法的有关规定办理。验收结果应经双方签字确认。

　　8.1.3 验收结果与合同约定不符，卖方应负责 对设备进行相应的调整、维修或更换，以满足合同约定要求，期间所发生的所有费用由卖方承担。同时，因卖方其它过失给买方造成的损失由卖方承担全部赔偿责任 。

　　8.2.1卖方应在验收后 // 日内完成对设备的安装与调试，达到合同约定的要求和标准，并保证设备正常运转。买方在安装与调试过程中应提供必要的协助和配合。

　　8.2.2安装工作完全符合合同要求和标准，并且单机试车成功，双方代表可在 日内现场签署安装竣工书。但不免除卖方在安装调试过程中和质量保证期内所应承担的责任。

　　8.2.3 设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标, 经双方代表签字确认后，即完成了对全部设备的最后验收。

　　8.3 在安装调试期间，如果卖方提供的设备、材料有缺陷或由于卖方技术人员的指导错误或卖方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成买方设备、材料损坏，卖方应采取必要的补救措施，并赔偿买方的损失。

　　8.4 双方对验收与安装调试过程中因设备技术和质量等方面出现异议，应提交 河北省技术监督局认可的检验机构（离合同履行地最近的检验机构）对产品质量进行鉴定，以该检定意见为准。

　　9.1质量保证期限自完成8.2.3约定事项之日起 12 个月。

　　9.2质量保证期内，由于卖方责任导致设备停用时，则质量保证期应按实际停用时间相应顺延。

　　9.3 卖方同意将货款总额的 // 即:人民币 // 元(大写) 作为质量保证金。质量保证期内，出现质量问题，卖方不能按买方的要求无偿返修或返修后质量仍不符合约定的，质量保证金将不再返还。

　　9.4买方派员或委托第三方监造设备,并不替代或解除卖方对产品质量的责任。 10 保密

　　双方因本合同所知悉的商业秘密承担保密义务。未经对方同意,不得以任何形式泄露给第三方或使用。

　　11 技术服务及培训

　　12 合同变更和解除

　　12.1双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。 12.2 发生下列情形之一的,一方可以解除合同:

　　12.2.1 因不可抗力,致使合同目的不能实现。

　　12.2.2 卖方未按合同约定期限交货,经催告后 5 日内仍未交货;

　　12.2.3 货物质量不符合约定，且卖方未按买方要求采取必要补救措施的，买方有权解除合同。

　　12.2.4 买方无正当理由拒绝接收货物的，卖方有权解除合同。

　　12.3 合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　13.1 卖方未按期交付货物，每逾期一天，应向买方支付迟延交付部分货款金额 1％的违约金，同时负责赔偿给买方造成的损失。

　　13.2 买方因自己原因未按合同约定付款，每逾期一天，应向对方支付未付货款金额//的违约金。

　　13.3 如发生12.2.3情形, 买方有权要求卖方支付合同总金额 10％ 违约金，如给买方造成损失的，卖方还应承担赔偿全部损失责任。

　　13.4 卖方保证对所交付货物不侵犯第三方的权利,否则应承担由此给买方造成的一切损失。

　　13.5 卖方未在约定的期限内完成对设备的安装调试,应赔偿由此给买方造成的损失。

　　甲方（卖方）： 身份证号：

　　乙方（买方）： 身份证号：

　　甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。

　　(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；

　　(3) 商铺产权面积 平方米。

　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；

　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共

　　计人民币 万元，小写（ 元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额： 万元+ 万元借款）

　　甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。

　　如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。

　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。

　　第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

　　第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人――商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

　　第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。

　　如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。

　　原告：张丰，男，38岁，汉族，无业，住山西省长子县凤凰村。

　　被告：崔南，男，36岁，汉族，长子县煤矿设备厂工人，住山西省长子县城关镇南环路1号。

　　原告张奉诉被告崔南车辆买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘若独任审判，公开开庭进行了审理。原告张丰、被告崔南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告张丰诉称，20xx年4月12日原告与被告签订了购车协议，但是被告明知自己不享有该车产权，却以产权人名义与原告签订购车协议，违反了我国合同法的有关规定，致使原告蒙受了重大损失，故原告诉至法院，请求法院宣布该购车协议无效，并判令被告返还原告购车款人民币十一万元、赔偿由此而造成的经济损失，承担本案诉讼费用。

　　被告崔南辩称，当时觉得属于企业内部承包性质，被告有权将该车卖给原告，故被告不同意返还购车款，请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　经审理查明，20xx年4月12日，原告与被告签订了《购车协议》一份，该协议写明“兹有被告拥有产权的杨子中巴长途客车一辆(车牌号为晋B-95950)，欲转让给原告”。协议规定车价为人民币十二万一千元整，被告保证该车产权过户前所有手续、证件齐全，真实有效，过户费用三千元由原告负担，为保证该车的顺利过户，被告同意原告预留过户抵押金人民币一万一千元的要求，过户之后退还被告。协议签订后，原告当即交给被告车款人民币十一万元，被告给原告写了车款收条，并且将有关机动车行车证等证件交给了原告。之后，虽然原告曾多次催促被告一起去有关部门办理该车过户手续，但被告一直以种种借口不肯一同前往，后经向有关部门询问，原告才得知该车的车主不是被告，而是长子公路客运公司。原告为了证明自己的主张，原告向法院提交了以下证据：

　　(1)原告与被告签订的《购车协议》一份。

　　(2)××部门出具的晋B-95950汽车产权证明一份。

　　(3)被告写给原告的人民币十一万元购车款收条一张。

　　本院经审理认为，原告与被告车辆买卖合同中所指晋B-95950面包车车主为长子公路客运公司并非被告，被告并不享有该车产权，不具备该车的处分权利；被告在合同中隐瞒车辆真实情况，致使原告在不了解真实情况的前提下与被告签订了购车协议，原告与被告所签《购车协议》应该视为无效合同。原告要求被告返还购车款及赔偿经济损失的要求应予支持，对被告的答辩意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条规定，判决如下：

　　一、该合同无效、被告于本判决生效后十日内返还原告购车款十一万元并按人民银行同期存款利率赔偿原告自20xx年4月12日至本判决生效之目的利息损失。

　　二、案件受理费人民币三千六百七十元由被告负担，该款因原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接支付原告。

　　如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院

　　二零零五年八月二十二日

　　本件与原本核对无异

【关于买卖合同集合15篇】相关文章：

　　看过发布会相信果粉们都能感觉到，这一次 Air 2抢尽了风头，6.1mm的机身厚度再次打破的记录。而iPad  3在整场发布会的出镜时间仅仅才有约35秒，是有史以来发布会新品用时最短的。当然这与iPad mini 3没有什么突破性的升级有直接关系。同样的A7处理器，同样的500万摄像头，同样的7.9寸的屏幕，而新增的土豪金和Touch ID也都是从iPhone 5S身上照搬过来的特性，没有新鲜感自然也不会提起大家的兴趣。

　　虽然iPad mini 3外观改动微乎其微，硬件水平原地踏步，但iPad mini 3依然是8英寸以下小尺寸中最为优秀的，可以说没有之一。虽然iPad市场份额有所下降，但其出货量却在增加，而市场竞争格局依旧不变，那就是iPad与的Xperia（）、GALAXY（）、Nexus（）、 MeMO（）等综合市场的竞争。旗舰平板将iPad mini看作眼中钉，在小尺寸机型上不断发力，但可惜的是综合实力太过悬殊。

　　对于这两款iPad新产品，资深科技媒体人莫博士（Walt Mossberg）发表评测文章称：“或许你以为我会感到非常激动——我没有。iPad Air 2和iPad mini 3的确是目前最优秀的iPad，但对于普通的用户来说，它仅仅展现了非常少量的技术进步，并没有像去年的iPad Air、iPad mini 2那样，具有重要的变革性的意义。”

一、在银色和深空灰色的基础上增加土豪金配色。

四、iOS 8.1：全新系统，相机胶卷回归

■外观设计：土豪金迎合主流审美

　　iPad mini 3并没有在的基础上做太多改进。从配置上来看，iPad mini 3使用的屏幕还是原来的屏幕，摄像头参数也没有变化，处理器依然沿用iPad mini 2的A7处理器和M7运动协处理器，屏幕分辨率和像素密度依旧为，326 ppi。

　　虽然网络热词“和土豪金做朋友”已经逐渐淡去，但金色依然是不少消费者购买的首选色彩，尤其是初次购买的用户。当初iPhone 5S土豪金版一机难求的场面对于很多人来说都记忆犹新，从表面上看，颜色变化是最简单最直接的差异化选择，忠实果粉用腻了黑白两色，换一下口味理所应当，再加上“土豪金”的热销恰好契合了中国人金色情结，而这种颜色也就成为了“屌丝青年掌中宝”最外露的重要手段。

　　“如果不买土豪金iPad mini 3谁能知道你换了新的？”这也许是老用户换机比较牵强的理由吧。复制iPhone 5S购机心理，可是似乎放在iPad mini 3身上并不适用。再次强调iPad mini和iPhone有很大不同，iPhone支持通话功能，随手一拿就能使用。而iPad mini 3大多数情况都会放在包里，即便是拿出来也不那么显眼，除非刻意将机身背面展示给路人，否则无人会将目光转移过来。

120万像素以及后置500万像素的iSight摄像头无变化

    保持大致一样的窄边框设计，如果是土豪金版Home键上Touch ID指纹识别会很明显看到金色的金属圈，如果是黑色就不太清晰了。1080P规格的前置摄像头，120万像素以及后置500万像素的iSight摄像头的质量与上一代相比也没有什么区别。同样机身背部一如既往的金属质感，所有的设计元素和配置都并未改变。

Lighting接口和扬声器部分毫无变化

    iPad mini 3使用的依然是Lighting接口，所以包装盒中的数据线也是与之对应的，但苹果并没有像对待国行版iPhone 6手机用户那样，为其准备一个Lightning转Micro USB的，如果要追究原因的话，我们猜测是二者的售价差距所导致的。绿点充电器的输出是5V、1A，功率为5W，可以为iPhone手机与iPad mini平板进行全速充电，当然为 2充电也是可以的，但速度会慢很多。

■机身厚度：无变化依然7.5毫米

　　外观上，iPad mini 3推出了土豪金版，但用户已对iPhone上玩过的卖点出现了审美疲劳，不再提得起兴趣。相比之下，消费者更加关注的机身尺寸和重量，但mini 3没有太大改进(Wi-Fi版重311克，4G版重341克)，重量与完全一样。与最原始未配备Retina显示屏的iPad mini一代作对比，其便携性依旧是iPad mini家族中最轻便的(WiFi版重308克，4G版重312克)。

　　iPad mini 3屈指可数的升级项目或许让很多果粉感到失望。不过，机身规格尺寸和机身重量是所不具备，iPad mini 3（WiFi版）机身重量为331克，比 2轻了100多克。虽然和乐事无限桶装薯片相当，但对于经常在地铁和公交车上看电子书的用户而言，多出来的重量还是影响很大的。

苹果iPad家族机身重量对比

苹果iPad机身厚度对比

　　iPad mini 3的主屏幕按钮由蓝宝石水晶制成，按钮周围是一圈不锈钢环。轻触按钮时，不锈钢环首先检测到使用者的手指，随后晶体会将用户的指纹图像传输至传感器，然后由读取指纹脊线并确认是否匹配。识别速度相当迅速，无论是使用安全性，还是对于今后苹果进军移动支付领域而言，Touch ID的成熟与普及非常有必要。

与上一代最为明显的就是增加Touch ID指纹识别功能

　　除了土豪金和128GB大容量，iPad mini 3上增加的Touch ID指纹识别功能，可能是最实质性的升级，但并不会算创新。按照发布会上的介绍，拥有了这一功能，用户可以不用输入登录密码，而使用指纹解锁App程序，也可以在网上购物时使用指纹购物，不过该功能仅适用于支持Apple Pay的商店。Apple Pay 目前已覆盖了超过22万家零售店，但美国当地零售商目前已经传出反对Apple Pay的声音，而在中国大陆Apple Pay暂时不支持。

■市场表现：远超PC销量仍有空间

　　尽管在财报中蒂姆·库克只挑好的说，但不利的消息也很明显，苹果刚刚发布了第四财季业绩，iPad和iPod的销售数目出现了下滑，共卖出1232万台iPad，相比去年下滑13%。市场填充暂时不能说饱和，这也就但给iPad mini 3没有留下多少拓展空间，新用户的成长会有很大帮助。不太积极的一面是，市场占有率也会受到iPhone 6和iPhone 6 Plus大屏幕手机的挤压，因此iPad mini 3的销量并不被看好。

iPad和iPod的销售数目出现下滑

　　此外，苹果也充分意识到iPad销量下滑这一问题，但没有感到焦虑。库克不认为市场已经出现饱和。他强调在许多市场中，多达70%的买家仍然是初次买家。不过在用户多长时间升级iPad的问题上，库克似乎仍没有明确的答案。他说“消费者保留iPad的时间要超过保留手机的时间。我们涉足平板电脑市场仅仅只有四年时间。目前我们还不掌握平板电脑的升级周期。”

　　iPad升级周期慢这一现象的确存在，只要看看身边用户手里iPad使用情况就能粗略的了解。我们发现大家虽然购买了iPad或者iPad mini，但使用率却随着时间推移在逐渐降低。甚至很多用户购买iPad只是新鲜两天，其余时间一直都处于闲置状态，只偶尔拿出了看看视频罢了。大部分时间交给了可随身携带的手机屏幕，恰恰从实际使用情况印证了iPad产品线升级周期长的原因。

■性能测试：虽无提升但足够用

　　苹果新推出的两款iPad在处理器性能分配方面，此次的策略不同于上一代。之前和推出后均采用A7处理器。消费者在选购时，做决定和对比就变得很简单，重点考虑的是屏幕尺寸和机身便携性，而大多数用户更愿意购买尺寸更小iPad mini 2（Retina），一方面主要为了便携，另一方面则是在分辨率相同的前提下，iPad mini 2的326 ppi像素点密度更高。

　　而全新的A8X处理器架构比iPhone 6上的A8还要新，是一款具有革命性的芯片。第二代64位芯片，30亿，CPU快比上一代40%，GPU更是要快2.5倍。相比较初代iPad CPU性能提升12倍，图像处理速度快了180倍，相比较单一的依靠CPU处理提升20%，与A7相比，A8X带来了4倍的渲染速度。从结果上，iPad mini 3更适合看视频、阅读电子和上网聊天等应用，而iPad Air 2则是为游戏玩家准备的礼物。

■芯片未升级影响不大，但其他配置不能接受

　　个人觉得iPad mini 3处理器是否升级其实对于用户使用影响并不大，毕竟A7芯片在一两年内还不至于被淘汰。即便是升级到了iOS 8也不会出现卡顿情况，但其中WiFi无线模块没有提升级至802.11ac就显得不够厚道了。

---

亮度50%，音量30%，两个小时消耗电量15%

■评论声音：国外媒体有话要说

　　似乎今年苹果也发现了iPad和iPad mini在销量方面的不均衡问题，因此可能有意而为之，故意拉开和iPad mini 3的性能差距，让大家自己去对比去做判断，然后选择性能更为出色的 2。对于轻薄持有坚定立场的用户，依然还会购买iPad mini 3，因为它足够便携。但如果被6.1mm厚度的iPad Air 2给震住的话，不少人也会倒戈阵营，起码老果粉会这样选择。

　　中关村在线网站调查结果显示，消费者对新老iPad购买意愿发生改变。近半数的用户会选择iPad Air 2，由于升级项目比较丰富，加上厚度变薄等因素。而用户大都属于iPad置换型和偏爱游戏玩家。然而，有意愿购买的用户大幅超过新款iPad mini 3，且占据不小比例。价格因素是一方面，更主要的是用户对比后，都觉得新款没有什么升级必要性。

　　国外媒体有着天时地利的优势，因此在没有正式发布iPad mini 3就拿到了产品。对于iPad mini 3总体的评价失望大于惊喜。下面就来听听他们的声音吧。

　　说了这么多， 其实iPad mini 3与上一代的区别最大也就是Touch ID，如果觉得这项功能加上可选的土豪金值700元钱，并进一步提高安全性和为今后前景不太清晰的移动支付服务来铺路的话，iPad mini 3还是值得入手。但如果初次购买者仅仅冲着轻薄的话，iPad mini 2性价比会更高一些，iPad mini 3国行暂时还没有4G版本，体验高速网络可以再耐心等待一段时间。

　　硬件配置完全一样，但却与iPad Air 2拉开了不小差距，消费者购买计划变得不再那么纠结。从笔者的角度来看，7.85英寸屏幕与9.7英寸屏幕规格的差距是最容易让你选择购买哪款iPad的先决条件，至于iPad Air 2的厚度和重量都有所下降这些的都可以不在考虑的范围之内，因为大家购买东西不是要看它比之前的产品进步了多少，有什么惊艳的数据表现，而是要从日常生活的需求出发去选择。

附文：一张图了解两款iPad新品

附文：更多图片以及对比