演丰苏民土地承包合同范本进展如何

美兰区演丰统筹城乡发展示范镇建设情况汇报
美兰区演丰统筹城乡发展示范镇建设情况汇报
(2014年11月14日)
根据陈辞书记提出的“以城乡基础设施一体化、基本公共服务均等化、城乡居民基本权利平等化为目标”的统筹城乡发展总体思路,在市委市政府的正确领导下,在市统发公司的有力推进下,美兰区演丰镇紧紧围绕统筹城乡发展的目标任务,积极探索,先行先试,有序推进。目前,演丰镇行政机构改革工作全面完成,行政管理体制、社会治理体制、社会保障制度、户籍管理制度和公共服务管理体制等各项改革工作稳妥有序推进;第一批投资20多亿元的17个基础设施和产业项目已全面开工,红树林旅游开发等产业项目初具雏形,镇墟基础设施逐步完善,瑶城新型农村社区示范点一期建设完成,基本公共服务逐步向农村延伸,整体建设推进较为顺利,演丰示范镇建设取得了阶段性成果。2013年演丰镇生产总值35657.6万元,农民人均纯收入9280元、同比增长14.9%。2014年预计演丰镇生产总值增长7.7%左右,农民人均纯收入10681元、同比增长15%。
一、演丰示范镇建设进展情况
(一)规划编制工作
1.编制规划和实施方案。坚持规划先行原则,编制完成了“演丰镇总体规划、生态保护与利用规划、土地整理与利用规划、产业与项目规划、风貌规划、防震减灾规划”等16个规划,基本做到了“全域规划、多规衔接”。目前大部分规划已通过评审和批复。在市、区委和政府的指导下,联合区发改委编制了《海口市美兰区演丰统筹城乡发展示范镇建设总体方案》和《海口市美兰区演丰示范镇机构设置和人员编制调整方案》等12个专项实施子方案。同时,演丰镇严格按照上述13个方案要求逐步推进统筹城乡示范镇建设工作。
2.成立镇规划所。2013年成立了镇规划建设管理所,已独立开展工作,特别是今年6月镇人大通过了《演丰镇农村房屋建设暂行管理办法》,全镇规划管控权得到了充分体现和强化,城市管理工作不断规范。
(二)体制机制改革创新
1. 行政管理体制改革。镇行政体制改革设立的“3个办公室、4个中心和1个综合执法队”均已挂牌成立、人员配备到位,并正式运行了近1年时间,基本上运转正常顺畅,极大地提高了行政效能;完善镇政务服务中心的架构设置、明确流程和行政审批规程,设公共服务、便民服务、综合执法三个窗口,实行“一个窗口对外、一站式办公、一条龙服务”的工作机制,更加方便了群众办事。区政府强镇扩权下达的68项权限基本实现承接过渡,并正式运作;区与镇财政管理体制改革全面完成,从2014年起演丰镇已实行独立的财政预算核算。
2. 户籍管理制度改革。实行封闭式双轨制户籍管理制度,对包括瑶城村示范点在内的居住在演丰示范镇的1884户居民颁发“居民证”,目前全镇已发放1028本“居民证”,在镇内凭“居民证”享受城镇居民待遇,同时保留农民原有的集体土地、承包地、宅基地、农业补贴和计划生育等方面的优惠政策。
3. 社会保障制度改革。在演丰示范镇范围内建立统一的城乡居民养老保险制度,原来购买新农保的全部转为城居保,跟城市居民享受同等待遇;新农合全部转为居民医疗保险,按“就高不就低”的原则执行。设立镇政府社保专户,负责发放在封闭式双轨制下的城乡社保差额部分给老百姓。
4. 城乡要素流转体制改革。积极推进“六权”确权颁证工作,目前全镇已完成4个权的确权颁证任务(集体土地所有权、集体土地使用权、宅基地使用权、林权),2个权正在进行中(房屋所有权、农村土地承包经营权)。其中:完成集体土地所有权确权颁证82宗、约11.37万亩,完成集体土地使用权确权颁证5宗、约0.25万亩,完成宅基地使用权确权颁证7072宗、约125.36万亩,完成林权确权颁证2686宗、约3.9万亩;农村土地承包经营权已按照省市统一部署,正在按计划推进中,目前已在12个村委会开展这项工作,并完成了测量、建档和第一次公示工作,有6个村委会已完成第二次公示预见11月上旬进入发证阶段。
5. 基本公共服务体制改革。演丰中学、演丰中心小学、职教中心、市人民医院演丰分院分别与市有关单位对接合作,提升基本公共服务品质。
6. 就业保障机制创新。就业保障综合服务中心已建成并正在完善各项配套,演丰镇农民转产就业培训基地已组织4批320名农民进行技能培训。
7. 社会管理模式创新。一是嫁接主城区社区网格化管理模式,全面实现演丰镇农村社区网格化管理,每个村委会安排2名网格员(镇政务中心有2名网格员负责信息汇总、跟踪落实),30个网格员全部到位并开展了近1年的工作,特别是瑶城村的社区管理工作已成为全镇的示范。二是设立了“三心合一”服务大厅,整合公检法等力量,设立巡回法庭、巡回检察室,构建便民利民的法律服务平台,目前已正常开展工作。
8. 生态文明建设机制创新。以红树林保护区为核心,全面完成其周边环境的整治恢复工作,启动瑶城村示范点及红树林周边村庄污水处理设施建设,启动一批绿色生态示范项目、演丰污水处理厂项目和湿地公园项目建设。同时,退耕作还林592亩,推进农村垃圾集中清运管理体制改革,在演东、山尾村委会部分村庄试运行“户分类、村收集、镇转运、市处理”环卫管理模式。
(三)瑶城新型农村社区示范点
1. 基础设施配套完善,增强发展后劲。一是规划公共服务核心区域用地面积20.13亩,主要涉及社区公共服务、立面改造、路网通讯、燃气水电和绿化美化;二是按照琼北民居特色以深灰加白色为主对村庄房屋进行立面改造,将供水供气、广电通讯、互联网络、污水处理等设施与主城区并网;三是建设了便民服务中心、村级办公场所、老人日照中心、儿童照料中心、文化室、戏台、超市、符氏宗祠及室外文体活动场等设施。
2. 公共服务功能齐全,方便广大群众。一是对全村居民户颁发“居民证”,在镇内凭“居民证”享受与城市人口一样的各种政策待遇;二是建立统一的城乡居民养老保险制度,整合新农合和居民医保,实行统一管理;三是设立社区便民服务中心,开通“村务通”,村民可以不出村便可通过管理网络平台,办理审批、就学、民政、求助等各种公共服务事宜。
3. 社会事业均衡发展,享受改革成果。一是建立享受优惠政策保障机制,保留居民原有的土地承包权、计划生育、农业补贴等政策待遇;二是借助演丰中学与海南华侨中学,演丰中心小学与海口市第9小学合作办学,建设村庄文化广场、文化室、戏台和灯光球场,配备健身器材,培育群众文化队伍;三是推广“户分类、村收集、镇转运、区处理”的农村垃圾处理模式,推进创建村庄形式村庄园林化、庭院林果化、道路林荫化。
4. 创新社会管理模式,维护社会稳定。一是设立人民调解委员会和矛盾纠纷调处中心,配置现代化的指挥及办公设施;二是在原设置的村党小组、村民代表大会的组织架构基础上,经过村民民主选举成立了理事会(3人)、监事会(3人)、议事会(9人),负责全村公共事务管理工作;三是成立村庄联防联治队伍,设有社区警务室,安排民警值班, 40个视频监控摄像头将全村各个角落全面覆盖监控,实现镇村两级联网。
5. 开展“六权”确权颁证工作,奠定发展基础。一是清理土地“三过”问题,目前已完成清理土地“三过”问题11宗,面积956亩,清理后村集体每年增加收入106.94万元;二是积极开展“六权”确权颁证工作,目前,除土地承包经营权尚未颁证外,其他五权已全部完成确权颁证工作。
6. 村组织集体经济壮大,增加群众收入。一是成立了全市注册社员最多的专业经济合作社。该社共有165户、643人,其经营范围包括休闲农业、商贸旅游等服务业;二是整合土地及综合开发。整合耕地及坡地1534亩,以1080亩农地每年租金1200元与战略伙伴合作开发,每年村集体固定收入114.7万元;三是利用土地发展集体经济。用12亩规划地建设农贸市场,建成摊位260个,每年可新增村集体收入100万元;在西环路靠近村庄位置用37亩规划地建设11个临街铺面,每年可新增村集体收入100万元。村民按股份分红,增加收入。
7. 农民就业方式转变,拓宽就业路子。一是采取政府贴息等多种形式,鼓励发动群众大力发展庭院经济、就近务工、自主经营和组建专业队伍,拓宽就业渠道。重点扶持8家农户作为经营农家乐、家庭旅馆等第一批试点,组建7家建筑专业队伍,引导村民改变传统单一的劳动方式,2013年村民人均纯收入达12956元,同比增长46.3%;二是建立就业技能培训机制。将该村居民就业工作纳入城市就业服务管理体系,为村民提供择业指导、就业服务和劳动保障。依托区农民转产就业培训基地,就地就近培训农民转产转岗。
8. 民俗特色浓郁,传承乡村文化。一是着力挖掘村庄民俗文化。挖掘和弘扬村习俗“关月娘”、琼剧、文明过公期等村庄民俗文化;二是着力打造符氏文化。充分挖掘包装符氏文化,全面展示始祖符渚公、符氏来历、发展历程、名人轶事和宗族文化,弘扬传统文化。
(四)演丰镇墟旧改项目
演丰旧镇墟棚改项目四至范围为:东至门桥水泥路至镇政府至美学村鱼塘;南至美学村;西至演丰西河边;北至红林路围合的部分(具体范围以规划红线为准),涉及后山村和塘内村。改造范围总面积约676亩,涉征建筑面积约17万平方米,涉及1570户、4700人。
目前已完成前期调查和数据分析、项目评估报告编制和专家评审、项目投资测算和初步规划策划方案编制,以及征收补偿安置方案的制定工作。计划于下周上报征收补偿安置方案及投资概算。
(五)演丰镇美丽乡村建设
大力推进“美丽乡村”建设。全镇208个自然村在去年率先实现文明生态村覆盖率100%。根据市里提出的“把新型农村社区和美丽村庄作为海口五级城镇化体系(主城区-卫星城-生态乐居镇-新型农村社区-美丽村庄)中的重要两级”的精神,结合演丰的特点,两年来共计投入650万元,将长宁头、瑶城、禄尾、桃源等一批文明生态村转型升级为美丽乡村。其中,长宁头村作为美丽村庄的示范,依托龙头企业,利用得天独厚的红树林旅游资源和区位优势进行了旅游化改造,开发渔家饭店、民居客栈、特产销售等项目,发展乡村旅游服务业,增加了村民收入。
(六)示范项目建设
1.农业产业项目
(1)海口(演丰)现代农业产业园项目
该项目已完成合作土地情定协议1138.08亩,征收土地418.776亩。目前,产业园一期工程已完成投资3.46亿元,在建面积1556亩,投产约10万平方米,建成了智能温室,光伏温室,顶棚发电,室内种植,实现一地两用。目前,产业园投产量达369万株(文心兰309万株、迷你蝴蝶兰40万株、铁皮石斛及金线莲20万株),预计产值5000万。在提供就业和农民增收方面,产业园一期工程的投产,解决了瑶城村部分农民的就业问题。初步统计瑶城村共有富余劳动力283人,预计每人月工资2500元,农民人均年收入为13584元。同时,农民可通过承包项目园区内的农业设施,由园区统一提供种苗、农资和技术,再由园区负责回购产品,承包农户每亩年收入4万元以上。目前,由于受到台风“威马逊”影响,兰花基地破坏较严重,目前镇政府积极配合博大公司进行灾后重新恢复生产工作,尽快恢复培植工作。
(2)博罗湖生态农业示范农场项目
博罗湖生态农业示范农场项目是现代农业发展重点项目。目前我镇已完成该项目合作地1622.07亩的协议签订和青苗补偿工作,征收土地477.93亩。同时,协调项目公司投入并完成90%的博罗湖农业示范农场基础设施建设。
(3)广物中谊生态农业观光示范园项目
该项目完成租地1300亩,投入资金建设300亩高科技农业种植项目,目前已完成大棚的种植培养工作,主要农产品有南瓜、蔬菜等。该示范园正在筹备计划建立广物童梦休闲园区,将现代农业和旅游服务业融为一体,打造高效产业园。
(4)世界农庄项目
该项目总投资额为人民币68 亿元,总用地13945.74亩,涉及苏民村委会23个自然村。目前已签订完成计划的征租地并迁移了大部分坟墓,基本完成了青苗的补偿工作。项目是以现代高效农业与现代旅游服务有机结合,着力打造以大地为画板,农田为油彩的“绿色、生态、低碳、智能”的“乐居城镇”。项目通过引导村集体与企业共同成立专业合作社,以合作社的组织形式引领集体经济的发展。通过整合集体土地、承包地和多余的宅基地,从而进行项目化合产业化开发,形成村集体经济产业链,不断壮大集体经济,提高居民收入,使百姓真正成为统筹城乡综合配套改革的收益者。农民转变成为新型城镇的产业工人及社区居民,以产业带动当地居民向产业工人转变,既可以通过土地租赁的形式增加收入,又能为公司打工获得劳动报酬增加收益。
2.旅游产业项目
(1)海口红树林乡村旅游区
一期建设已完工并投入使用。主要建成内容有栈道、中心码头、售票大厅、侯船大厅、观景平台、室外咖啡厅、医疗服务站、咖啡茶艺回廊等。该项目现已建成并于2014年4月1日开始试营业。景区的基础设施完善工作一直持续跟进,受台风破坏的设备和栈道也修缮完成。目前景区运营情况较好,游客逐渐增多。
(2)红树林湿地公园项目
项目将以自然生态的红树林湿地景观为空间载体,以水路贯通景区的形式,让游客坐船游览红树林湿地,引导游客融入原生态自然景观。同时,根据项目的定位,设置了不同的多样性旅游产品组合,以达成“旅游目的地”的项目目标,并准确传达项目生态、健康、文化的三大特性。该项目目前已完成投资6700万元,目前正在进行旅游度假区定位优化和规划深化设计推进,东寨港大道已完成258.868亩地的征收及协议签订工作,征地补偿款已到位并已赔付给失地农民,项目已经开始动工;第二期涉及的两个村庄拆迁工作已经完成了房屋测量和评估,拆迁方案已报市政府。
(3)乡村旅游项目
利用我镇自然资源优势,依托东寨港红树林乡、海底村庄、文明生态村、绿色慢行通道等设施,升级打造集自然风光、民族风情、文化古迹、珍稀动植物为一体的旅游专线,大力发展自驾游、自行车特色休闲游、乡村休憩客栈等。结合实际,借鉴其他地区旅游发展模式,探索新的发展思路,着力打造独具演丰特色乡村旅游项目。
二、下一步工作安排 &&&
(一)重点抓好产业的导入和培养。重点推进海口红树林旅游风景区、世界农庄、红树林湿地森林小镇、博罗湖生态农业示范农场项目等一批项目落地,以产业促进演丰经济社会发展。下一步需积极争取国家和省市的专项资金支持,为项目建设提供保障。坚持政府主导、市场化运作原则,建立多渠道、多元化的城乡基础设施建设融资体制,探索基础设施建设和运营管理的补偿机制,通过BT、BOT等融资手段,吸引外资和社会资本参与基础设施项目建设。
(二)尽早启动演丰镇墟改造,立足演丰区位优势,增强当地经济发展活力。城乡统一的新型户籍管理制度也有利于农村人口向镇墟聚集。下一步积极推进演丰风情小镇、老豆藤商业街项目,配合做好老豆藤商业街的招商工作,按时完成安置房建设任务,为镇墟改造节省成本。
(三)今年第四季度,启动瑶城新型农村社区示范点二期建设,并完成山尾村委会连理枝村改造方案的编制任务,力争与瑶城示范点的建设工作一并实施。我区根据瑶城村、连理枝村的自然禀赋、地理位置、风土人情和文化特色,因地制宜,将现代元素与乡土元素相融合,整个村庄的风貌和建筑风格突出琼北特色、南洋韵味,充分展示琼北民居精而美的特征。
(四)巩固深化机制体制改革创新,争年内全面完成“六权”确权登记工作任务。对“六权”的确权颁证工作,开展农村附属物固化、法律登记工作,明晰权属,细化权能,并量化到具体的权人(集体或农户),为权人行使财产的使用、收益、流转提供法律依据,赋予农民充分的财产权,从而有利于今后引导城乡要素进入交易市场有序流转。区里正在探索建立城乡要素流转交易平台,实行农村承包地经营权以转包、出租、入股、互换等方式有序流转,允许农村集体建设用地使用权、农村集体农用地和未利用地的使用权以出让、转让、租赁、入股等方式流转,促进农村土地资产增值和新型农村经营体系的形成。
(五)继续加大“美丽乡村”建设,引入社会资金对红树林沿海片区村庄进行旅游化改造。我区重视通过成立专业合作组织引领集体经济发展、坚持产业带动当地农民增加就业性收入和以培育专业大户促进新型家庭经营主体发展壮大,最终达到有效促进当地农民生产方式的转变,使农民转变为从事产业工人、商业经营者、服务业老板等多样化就业形态。目前,演丰镇已成立农民专业合作社62家,其中种植12家、林业13家、畜牧业21家、渔业14家、服务业2家,带动农户728户。
相关文档:  被上诉人美兰区政府辩称:一、48号决定书认定事实清楚、适用法律正确、程序合法。1953年进行土地改革时,政府没有将争议地分配并发证给任何一方当事人,经组织争议双方进行调解未果。政府根据调查认定的事实,依照《海南省确定土地权属若干规定》第七条第四项的规定做出48号决定,事实清楚、程序合法、适用法律正确。二、上诉人主张的理由缺乏事实依据。1、该争议土地一直由第三人连续使用至今,上诉人一直未能提供二十世纪六十年代县级以上政府或相关职能部门将该争议划给其所有的书面证据材料,因此,上诉人主张该争议地已经政府划给其使用的事实不成立。2、根据上诉人提供的其1988年发包土地67亩给梁庆成、梁庆门的合同书,经核实该承包土地不在争议地范围内,其发包的土地与本案无关联。三、指界的问题。依据指界测量成果,争议地面积87.46亩,争议地宗地号为01-11-01172Z。答辩人对该宗争议地调查取证过程中,曾组织双方进行二次调解,在调解过程中,答辩人认真听取了双方的意见,因双方意见分歧太大,调解未果。因此上诉人对争议地的位置、面积是认可的,并且在颁发给上诉人的2004017328号土地证时,其也在《坡头二经济社与坡头一队、二队争议地权属界限核定书》上签名盖章。综上所述,答辩人作出的48号决定事实清楚、程序合法、适用法律正确,依法应予维护。   第三人坡头一组书面陈述:上诉人上诉理由的第一、二、三项均不是事实。一审法院认定事实清楚,适用法律法规正确,请依法予以维持。   本院经审理查明:原审判决认定基本事实清楚。   本院认为:上诉人认为争议土地应当确权为其所有的主要证据是承包给梁庆成等两兄弟的承包,并据此认为上诉人长期以来使用争议土地且超过了20年,因此争议土地应当归其所有。但是,上述承包合同的四至范围与争议土地的四至范围明显不一致,前者是"东至黎学东自留地,南到大路云龙地界,西到土桥地界,北到三角洲和87年12月11日订立承包的界线连成一起",而后者则是,东至坡头一经济社用地,南至排界经济社用地,西至云龙镇龙进经济社用地,北至坡头二经济社用地。两者四至范围差异很大,显然不是同一块土地。上诉人上诉称,其合同中的四至范围是笔误,南至应当改为西至,这种说法缺乏有力的证据佐证与支持,显然不能对抗承包合同作为书证本身所具有的证明效力。因此,上诉人的上述主张,本院不予采信。据此可以认为,原判认定上诉人主张的土地不在48号决定所涉土地的范围之内是正确的。   综上,原审判决认定基本事实清楚,适用法律正确,应当予以维持;上诉人上诉主张,主要理由和证据不足,本院不予支持。依照《中华人民共和国》第六十一条第(一)项的规定,判决如下:   驳回上诉,维持原判。   二审50元,由上诉人负担。   本判决为终审判决。   审  判长  熊大胜 代理审判员  王立雄 代理审判员  钟山 二○○八年七月二十一日 书  记  员  赵道远
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演丰镇农村土地承包经营权确权登记工作总结
&为了认真贯彻落实市委市政府和区委区政府农村土地承包经营权确权登记工作的相关文件精神及政策规定,镇委镇政府高度重视,把确权登记工作作为全镇农业农村工作的一项重要内容,从组织领导、人员配备、工作经费等各方面予以重点保障。在省、市、区农业部门的指导帮助下,我镇精心组织实施,科学操作、稳步推进,在群众的大力配合下,各项工作取得了阶段性进展。现将工作总结汇报如下。一、工作主要做法(一)加强组织领导,坚持高位推进为了确保工作顺利开展,我镇成立了农村土地承包经营权确权登记工作领导小组,由镇长担任组长,纪委书记和分管农业的副镇长担任副组长,小组成员由从各相关部门中抽调。领导小组下设办公室负责具体实施。12个村委会也成立了工作组,镇驻村挂点领导担任组长,镇驻村联系点组长和村委会书记担任副组长,成员由“两委”干部组成,同时吸收村民代表、熟悉村情的老干部等配合参加工作。目前为止,参与确权的工作人员达到501人。通过成立专门机构和工作小组,加强了组织领导,为登记工作有序开展奠定了很好的组织基础。(二)制定工作方案,明确目标任务为了做好确权登记工作,我镇结合实际情况,制定下发了演府发[2014]63号《演丰镇农村土地承包经营权确权登记工作实施方案》。方案中明确了此次开展农村土地承包经营权确权工作的重要性,以及开展土地承包经营权确权登记工作的基本原则、目标任务、操作规程等,做到分工到人,职责明确,安排合理。 (三)编制工作流程图,确保规范操作为了进一步规范工作行为,提高工作质量和水平,根据美兰区农村土地承包经营权确权登记工作流程,结合我镇实际,编制了《演丰镇农村土地承包经营权确权登记工作流程图》。流程图直观、具体、明确地反映出确权登记工作的主要步骤和工作重点,使参与工作的人员能够准确理解和熟悉掌握具体操作规程,同时便于群众对工作进行有效监督,确保了工作正常、有序、规范开展。(四)工作政策牢记心,宣传入户惠群众 农村土地承包经营权确权登记工作需要做大量的工作让老百姓了解、懂得。为此,4月15日我镇精心组织召开了演丰镇农村土地承包经营权确权登记试点工作推进会。会上主要向镇确权工作领导小组成员、镇挂点领导、联系点组长、全体村委会干部传达了区里的相关精神和宣传了确权登记工作的重要性,并对土地承包确权登记工作进行了周密安排,明确了工作程序、方法步骤、责任主体和质量要求。我镇还通过采取公开信、拉横幅、贴标语、设立展板等方式,在广大农民群众中加大宣传力度,切实做到宣传入家入户。通过广泛的宣传,充分调动了农民群众参与确权工作的主动性和积极性,为全面铺开工作奠定了坚实的思想和群众基础。(五)加强培训和学习,营造良好工作氛围1、业务培训。根据工作进展和实际需要,我镇共组织了69次动员培训。由区分管领导、确权工作组和镇党政主要领导亲自在会上进行动员。区、镇工作组在会上对镇、村骨干人员进行业务培训,提高他们确权登记工作的业务水平,为确权工作的顺利推进提供保障。12个工作组组长还分别深入到村委会及相关村民小组进行动员培训,进一步提高农村群众积极配合抓好确权登记工作的意识,形成良好的工作氛围。2、观摩学习。市委市政府十分重视此项工作,组织各区试点镇的相关工作负责人、业务骨干到三亚市育才镇观摩学习,吸取他们开展土地承包经营权确权工作的优秀工作经验。通过观摩学习,使我镇工作人员开阔了视野,学到了经验,看到了自身的差距,明确了改进工作的方向和重点,并为我镇开展工作提供了很多可供借鉴的经验。 (六)建立制度,按质按量完成任务为进一步推行高效工作机制,强化工作措施,改进工作方法,确保工作扎实有效推进,我镇建立了领导干部分片包干和信息报送制度。1、制定领导干部分片包干制度。 12个村委会各安排了一名镇领导干部作为责任人,镇领导干部要严格按照“一岗双责”的要求,在完成本职工作的同时,分片包干完成农村土地承包经营权确权登记工作。同时,根据各村实际情况,将村分成若干片区,分片包干给村“两委”干部。镇领导干部和村“两委”干部要严格按照制度内容执行,分工合作、分层负责,将职、权、责落实到人,实行划片包干、标准量化、定期考核。2、制定信息报送制度。为了及时掌握各个村委会确权登记工作开展情况,建立了镇、测绘公司和村委会的信息报送联动机制。镇、测绘公司和村委会确定专人,建立信息报送制度,及时搜集整理工作动态,采取不定期方式,做好信息报送工作。信息内容重点围绕工作方案实施,分阶段工作进度、工作做法与成效、试点中遇到的突出问题、破解矛盾纠纷的办法和途径等,及时报送。村委会和测绘公司将信息整理报送至镇农村土地承包经营权确权登记工作领导小组办公室,办公室将信息审核、汇总后向他们进行反馈,并按照市、区要求,实行每周报告制度,及时向市、区相关领导通报工作进展情况。信息报送使上级领导及时掌握近期的工作情况和进度,为领导科学决策提供依据,也促进了区、镇、测绘公司和村协调沟通,推进工作的顺利开展。(七)协调指导到位,全力推进工作。一是主要领导跟踪协调和部署。镇委、镇政府多次召开专门会议研究确权工作,并明确要求镇、村两级干部要把农村土地承包经营权确权登记工作当作当前全镇的中心工作之一来抓好抓落实,先期从区政府协调40万元到位保障确权工作。区职能部分和工作组针对前期承包经营权测量单位技术力量和队伍力量弱的情况,区农林局增派专业测量公司进驻演丰加快测量。二是确权即时指导。针对各个村庄开展确权工作中不断出现的新情况,区房产局、农林局和镇领导小组办公室、各工作组人员总是第一时间深入到现场进行指导,帮助村民解决疑难,全力推进工作。(八)检查监督到位,实行工作奖惩机制。镇委明确镇纪委对农村土地承包经营权确权登记工作进行全程跟踪检查和监督,及时收正确权工作中存在的问题。镇委、镇政府就土地承包经营权确权登记工作制定了奖惩制度,明确按照时间节点完成工作任务的工作组予以奖励,不能按时完成任务的将启动问责。同时,建立奖励制度,激励各村委会加快推进工作。二、工作推进情况我镇农村土地承包经营权确权登记工作涉及12个村委会(北港村委会没有承包地),共159个村民小组,计划确权登记的土地总面积为39214.45亩(其中,家庭承包面积22824.71亩,其他形式承包面积16389.74亩)。截止目前,全镇入户调查登记和外业测量工作全部结束,实测总面积为48485.57亩(其中,家庭承包面积31293.48亩,其他形式承包面积17192.09亩),完成率123.64%。内业工作陆续开展,12个村委会已完成了公示信息和确认签名工作,美兰、苏民和昌城已进入制证工作。三、下一步工作计划(一)加强宣传力度。采取多种方式进行宣传发动,让群众更加充分意识到专项工作的重要意义、认识到做好农村土地承包经营权确权登记工作给他们带来的好处,引导农民群众积极配合、主动参与确权工作。(二)加强指导力度。建议由市、区职能部门针对各村在确权登记工作中存在的不同情况、不同问题进行研究,结合实际情况进行专业指导,帮助解决实际问题。(三)加强协调力度。重点抓好人员、业务指导和资金等方面的协调工作,确保工作人员到位、业务指导到位、经费保障到位。(四)加大督查力度。进一步加强监督检查,督促各工作组、工作人员认真负责,确保下一步的工作任务按时、高质推进。&
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