女子到两档案馆查丈夫房产&一个让查一个却不让查
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丈夫要离婚，只向法院申报了两处房产，女方要迅速查清男方财产进行举证，否则将蒙受巨大损失。昨日上午，家住广州的唐女士报料称，她到广州市房地产档案馆进行“隐名查房”，因无法提交户口簿不能当场办理。因举证期限即将届满，她转而赶到花都区房地产档案馆查询，该馆工作人员当场为她办理查询，并顺利查到其丈夫名下另有4套房产。
唐女士质疑，同一个上午同一个申请，为何市和区的房地产档案馆处理结果有所不同？广州市房地产档案馆相关负责人回应称，为唐女士办理业务的窗口工作人员是合同制员工，无法判断也没有权限确定能否办理。昨日下午，广州市房地产档案馆工作人员向唐女士致电道歉。
广州市房地产档案馆：没有户口簿就是不能查
来自四川的唐女士称，她在收到丈夫起诉离婚的应诉通知书后，于昨日上午9时在律师的陪同下，到珠江新城政务服务中心内的广州市房地产档案馆，欲对其丈夫名下的房产进行隐名查询。
办理业务时，唐女士提供了自己的身份证、婚姻关系证明和应诉通知书，向该馆工作人员说明情况，表示希望能进行隐名查房。
“但工作人员口头拒绝了，说一定要提供户口簿才能查询。”唐女士说，结婚证和户口簿都在丈夫手上，两人早已分居。不久前，她回了一趟四川老家，到婚姻登记地的派出所开具了“婚姻关系证明”。由于夫妻二人婚后没有把户口迁到一起，在其丈夫本人不到场又没有委托的情况下，唐女士无法重办户口簿。
但该馆工作人员表示，《广州市房地产登记查询办法》第6条规定，房地产所有权人配偶凭其身份证明、户口簿和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。换言之，必须提交户口簿才能当场办理。
但唐女士的代理律师吴杰臻认为，上述规定虽列举了户口簿这一证明材料，但目的只在于要求申请人证明夫妻关系。因此，只要唐女士提供的材料能证明二人的夫妻关系就有权查询。吴杰臻说，唐女士既然已经出示了身份证，也提供了日开具的婚姻关系证明和离婚案件应诉通知书，且该通知书写明了离婚案由和当事人名字，足以证明夫妻关系。
随后，唐女士要求工作人员出具不予办理的书面说明，但对方表示只能先收下材料。其后，该工作人员出具了回执，并写明将在5个工作日之内对能否办理作出答复，特殊情况经审批可延长15个工作日答复。
在2010年6月之前，房产业务查询必须提供房产的具体地址，诉讼当事人和律师或者购房者方能查到房子的登记情况。
2010年6月施行的《广州市妇女权益保障规定》第23条规定，夫妻一方持身份证、户口簿和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。
花都区房地产档案馆：同一申请当场办理查询
由于法院规定的15个工作日举证期限马上就要到了，而唐女士的丈夫在起诉离婚时只申报了两处位于市中心的房产和两个车位。唐女士知道丈夫名下的房产远不止这些，却不知道具体地址，只好到别的档案馆碰碰运气。唐女士通过电话咨询花都区房地产档案馆，该馆工作人员答复可以办理后，唐女士和律师一起于昨日上午10时许赶到了花都区房地产档案馆。
这一次，唐女士提交了同样的资料，该馆工作人员当场为唐女士办理了隐名查询业务。果不其然，唐女士丈夫名下除了其申报的两套位于市中心的房产和两个车位外，还有另外4套房产，两套在花都，两套在从化。
尽管事情已经解决，但唐女士表示，她考虑在市房地产档案馆答复后向法院提起行政诉讼，希望行政机关能够重视“同案不同处理”的问题。昨日下午，记者分别致电花都区房地产档案馆和从化区房地产档案馆，相关工作人员均表示有法院的应诉通知书，即使没有户口簿也可现场办理房产隐名查询。
窗口人员无法判断需上报有权限人员
昨日下午，广州市房地产档案馆相关负责人接受记者电话采访时回应，唐女士有身份证、婚姻关系证明、法院的文书，这种情况是否能办理房产隐名查询是要酌情处理的。可能当时窗口工作人员不能决定，要报有权限的人来处理。而工作人员收材料后在5个工作日内答复是对外承诺的时间，但是有诉讼的正当理由，是可以加急办理的。
“花都区房地产档案馆为她办理了，有可能是有权限的人在场，就给批了。”该负责人说，“查询配偶房产的确有点难度，有的人离婚后还拿着结婚证来档案馆查询，工作人员审查时需要谨慎。”他表示，一般情况下，没有户口簿是不能查配偶房产的，但打官司的话就可以查。
该负责人还表示，窗口人员是合同制人员，有时市民办理的业务超过了规定就无法判断，这时需要找有权限的人来处理。“我们平时把身份证、结婚证和户口簿这三样东西叫做‘标准件’，少一样，窗口人员就要报上去批。”
该负责人认为，唐女士在离婚诉讼期间来查询配偶房产是对的。他表示唐女士可以直接联系他了解情况，如需要可加急办理。昨日下午，广州市房地产档案馆工作人员致电唐女士致歉，并明确表示她可随时前来办理查询。
未能及时查询房产诉讼成本或将增加
唐女士急着办理房产隐名查询是有原因的。吴杰臻说，如果不能在此次离婚诉讼的举证期限内查出证据，就无法及时向法院提供这些房产的资料，法院有可能在本次离婚诉讼中，对超过举证期限的房产不进行分割，并告知离婚后另行起诉分割财产。
另案起诉分割财产有何不同？吴杰臻指出，离婚诉讼中涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另行交纳受理费；超过20万元的部分，按5％。交纳。但如果离婚后发现另一方隐匿财产而提出财产分割请求的，就要按照普通财产分割纠纷分阶梯进行收费，如100万～200万部分，按9％。交纳；200万～500万部分，按8％。交纳……
因此，如果不能及时查询，唐女士的诉讼成本或会增加，其丈夫也有可能会在诉讼期间转移房产。况且一旦法院判决二人离婚，唐女士就不能再依据婚姻关系查询前夫的房产了。
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民事纠纷会记录到个人档案吗？
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云南 大理 大理市发表时间： 18:16
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民事纠纷不会计入档案的，无须担心。
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民事纠纷个人档案
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