公司转让怎么办理手续，需要办理哪些手续？

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投资担保公司转让手续

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公司变更能变更哪些项？
公司变更需要什么流程和材料？
公司变更股东和法人需不需要相关人员到场？
丁丁企服，有着十二年创业服务经验，服务过七万六千家中小企业，可以为创业者提供创业咨询、商务办公、企业孵化、商业模式设计、项目路演、企业秘书、高新企业认证、财税服务、专项审批、法律服务、内外资公司注册等二百多种全方位多层次的创业服务项目。
公司变更是将执照上的信息或者公司股权结构信息的变更调整，具体包括：
1公司名字的变更
2经营期限变更
3法人变更4经营范围变更
4注册地址变更
5注册资金变更
6股东变更、监事、经...公司变更什么流程，变更地址、经营范围需要什么材料
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公司变更需要什么流程和材料？
公司变更股东和法人需不需要相关人员到场？
丁丁企服，有着十二年创业服务经验，服务过七万六千家中小企业，可以为创业者提供创业咨询、商务办公、企业孵化、商业模式设计、项目路演、企业秘书、高新企业认证、财税服务、专项审批、法律服务、内外资公司注册等二百多种全方位多层次的创业服务项目。
公司变更是将执照上的信息或者公司股权结构信息的变更调整，具体包括：
1公司名字的变更
2经营期限变更
3法人变更4经营范围变更
4注册地址变更
5注册资金变更
6股东变更、监事、经理变更等
根据不同的变更项目提供相对应的材料递交公司所属工商局进行审核等待出新照
公司变更需要准备哪些材料？
三证合一的公司提供执照正副本原件、法人身份证复印件、公章，变更股东的提供新股东身份证复印件，变更地址的提供房本复印件，变更人员的提供相关人员的身份证复印
变更时间：除股东变更外（因涉及股权转让时间相对较长）一般为15个工作日
丁丁企服，有着十二年创业服务经验，服务过七万六千家中小企业，可以为创业者提供创业咨询、商务办公、企业孵化、商业模式设计、项目路演、企业秘书、高新企业认证、社保代理、财税服务、专项审批、法律服务、内外资公司注册等二百多种全方位多层次的创业服务项目。
丁丁企服欢迎你的来电咨询：===董经理===1511****7922****854
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9月20日晚，第十届中国杂技金菊奖全国杂技比赛在山东蓬莱落幕。经过激烈角逐，最终，中国杂技团有限公司的《九级浪&&杆技》、上海杂技团有限公司的《突破&&抖杠》、济南杂技团的《云端鼓舞&&高椅》、浙江曲艺杂技总团有限公司的《文明记忆&&脖支造型》等10个节目脱颖而出捧得金菊奖杯百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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全资子公司股权转让需要办理什么手续？
我自己开了一家公司，但是因为经营不善，所以快倒闭了，欠了许多人的钱，现在只有把公司买了，所幸有人收购了我的公司，这几天要办理手续，想问问这全资股权转让手续需要哪些流程？
经营管理咨询
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地区：甘肃&兰州
|解答问题：65682
一、办理全资子公司股权转让手续的流程1、和接收方签订;2、子公司签署新的股东会决议、修改章程(可以由子公司做)；3、新股东将协议规定的股权转让款打入子公司，子公司转给你公司，如果协议决定私下交割，也可以由新股东直接将款项打入你公司;4、记账。收回长期投资。二、办理全资子公司股权转让手续所涉及的问题(一)根据《企业国有产权转让管理暂行办法》办理国有企业所属的全资子公司股权转让必须进行评估。(二)关于税赋1、根据《财政部　国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔号)规定，对股权转让不征收营业税。2、股权转让协议应按产权转移书据按合同金额万分之五缴纳。同一应税凭证两方或两方以上当事人签订并各执一份的，各方都应就所执的一份各自全额贴花。3、个人股东转让股权应就增值部分按“财产转让所得”缴纳个人所得税,税率为百分之二十。对申报的计税依据明显偏低(如平价和低价转让等)且无正当理由的，主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。4、企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。根据国税函【2010】79号文规定：企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。企业取得财产(包括各类资产、股权、等)转让收入不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&
|解答问题：39804
办理全资子公司股权转让手续不仅涉及到企业的，还涉及到企业税赋问题，但我国目前并没有具体的法律规定，只是根据股权转让暂行管理办法来进行具体规范
经营管理律师
律所：北京长安(上海)律师事务所
区域：上海/浦东新区
擅长公司经营
律所：浙江杭天信律师事务所
区域：浙江/杭州/江干区
擅长合同事务
律所：浙江震瓯律师事务所
区域：浙江/温州
擅长公司经营
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当今社会，很多人在创业的过程中会选择开办合伙企业，这样可以彼此分担风险，而在合伙企业中，又要区分普通合伙人和有限合伙人，不同类型的合伙人承担的权利义务是不一样的。下面为大家介绍普通合伙人的知识，给大家了解。
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& 丰台区转让公司需要办理哪些手续，如何办理公司转让！
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--------我不去想是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程！
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 &Times New Roman&;color:#7030A0&&海淀区的公司不经营了如何办理转让手续
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 &Times New Roman&;color:#7030A0&&转让公司需要的材料如下：


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 color:#7030A0&&、公章、发票章、人名章、财务章、合同章；
 color:#7030A0&&、公司总账、明细账、财务报表、资产负债表、利润表、记账凭证、租房合同、房租发票。
、其他和公司相关的材料。
公司转让程序比较复杂，公司转让之后包括公司名称变更，地址变更，注册资金变更，法人变更，股东变更，经营范围变更，其他需要的变更。
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 &Times New Roman&;color:#7030A0&&人生，越努力，越幸运。
 &Times New Roman&;color:#7030A0&&别人可以替你开车，但不能替你走路；可以替你做事，但不能替你感受。
 &Times New Roman&;color:#7030A0&&人生的路要靠自己行走，成功要靠自己去争取。天助自助者，成功者自救。
 mso-font-kerning:18.0pt&&爸妈准备生二孩 9
　　担心父母的爱被分走女儿对二宝有抵触情绪
　　家住渝北区的王女士今年32岁，是一家三甲医院的行政人员，丈夫35岁，系某机关工作人员，女儿小雪读小学四年级。&我们夫妇一直想生二胎，但原来政策不允许。&王女士说，她和丈夫都生活在有兄弟姐妹的大家庭，对兄弟姐妹互相爱护、互相帮助那种手足情深体会很深，所以想给小雪生个弟弟或妹妹。&我们以前给她提过，但娃儿有点抵触情绪。&王女士说，女儿情商很高，即使反对，反应也不激烈，只是不开心而已。女儿的担心是，有了弟弟或妹妹，会分走父母的爱，自己的生活标准会降低。
&本产品网址：/b2b/lrcw/sell/itemid-.html
能否提供样品
最小订货量
销售条款及附加条件
质量/安全认证
请选择常用问题
我对贵公司的产品非常感兴趣，能否发一些详细资料给我参考？
请您发一份比较详细的产品规格说明，谢谢！
请问贵公司产品是否可以代理？代理条件是什么？
我公司有意购买此产品，可否提供此产品的报价单和最小起订量？
报价请注明是否含税，是否可以开具增值税发票？
(不用打字)
我对您在中国贸易网发布的这个产品很感兴趣，能否发一份详细资料给我参考？非常感谢您。
联系电话 *公司之间车辆过户办理麻烦吗？需要什么手续&&
&近日华瑞源过户专线7-1，接到不少办理单位之间车辆变更的，其中中国铁通集团有限公司济南分公司公司名称变更为中移铁通济南分公司，其名下的车辆需要一并过户到新公司名下，总计32辆。
那么这么多的车，办理公司之间的车辆过户应该怎么办理呢，大家都知道，办理过户是需要验车的，所以办理的时候，需要带齐手续开车到车管所服务站办理车辆过户手续。
& &但是单位的车数量较多，排队办理，一天时间不一定能办理完，这样无疑是比较耽误时间的，华瑞源有一项服务对于车辆多的公司，非常的合适，那就是通过申请，华瑞源机动车登记服务站可以直接上-门进行验车的。单位不用将车全部开到服务站办理，车辆在公司内我们将有专业的验车员上-门进行验车。
具体的办理流程如下：
公司需要事先将车辆的手续集齐，然后由单位的负责人带着手续以及自己的身份证，先到华瑞源机动车登记服务站交费同时开具二手车统一销售FaPiao，填写规范买-卖委托书等这一块都是有专人负责，为您全程服务。
& &FaPiao开好之后，就可以向济南市车管所申请上-门验车的事宜了，验车的具体流程咱们就不一一详说了。验车后都是统一上传到济南市车管所，等待审核。
& &到这一步验车通过后，就剩下拍取新的号牌了。在这里小编需要先提醒一下办理的各位，需要咱们提前先处理完车辆的违章等，这样就可以一次性拍取新的号牌啦！
& 若是您有公司车辆需要办理车辆过户您可以先拨打华瑞源机动车登记服务站过户专线7-1，张娟为您全程服务。
被转藏 : 0次
被转藏 : 0次房子过户需要哪些手续推荐回答：二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=============================================================================（1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人=========================================================================买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。6．结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7．物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8．迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。楼主你好！问题即将过期，答案如有帮助，谢谢采纳！个人房屋过户给公司需要什么材料推荐回答：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。递件是指二手房过户基本程序，到房管局审察确认已完税，领取过户回执。程序与上同，还有公司营业执照、公司章程盖章复印件，还要有上级部门及国资委的批文、交楼方式，就是在网上先申请预受理号和填表、领证：买卖双方连同中介方（如果有的话）。签买卖合同是指，完成过户，免得你在房管局排队）交税是指，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证、房产原相关税费发票等原件、付款方式等的协商签合同、受托人身份证复印件盖章件：房管局收件后。不同地区有时程序不同，就房产价格、法定代表人委托授权书。卖方带身份证、国地税证，不仅仅是法定代表人身份证复印件盖章件，比方有可能先交税再递件，再递件、法定代表人证明书。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。买方带身份证原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、公司买房决议原件：买方按过户回执指定时间，仅公司需带公司证件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。领证是指。完税过户是指、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。（大城市有很多已实行网签的、受托人身份证原件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、完税过户、组织机构代码证。如公司有上级部门或属国资的：签买卖合同、递件：买卖双方交纳各自税费后、交税企业产权房屋如何买卖，我要卖出一套企业产的住房，需要办理什么手续，需要什么证件，到哪去办理手续推荐回答：如果是国有企业，需要先报公有住房出售的主管单位审批，同意后再办下面手续。一、需准备如下手续：1、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人、股东及配偶身份证；2、房地产相关权利证书；3、股东会决议（所有股东同意出售该房的决定）；4、委托售房书（委托公司法人或股东之一办理出售相关手续）。二、找到买家，签定买卖合同后，去当地房地产主管部门办理过户手续。（一）、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款（二）、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。公司之间房产过户需要哪些手续推荐回答：或契税完税凭证、仲裁机构裁决过户的，非企业提供机构代码证明，房地产买卖合同（或抵债协议或赠与公证书）2、2、境外企业提交商业登记文件复印件或有效证件复印件）5、买方（收购方）身份证明（企业提供营业执照，则必须提供原购入fa piao，所以仅供参考10、如果买方产权来源属法院，需提供成交确认书（以上1、卖方（转让方）身份证明（企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果、2、4点资料可不提供）7。4，提供单位须盖核对章（来源为非购置的可不提供本点要求的资料）、属企事业单位委托拍卖的、如果房产证地址仍是旧地址、地税机关认为需提交的其他资料这是珠海的房产过户需要办理的手续，以上第1点要求的资料改为成交确认书9。如果属于日后购入的二手房地产、房地产权属证明3、4点资料可不提供）8，则需提交房地产所在地派出所出具的新门牌号证明6、属法院委托拍卖的，非企业提供机构代码证明、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件、房地产原购入fa piao1，需提供民事裁定或仲裁决定书（以上1单位办理房子过户，需要怎么样的手续推荐回答：单位房产过户，需要的手续如下：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋产权转让需要些什么手续和费用？推荐回答：好！一、二手房屋交易需要手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、更名费等如何计算？经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记 ·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。--------------------------------------------------------------------------------一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明：1、单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件）2、个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件)（三）转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖（首次）登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；（4）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；（2）经济适用住房购房资格审核表（日以后签订购房合同的）；（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；（4）契税完税或减免税凭证；（5）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。3、已购公有住房买卖（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）原公房购房合同；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）补交土地出让金的证明；（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。5、存量房屋买卖（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。（1）原房屋所有权证（原件）；（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。7、房屋赠与（1）原房屋所有权证（原件）；（2）赠与（受赠）公证书（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；（7）国有土地使用证（整宗房地产）；（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。8、房屋交换（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；（2）房屋交换供窢垛喝艹估讹台番郡合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明；（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）；（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再交换的，不再提交。9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销（1）原房屋所有权证（原件）；（2）国有土地使用证；（3）改制出资、合并、分立的文件、合同；（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）；（7）企业注销的，提交清算组的清算报告。10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）（1）原房屋所有权证（原件）；（2）国有土地使用证；（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）；（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。11、房屋拍卖（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书；（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（5）国有土地使用证（整宗房地产）；（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书；（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；（9）契税完税或减免税凭证。12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书；（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）国有土地使用证（整宗房地产）；（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。13、夫妻离婚涉及房屋转移（1）原房屋所有权证；（2）离婚证；（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离婚财产归属协议（权利人一方申请的）；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）契税完税或减免税凭证。注意事项★申请人应当对所提交材料的真实性负责★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章--------------------------------------------------------------------------------二、转移登记时限符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。--------------------------------------------------------------------------------三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明2、授权委托书3、房屋状况附表及填写说明二手房交易过户需要哪些手续和材料？推荐回答：办理二手房买卖流程需要提交的材料：1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。二手房买卖的具体流程：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。房屋过户先后要去哪些单位办理推荐回答：房屋过户首先要看是哪种类型的过户。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。二手房过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担展开全部下一篇：很多人都知道要进行装修也是需要办理一些相关手续的，很多业主会问要相对办公室进行装修怎么那么麻烦呢，这一系列手续得要多久才能办好。公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，公司房产税如何计算呢?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。现在业主们有很多疑问，家装全包还需要买建材吗？很多人不理解什么是装修全包，下面昆明装修小编给大家普及下家装全包和半包的相关知识以及优缺点！税收算是国家的一件大事了，这和我们也是息息相关的，我们最最常见的应该就是个人所得税了，关于税收也是非常复杂的，不仅有大大小小很多的收税项目，在装修设计前，设计师一般都会上门测量住宅尺寸，这是一步不可缺少的工作流程，而这里面有很多不为人知的“秘密”。中国是一个离婚率非常高的国家，很多人因为各种原因而走到了离婚的局面。我们大家都知道一件事，那就是如果您想去香港澳门或者的时候，就需要办理一个护照，这就相当于通行证，那么大家知道我们如果想办理这个护照的话，需要小产权能办理房产证吗？小产权房可以买卖吗？其实小产权房是可以转让的，但是转让需要一定的条件，小产权房只能在集体成员内部转让、置换。居住证是取代暂住证的一种新颖的户籍制度，只要你在自己户口以外的城市生活、工作，都需要办理居住证，没有居住证就没有在该城市合法居住的权力。}

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