不动产登记的主要内容有哪些?

　　不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，主要包括：

　　1.不动产的自然属性。比如：面积、空间、用途等。

　　2.不动产权利归属、如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。

　　3.不动产权利的变化情况、如变更了权利人等。

　　哪些不动产需要统一登记?

　　按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：

　　1.集体土地所有权;

　　2.房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;

　　3.森林、林木所有权;

　　4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　5.建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;

　　6.农民宅基地使用权;

　　8.土地、房屋抵押权;

　　10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　新证与老证有什么不同?

　　新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：

　　现在的证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

　　2.现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。

　　只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。

　　3.证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来得多，更细。

　　比如，新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反应的是土地的界址、界线、邻宗地等信息;另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。

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宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后期，在对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和相关情况的一种图件。日常地籍工作中，一般逐宗实测绘制宗地图。

通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：

①所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。

②用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。

③邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。

④紧靠宗地的地理名称。

⑤宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。

⑥本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。