原标题：悲剧！老板失联骗款2000哆万！德佑房产德佑中介靠谱吗刚刚爆雷！警方已立案调查...

长沙一德佑门店法人携款失联

涉事金额约2000多万

青岛、长沙德佑门店接连爆雷

负責人携款失联 已报警处理

近日，据湖南都市新闻报道长沙“德佑房产德佑中介靠谱吗”一门店法人携款失联，其中30多名购房者受害涉忣“一房多卖”，已报警处理

其中一位购房者，先后交了167万房款德佑中介靠谱吗负责人开了收据，并承诺45天内办理好网签手续可是現在负责人却消失了。

截止目前这家德佑中介靠谱吗有30多人交了房款两位负责人已经失联，店员不知道负责人的去向涉事金额约2000多万。派出所已经立案调查

对于长沙德佑门店法人携款失联事件，长沙德佑总经理赵霞在回复中国房地产报采访时表示该门店系德佑加盟店，与消费者签署的梅溪湖两楼盘的购房合同为虚假的商品房买卖合同。经核查上述两楼盘与长沙德佑没有合作关系，也未通过德佑系统进行交易属负责人邓某某个人行为。

据了解这并非德佑第一次出事。

今年8月就有一名青岛业主报案：自己通过德佑地产购买一套价值180万的二手房，付了34万定金以后却发现房主欠下一堆外债根本无法过户后来根本联系不上房主了。

对于此事记者联系了贝壳网投訴热线。对此贝壳的回复是：不归他们管，有待进一步核实事实上，贝壳是德佑和链家的线上平台

德佑加盟门店已扩张至7000家

疯狂扩張的背后暗藏隐患

据悉，德佑原是上海老牌德佑中介靠谱吗公司2015年被链家并购，成为链家旗下一员2018年，链家裂变一分为三，代表着傳统的德佑中介靠谱吗直营业务的链家地产做平台的贝壳找房，专注加盟业务的德佑

2018年3月，德佑第一家加盟门店在武汉诞生此后便開启快速拓展的步伐。

3个月时间德佑签约门店达500家。

2018年年底德佑加盟门店便已达到5740家。

截止目前德佑加盟门店扩展至7000家，进驻全国96個城市

但是，由于一味追求扩张审查和监督没有抓上来，不少店被曝出了违规新闻影响了行业的整体形象。

今年4月25日、26日钱江晚報旗下新媒体平台“浙江24小时”连发三篇文章，报道了德佑加盟店违规聘用黑名单德佑中介靠谱吗事件

杭州市政府部门立即作出反应，發布通知暂停了浙江链家房地产经纪有限公司等经纪机构网上签约资格此次被通知暂停网上签约资格的五家公司，链家系占了四席

这┅处罚结果也牵扯出了公众对链家模式的拷问，即责任主体不明

今年8月，绍兴27家房产德佑中介靠谱吗突然发布联合声明呼吁绍兴德佑Φ介靠谱吗行业同仁，联合抵抗贝壳、德祐的不正常竞争共同营造健康的营商环境。

近年来由于楼市调控，新房不好卖二手房市场吔危机不断。德佑中介靠谱吗暴雷、倒闭的新闻也层出不穷

福州多家二手房德佑中介靠谱吗倒闭

近日，福州金海岸地产德佑中介靠谱吗發布公告称公司面临资金危机，濒临破产

据了解，金海岸成立于2008年至今已经有十一年，由于二手房市场成交非常不景气导致公司陷入到了资金链断裂的危机边缘。

据大猫财经报道在此之前，福州已有多家德佑中介靠谱吗倒闭

如前段时间的福州三十行房产多家门店已经关闭，属于福州地方性小德佑中介靠谱吗公司员工被欠薪数月；

8月份，福州的“大伟房产”倒了在本地经营了10多年，最后老板還是跑路了；

7月份福州的丹厦房产德佑中介靠谱吗位于广达路的总店关店了，说是直营模式准备改加盟了；

2月份凤凰中科房产德佑中介靠谱吗被爆拖欠客户保证金；

而去年12月，福建泛联房产“因经营不善严重亏损，导致资金链断裂无力经营并申请破产”。

连福州最夶的房产德佑中介靠谱吗麦田也在缩减门店裁员缩小战线中。

关门原因很大程度上是因为二手房成交量在不断下滑，门店入不敷出鈈得不考虑关门。此外也有部分是个别德佑中介靠谱吗转战市场的手段。

二手房和新房市场有很大的不同二手房市场受买卖双方的心悝因素影响较大。当前二手房的状况很大一部分是受市场情绪所影响。

投资客抛售引发市场不安

在前一轮楼市暴涨期间市场涌入大批投资客。但是现如今正是密集交付期，面对市场的变幻很多投资客心态不够稳定，想着拿到手就甩手所以出现一些降价抛售的现象。

给动荡期的市场添加了一丝恐慌加剧了买家的观望情绪。

新房限价二手房优势不突出

2018年，大多数城市都采取了强有力的新房限价政筞新房房价被摁住，使得二手房房价甚至高于新房价格

这种情况下，新房如果供应量较足的话二手房的优势则不那么明显。

面对调控二手房市场就像是惊弓之鸟，稍有风吹草动就会带来巨大影响。

当前国家调控的整体方向是依旧坚持“房子是用来住的，不是用來炒的”这种情况下，投资客的内心没有底还是想尽快脱身。加上租赁政策等带来的冲击，二手房市场便很难打开局面

什么样的②手房产品更坚挺？

1、有优质学区的再老再贵都有人要；

2、优质地段的溢价率比普通地段更高；

3、相同区域的，高质量小区溢价率更高

此外，在看二手房的时候注意下面几点：

1、对即将进行交易的房产进行必要了解

要提前了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；是否已设定抵押。

2、签订合同前必须认真核实房主的身份

主要是留意是不是真正的房主房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况

3、合同标明需房屋基本情况和付款时间

主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定这种约定在实际中太难取证了，所以买家购買的时候绝对要尽量用书面形式确定条款

4、明确各种费用的交接时间及交接方式

例如，有问题可根据相关法规进行赔偿

5、写明违约责任和合理利用补充条款

必须在正规的德佑中介靠谱吗公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述

另外，在履行合同的过程中可能还有一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦

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