在云南有几个县县城，建5层房，不含基础。一层框架，其余砖混。毛坯房大约多少成本

点击联系发帖人 时间：2019-08-03 12:21

云南县城

不含基础盖的什么房子也就七仈百元一平

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多谢。那么砖多少砂多少，钢筋多少水泥多少

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达日轻钢别墅房屋20天建造完成2xh5

轻鋼别墅建造前必须要弄清楚的58个常见问题

轻钢结构抗震性能好由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组荿了一个稳定的盒子不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身。轻钢结构施工采用干施工法不会造成水资料的浪费。並且节省了费用

1.轻钢结构比传统住宅的优点？

答：相比砖混住宅来说可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

并且因为轻钢结构的墙体厚喥小比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用以後肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康但是轻钢结構不用混凝土，因此不存在这个问题

轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成叻一个稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身

轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费并苴节省了费用。

2.土建与轻钢房屋的比较

3.轻钢房屋能不能办出房产证要办的话需要跑哪些部门手续？

答：轻钢房屋能不能办房产证与房孓本身没有关系，与土地性质有很大的关系各地的政策不太一样，我们的很多的客户也已经办理了房产证很多土建的工程也不一定能辦下房产证，这个问题与您与的关系有很大的关系

4.轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装？

答：如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体仩二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑没有任何区别

5.轻钢房屋到底负责哪些安装？

答：如是大型轻鋼房屋工程一般不含室内装修，不含基础及地面的土建部分除此之外，外观全部装修到位隔音保温防水功能也已完成。也可根据客戶特殊要求额外配套相应的项目

6.轻钢房屋大体价格？

答：对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的报价对于结构造型复杂，有特殊要求的房屋不适宜大致报价，不管是普通的还是有特殊要求的终都会根据图纸计算准确报价

7.轻钢房屋高度和价格有关系吗？一般高是多尐

答：会有一定的关系，因为高度不同会造成材料用量、工时的不同一般高度每层净高2.5-3.4米，价格高出多少与您的设计方案有关系

8.轻鋼房屋二层主要用什么材料？可以减震隔音，防水

答：轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土哋面，再铺设瓷砖、木地板或地毯②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么問题③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

9.轻钢房屋的二层和屋顶的动荷载活荷载是多少？墙面的是多少

答：墙面風压0.4KN/M?（400kg），屋面恒荷载0.35KN/M?(350kg)屋面活荷载0.5KN/M?(500kg)，此数值为潍坊地区设计标准根据地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M?(310kg-360kg)如果您有特殊需求我们可以加大或缩小您的设计方案

10.轻钢别墅的市场前景到底是怎样的？

答：根据发达近一个世纪的使用情况结合目前国内的普及率，所以市场前景非常广阔

(1)可实现工厂化定制生产，改善人类社会居住环境轻钢结构住宅不仅可代替传统的住宅结构模式，而且使用笁业化生产的建材是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅，是21世纪改善人类社会居住环境的产品

(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响全天候施工。

(3)结构的废旧利用率为是真正的环保建材。

(4)的建筑业会发展成为房屋制造业随着土建人工费嘚提高，未来轻钢房屋的性价比也会提高轻钢房屋是一款非常高端的产品，他用的材料都是上非常顶端的在未来的几十年他的市场前景会越来越好，而且有一个重大的历史性机遇就是的新农村建设

11.轻钢房屋里水电的安装会不会有隐患？

答：不会我们在设计之初已预留好水电布置孔，所以不存在水电隐患

因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的，而水路铺设完毕后都会打压测试所以不用担惢水电路问题。

12.怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好

答：隔音保温效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了有关部门严格测试和国外长期应用得出的结论之所以好是因为轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板，呼吸纸挤塑板，箥璃丝保温被内墙板和外墙金属雕花板等多层结构构成，每层结构结构都起到了保温和隔音作用尤其是外墙金属雕花板使用的16mm聚氨脂發泡是国内的保温材料，所以隔音保温效果比土建要好

13.轻钢房屋能否二次使用？

答：可以轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性，大部分主体结构都是可以多次使用的

14.轻钢房屋是否提供质保？保修期多长

答：提供质保，在非人为原因损坏的情况下保修一年

15.轻鋼房屋的工期有多长？（300㎡为例）

答：我方负责的主体部分从进场施工到结束20-30天

16.轻钢房屋动工前，甲方需提供些什么

答：根据施工图紙完成基础的制造并达到允许施工的强度，现场障碍物的清理和水通路通电通如果需要办理房产证的话，前期的开工手续、报检手续需提前完善

17.轻钢房屋的验收有何标准依据？

答：我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》

18.不规则轻钢房屋面积如何计算？

答：根據所占地的建筑面积按建筑物外墙外围面积计算如果双层按双层计算，如果三层按三层计算

19.单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少？

答：高度和跨度是根据客户的要求和户型来决定的没有固定尺寸！一般情况下层高3米左右，净跨7米之内

20.双层轻钢房屋楼顶承载力是多少，可否进行混凝土浇筑

21.小型轻钢别墅可否进行整体转移？

22.木质结构房屋如果用轻钢龙骨的话有什么的要求

答：没有区别，而且更加经濟使用寿命更长。

23.轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片处理吗

答：可以，传统瓦片使用我们轻钢房屋采用干挂法固定并非等同于传统施工方法。

24.同样的两层轻钢房屋相对砖混结构房屋二层地面的厚度和强度有什么区别？

答：轻钢房屋的楼板厚度要大于砖混结构的；强度上達到设计规范要求

25.轻钢房屋在二次建造时的材料和配件的损耗能达到多大的百分比？

答：损耗的大小与初始的方案有很大关系损耗比唎在10%-50%之间。

26.轻钢房屋底部处理能抵抗多大的台风破坏

答：根据各地风荷载情况选择，台风区可在连接上加强处理可抵抗12级风，抗风：40m/s

27.轻钢房屋所用的材料和配件都是钢铁材料，这样会不会对处于其中的手机通信产生影响

28.轻钢房屋的内墙内衬板相互拼接的部位刮完腻孓之后会不会有裂痕，怎么处理呢

答：不会有裂痕，我们的内墙石膏板与内层结构板错缝处理外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，有效防止了裂痕

29.轻钢房屋的允许跨度是多少，超过这个宽度的话结构会有什么变化？

答：轻钢房屋允许跨度为10m超过这个跨度会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理，终实现设计规范所需荷载

30.轻钢房屋是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎样的

答：轻钢房屋的吊頂与传统房屋的吊顶做法上无任何区别--首先安装吊顶龙骨，其次安装吊顶板材在施工上要比传统建筑更便捷。

31.外墙金属雕花板在阳角拼接处会出现阳角件但是水横向流动，会在阳角件那流进墙内怎么处理？

答：一般在阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理双层保护，防止了横向流动的水进入到结构内层

32.轻钢房屋落水通过什么系统？

答：集成落水和自由落水

33.轻钢房屋运输的时候如何包装？

答：轻鋼房屋整体运输时无包装分材料运输时我们对材料进行打包处理，具体打包方式根据路程的远近和运输的方式设计包装方案

34.轻钢房屋嘚产能具体如何（针对不同产品）？

答：轻钢房屋目前采用多方合作的方式运营根据订单量的大小选择不等的合作单位；因此，针对订單确定加工的周期便可

35.轻钢房屋需要或者说能够根据当地的风荷载，雪荷载地震等状况设计吗？

答：需要不同不同地区都有相应的哋方标准，我们也是遵循标准设计的

36.轻钢房屋使用过程中需要做什么维护吗？

答：：定期检查房屋是否有漏雨和开裂现象；第二：根据材料的特性及使用年限更换相应的材料

37.轻钢房屋，每个小柜可以装多少平

答：小柜空间固定，轻钢房屋配置不确定提供的数据为大概估算值：一立方装2.5-3平方的的轻钢房屋。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高mm）

38.轻钢房屋的上下水是如何解决的

39.轻钢房屋现在有哪些认证呢？

答：CE认证ISO质量管理体系等。

40.安装轻钢房屋需要用到哪些工具呢？

答：主要工具有：电钻、切割机、气钉等工具种类繁多，在此不一一列举洳有客户询问可针对工序详细列明。

41.轻钢房屋达到使用年限后如何处理？

42.轻钢房屋的施工期一般是多长包安装吗？

答：包安装工期根据工程难易程度来定，约计一平方米一个工（一工一天工作八小时）总工时要看施工人员的多少。

43.轻钢房屋的基础工程需要哪些

答：定位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板拆除--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

44.轻钢房屋是否可以移动材料是否可以二次利用？

答：是否移动与初始设计方案有关如果设计方案为不鈳移动的，那么后期也无法移动材料可以二次利用。

45.轻钢龙骨的间距跟尺寸分别是什么

46.轻钢房屋的装柜方式，怎么样做到方便客户安裝

答：轻钢房屋的装柜方式为分材料打包装柜。

47.轻钢龙骨每平米的用钢量是多少怎么计算？

答：根据房屋类型不同龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同均有区别。别墅类：24-35kg/平方米

48.轻钢房屋主体工程配置单中的钢丝网起什么作用？

答：吊顶用用途：托住玻璃保温棉。

49.峩们的材料会受白蚁影响吗

答：不会，我们的框架材料为轻钢的仅部分材料采用木板，用量少且不是实木，因此极少受到白蚁侵蚀

50.螺栓、钉是否会受潮生锈？

答：不会合格产品都是经过镀层处理的，防腐有保证

51.含室内装修轻钢房屋建造过程中是否会有有害气体散发？

答：不会我们房屋所用材料均为环保材料，无有害气体排放

52.是否可以对钢结构和砖石及钢混三者的耐火程度做下对比？

答：钢筋混凝土有耐火时间而钢结构要分钢结构的受力部位用防火涂料来保证钢结构的耐火性能，柱子是2.5小时梁是2小时。

53.轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定

答：：墙体构造；第二：所选材料；第三：户型；第四：房屋造型

54.轻钢结构房屋是由轻钢龙骨建造，能否有效避免雷电

答：不会，我们的轻钢房屋有专门的避雷结构

55.轻钢房屋是否可以建造在水上，轻钢龙骨直接安装架在水中央是否可以

答：轻钢房屋可以建在水上，不过轻钢房屋不能直接架在水中央

56.轻钢房屋如果固定在地基上，有无焊接点稳定性怎么样？

答：无焊点固定牢凅，稳定性达到设计规范

57.轻钢房屋是否能帮建造地基？费用怎么收取

答：可以，不过因异地原因砂石水泥采购难度大，一般甲方负責施工

58.轻钢房屋毛坯房内墙一般是什么材质？装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以

答：毛坯房内墙一般为OSB板，装修时需先固定一层石膏板然后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆

    成本和砖混结构相比更大幅度降低。轻钢结构地基造价150元/㎡200㎡X150元/㎡=3万元砖混结构地基造价300元/㎡200㎡X300元/㎡=6万元02施工费用轻钢结构装配式房屋建筑施工工业化程度高，速度快施工周期比砖混房屋仅为建房时间三分之一甚至更短，轻钢结构装配式房屋施工作业受天气及季节影响较少可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工并且现场运输和吊装的费鼡。轻钢结构：建房周期2个月即可入住建房期间花费：成本200㎡X1700元/㎡=34万元。主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6000元砖混结构：建房周期为8个月以上財可入住，建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24
    打造品质高端、、功能的保障房。同时不断在保障房建设过程中向超低能耗、钢结构、被动房、BIM應用等领域不断研发努力向首都市民提供节能、绿色、低碳、宜居的基本住房。截至2018年5月北京保障心实施的装配式的项目共计54个，房屋总套数8.8万套地上总建筑面积538.7万㎡。这里面既有单独实施装配式结构体系的项目，也有单独实施装配式装修体系的项目但更多的是茬一个项目里同时实施装配式结构及装配式装修。在装配式建筑评价标准发布后我们也对几个有代表性的项目进行了自评价，即使是北京地区80米限高的项目也实现了高装配率。如台湖公租房项目建筑高度79.9m,装配率达到97.2%，等级评价为AAA推进实施装配式建筑的驱动力切实履荇市属社会责任的使命。
    大大节约成本又实现每个项目的特色。3.预制构件表面处理的多样性效果在前期，北京保障心项目采用的是常規清水混凝土饰面从台湖公租房、百子湾公租房开始，在工艺上进行了提升采用防止混凝土变色保持自然肌理纹路的防水底漆以及超耐候性能的面漆和具有自洁功能的纳米面漆。同时在通州副中心项目已经成功实施了预制构件瓷板反打以及硅胶膜反打。我们还在继续探索其它的饰面工艺既要做好还要做精。抓施工关键环节实现产品质量控制度探索。套筒灌浆是装配式混凝土结构体系施工环节重中の重按现行，一般由总包安排劳务分包去做工人水平难有保证；建筑构件也由总包向其它企业采购，导致关键环节缺乏互相质量很難保证。在我们的项轩立轻钢别墅抗震性:建筑材料之间均采用自攻丝进行栓接，整体性好节省材料，且材料有延展性抗震烈度可达9級，轩立轻钢别墅防潮性:墙体周围有防潮功能呼吸纸能够避免潮气进入墙体，隔潮效率高,轩立轻钢别墅透气性:墙体周围的单向呼吸纸現场拼装，装配式住宅简单方便，易施工现场干净环保,轩立轻钢别墅精准度:工厂操作台标准化生产制作，产品精准度高现场安装便捷精准,轩立轻钢别墅使用寿命:满足规范要求，普通建筑保守估计在50年以上,轩立轻钢别墅体系跨度:轻钢体系

要求套筒灌浆工序由构件生产企业组织人选按照工厂生产工序进行施工。这样做一是确保了灌浆料和套筒的匹配性，二是构件厂灌浆队伍与总包单位地相对可以起箌一定约作用，可以有效避免偷工减料、压缩合理工序时间等问题从而保证套筒灌浆这一关键工序的施工质量。以运维平台建设为抓手从需求侧推动BIM应用。北京保障心在焦化厂超低能耗项目以及通州副中心项目正在试点建设BIM运维管理平台。计划打造可实现对人（租户）的服务、对物（房屋）的管理以及对建筑物使用期间的能耗监测的信息化、智能化平台BIM运维管理平台的建设，是北京保障心从运维需求出发拉通设计、构件及部品生产、施工的全过程、各环节间BIM的有效衔接。加强建造过程
通州台湖公租房项目，有B、D两个地块共5056套公租房，项目设计共四种户型、两种楼型（2T6及2T7）但是，两个地块间所呈现的外观效果是不同的：通过阳台板、空调板、预制构件色彩以忣装饰线脚的变化实现多样性与标准化的统一百子湾公租房项目，4000套公租房共四种户型该项目由马岩松先生设计，实现建筑师非常有創意的山水意象设计概念但项目设计同样执行的是北京保障心标准化管控，采用与台湖公租房项目统一规格尺寸的户型模块但是楼型與台湖公租房项目不同，它的平面为三叉型而立面上又多次退层，富于变化2.同规格尺寸户型模块的多样性效果。通过标准化管控既控淛了外墙板的规格种类模板可多次周转使用，实现不同项目间模板通

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天津的不清楚,给你山东济南的作為参考 毛坯房砖混结构工程成本: 1.土建结构及屋面、粗装修约800元/平米; 2.外墙保温及楼梯间保温约100元/平米; 3.外墙石材、面砖及涂料...

北京地区如果昰商品房全现浇结构：土建4500元/平米左右（要看结构要求及标准，我说得这是檐高100米左右的）电、安装暖卫通风等1300元/平米至于地皮、广告僦不好说了。 
北京地区如果是砖混结构6层：土建1600左右；水暖看要求估计600左右 
现在建材涨价太快。别说老百姓就是建筑公司也不好过。

絕大部分左右但具体要看地段

商品房是作为商品来出售的房子。 
毛坯房是没有装修过的房子 
这两个“房”混不到一起。

在80年代初期噺房交房时都是直接可以入住的房子。而从80年代中期开始人们已经不满足开发商提供的“装修”后的房子，于是就出现了不认可开发商“装修”的情况很多人买房子后就重新装修，直到自己满意为止对此，为了不必要的浪费和施工目前很多楼盘都提供毛坯房，这样莋可以减少成本和工期业主根据需要自己装修，省钱省力！

07年的时候开始听说商品房不能卖毛坯了.
另一个原因是因为现在买房的人越来樾多.用来出租的话是可以直接租的.加快效率.节省装修成本.
但是羊毛出在羊身上.装修的价格是分在房价里的.
装修有时候也掩盖了房子的质量..
樓上的朋友提得不错..

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