个人房屋抵押贷款标准流程

一、辦理房屋抵押银行贷款具体流程

1.向银行提出贷款申请

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估根据评估值核定贷款金额；

4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押手续怎么办申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

注：土地是划拨的先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让时间会短一些。

二、客户需要提供的调查资料：（审原件留复印件）

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事調解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明戓纳税凭证当地）；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

(1)递交材料、提出申请

(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函与售房人办理房产过户手续

(4)签订有关借款合同及担保合同等

(5)办理保险、房屋抵押登记手续

(6)办理贷款发放手续

(7)依照合同约定按期偿还本息

(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记

提出申请时您需提供以下材料：

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿

(4)规定比例的首付款证明

(5)所购房屋的房哋产权证

(7)家庭收入证明材料和有关资产证明

(8)银行要求的其他文件

您好！房产抵押手续怎么办贷款偠提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周歲之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻狀况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批◆ 審批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。