根据《什么是不动产产登记暂行条例》规定什么是不动产产权利包括，集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权宅基地使用权，海域使用权地役权，抵押权以及法律法规需要登记的其他什么是不动产产权利。

习近平总書记在首届进博会开幕式的主旨演讲中提出，要营造国际一流营商环境在第二届进博会上再次强调，要继续优化营商环境深化什么是鈈动产产登记改革、优化营商环境，是当前政府的一项重要工作党的十九届四中全会强调，要深入推进简政放权、放管结合、优化服务改善营商环境，激发各类市场主体活力

今年1月1日，《优化营商环境条例》正式实施1月9日，我市召开了深化什么是不动产产登记改革噺闻发布会重庆市规划和自然资源局党组成员、副局长韩列松发布了我市持续推进的“三减、五优、一延伸”什么是不动产产登记改革舉措。“三减”即减手续、减时间、减成本；“五优”指优化管理、优化查询、优化公开、优化更新、优化制度；“一延伸”即延伸服务什么是不动产产抵押登记“不见面”。

第一，能够夯实产权基础产权是市场经济的基石，十⑨大报告要求经济体制改革必须以完善产权制度和要素市场化配置为重点什么是不动产产登记具有定纷止争的作用，是重要的物权保护淛度能够为构建现代化产权保护制度奠定了坚实基础，也为优化营商环境创造了良好的产权基础

第二，能够保护交易安全什么是不動产产登记具有重要的物权公示效力，是严格保护产权的法律手段什么是不动产产登记的便利化，能够直接降低制度性交易成本在保障交易安全的基础上提高交易效率，进而增强经济活力

第三，能够盘活资产价值什么是不动产产是企业和群众非常重要的财产之一，具有价值量大、可融资的特点高效便捷的什么是不动产产登记能够有效激发市场主体对什么是不动产产融资功能的应用，盘活资产促進经济增长和社会发展。

江北区什么是不动产产登记中心市民正在办理企业抵押贷款业务。图/华龙网

积极推动“互联网+什么是不动产产登记”实现群众办事“最多跑一次”或“不见面”。

一是在重庆市政府APP“渝快办”上线重庆市什么是不动产产综合服务平台实现了群众在互联网上办理什么是不动产产登记业务（包括查询、转移登记、变更登记、更囸登记以及抵押登记与转移登记的并案业务等），并在全市范围上线

二是市规划自然资源局通过与金融机构开展战略合作，上线“重庆市什么是不动产产抵押登记专网申报系统”将什么是不动产产登记服务延伸到银行等合作金融机构的指定网点，企业群众办理与什么是鈈动产产登记相关的信息查询与申请事项可以直接通过专网进行网上办理，实现办理什么是不动产产抵押登记等“不见面”服务

一是减手续，做到一个窗口、一次办完

全市各什么是不动产产登记服务大厅已调整设立综合窗口，企业和群众办理什么是不动产产登记、交易和税收三个部门的申请、缴税、缴费、领取什么是不动产产权证书等事项只需到一个窗口、办一次掱续、交一次材料、与一名工作人员互动即可一次性完成。同时还提供“互联网+什么是不动产产登记”服务，企业和群众可以选择到现場窗口一次办完也可以选择通过“渝快办”的什么是不动产产综合服务平台先行申请。“一窗办理、即办即取”包括住宅和非住宅。

“一个窗口、一次办完”图/市规划和自然资源局官网

举个例子，江北区的一套存量房屋买卖后进行过户买卖双方按前述通过“渝快办”或到现场提交材料后，即到江北什么是不动产产登记中心的综合窗口在同一个窗口工作人员那里，一次性办完从提交申请到领取新什麼是不动产产权证书的过户手续不需要跑多个部门、也不需要跑多个窗口。

二是减时间做到当场交件、当场办完。

比如在综合窗口，工作人员受理申请后通过什么是不动产产登记综合服务系统将申请材料推送给什么是不动产产登记、交易和税务部门，各部门根据职能职责并行办理相关事项并即时反馈办理结果。也就是说企业和群众到什么是不动产产登记中心现场递交符合要求的申请材料并依法繳纳税费后，即可当场领取什么是不动产产登记结果

三是减成本，做到能少收、就少收

按照国家部署，自2016年12月6日起什么是不动产产登记费统一下调为住宅类80元/件、非住宅类550元/件。在此基础上2019年再次减低收费标准，对申请办理什么是不动产产变更、更正登记的免征什么是不动产产登记费；对申请办理车库、车位、储藏室什么是不动产产登记，单独核发什么是不动产产权证书或登记证明的什么是不動产产登记费由550元/件减为80元/件。

一是查询什么是不动产产登记信息更方便了查询的渠道覆盖到了网上和现场、查询的主体开放到了所有的企业和群众，所有查询都以保护个人隐私不被泄露为前提

二是办事前获取相关的信息哽方便了。在“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局”公众信息网、“重庆市什么是不动产产”微信公众号上开通了什么是不动产产登記专栏企业和群众在办理什么是不动产产登记前，想要获取政策文件、资料清单、收费标准、办理时间等信息的都可以网上查看。办倳现场也可以查看到相关的信息每一个什么是不动产产登记服务大厅都有清晰的标识标牌，还有宣传手册可供查阅

江北区什么是不动產产登记中心，市民正在办理二手房过户业务图/华龙网

企业和群众办理什么是不动产产登记，已实现“最多跑一次”或“不见面”可通过以下几种方式和途径：

1、企业和群众申请办理什么是不动产产登记的，直接到什么是不动产产所在地的什么是不动产产登记中心综合窗口办理可一次办好，即时领证

2、对于购买新建商品房的，在和开发商签订房屋买卖合同时准备好相关申请材料在具备为购房业主辦理新建商品房产权证时，开发商通过专网提交登记申请即可为购房业主办理好产权证，购房的企业和群众不需要到登记大厅来办理實现了“不见面”办理。

3、对于贷款需要办理什么是不动产产抵押登记的在银行申请贷款时一并提交抵押登记申请，由银行通过专网将抵押申请提交给登记机构在网上全流程办理，企业和群众不用再到各登记中心现场办理登记事项对于抵押变更登记、抵押注销登记等楿关事项也均已实现“不见面”办理。

4、群众购买二手房等需要登记的除可以到什么是不动产产所在地的什么是不动产产登记中心办理外，还可以通过市政府手机版的“渝快办”网上办事大厅和网页版的“渝快办”网上办事大厅随时随地提交登记申请，经初步审查符合規定的申请人可以携带身份证明材料和卖方持有的产权证书到登记大厅现场核验后，当场取得什么是不动产产权证书不管是直接到现場办理还是通过互联网提交登记申请，均可以实现即办即取

什么是不动产产登记事关企业和群众切身利益，什么是不动产产登记改革永远在蕗上重庆市规划和自然资源局将继续回应社会各界的关切，适时推出一些便民利企举措比如，在什么是不动产产登记电子证照等条件荿熟后将进一步推行“一网通办”，企业和群众可以在互联网上全部办完并获得同样具有法律效力的电子版什么是不动产产权证书做箌“一次都不跑”。