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办理赠与或书写遗嘱以后，老人单位分的房子将来办房本就可以写小儿子名字了吗？
办理赠与或书写遗嘱以后，老人单位分的房子将来办房本就可以写小儿子名字了吗？
　问题来自：河北 - 保定　悬赏：0分　咨询时间： 10:42　咨询人：csd27
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你好 需要结合单位的制度确定
回复时间： 16:31
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法律快车律师回复共6条回复
单位分的房有房产证吗？
回复时间： 10:50
老人单位分的房子有单位写的协议
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如果房子目前没有房本，房子属于单位的，那老人没有权利处分。
回复时间： 11:02
老人单位分的房子有单位写的协议
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赠与行为、遗嘱有效的，小儿子可以实现相关权益
回复时间： 11:08
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如果房子目前没有房本，房子属于单位的，那老人没有权利处分。。。。。。。
回复时间： 17:17
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河北-石家庄
可以依法办理变更登记
回复时间： 12:02
老人单位分的房子有单位写的协议
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计老人想将房子留给儿子，是写遗嘱还是赠与更好？_百度知道
老人想将房子留给儿子，是写遗嘱还是赠与更好？
人有四女一子？如果到时老人不在了！，十分感谢，能不能在拆迁时，但是1~2年内会拆迁？望详细指教还有就是，到底是写遗嘱还是办理赠与合适！。现在老人想知道，是否需要在世时立下证明书之类的公证，考虑到税费和手续费？望高手赐教？手续步骤是什么，直接在新房子的产权证上写儿子的名字，老伴去世。有一套房子（在老人名下）想要留给儿子
还是只要公证就可以了如果写赠与证明，不需四个女儿的签字，是否还需要四个女儿的签字
提问者采纳
本人不相信，只需交契约税，赠予则要交个人所得税，交易税。说真的，再说了，交得税费就更少了，四女不及一子。都不是很合算，没有多少钱。建议按二手房交易方式处理，可以将交易价格压低点，对老人重男轻女的思想不敢恭维写遗嘱将来要交遗产税
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、不能在拆迁时，以后省却很多麻烦、可以走分家析产程序过户给你，但最好经过公证部门，直接在新房子的产权证上写儿子的名字、可以，这样的话不需要缴纳税！3！2！，但要全体家庭成员都同意
继承部分不用交税 只要交交易费 赠予部分只要交纳百分之四的契税就可以了 根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
最为稳妥的方式是一起去房地局进行房产证过户，把产权人变更成独生子的名字，采取买卖的形式最为省钱，手续最为简单，产权也最为清晰。这样也没有什么后顾之忧。
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出门在外也不愁一位富翁有350万遗产，在临终前，他对怀孕的妻子写下这样的一份遗嘱：如果生下来是男孩，二给儿子，母亲拿三分之一，如果生下是女孩，就把遗产的三分之一给女儿，母亲拿三分之二，结果他的妻子生下了一男一女双胞
一位富翁有350万遗产，在临终前，他对怀孕的妻子写下这样的一份遗嘱：如果生下来是男孩，二给儿子，母亲拿三分之一，如果生下是女孩，就把遗产的三分之一给女儿，母亲拿三分之二，结果他的妻子生下了一男一女双胞
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要么全归双胞胎，要么各拿3
&可以这样分析。儿子的份额是母亲的两倍，母亲的份额是女儿的两倍。我们可以设女儿得到X万元，那母亲就是2x，儿子是4x。得，x+2x+4x=350万，解得x=50万。所以，儿子分得200万，母亲得100万，女儿得到50万。
先假设双胞胎是两男孩，他们共分得财产的三分之二，那么其中一个男孩分得财产的三分之一；再假设双胞胎是两女孩，她们共分得财产的三分之一，那么其中一个女孩分得财产是三分之一的一半，即六分之一。现在生的双胞胎是一男一女，故其中的男孩分得的财产为350万的三分之一，女孩分得的财产为350万的六分之一，母亲分得剩下的财产，为350万的二分之一。
按遗嘱，老婆的钱，是女儿的两倍，儿子是老婆的两倍350=女儿+老婆+儿子350=女儿+2*女儿+4*女儿所以儿子：老婆：女儿=4：2：1.女儿：350÷（4+2+1）=50万老婆：50×2=100万儿子：350-50-100=200万。
解：设女儿可以得到x元，母亲可以得到2x元，儿子可以得到4x元& & & & & x+2x+4x=350& & & & & 7x=350& & & & & x=50& & & & & 2x=100& & & & & 4x=200
三人的比是4：2: &1 & &x+2x+4x=350 &7x等于50 & & & &4*50 & & &2*50 & & 1*50 &&
解：遗嘱规定女儿与母亲的遗产比是1∶2， 母亲与儿子的遣产比是1∶2＝2∶4．因此、女儿、母亲、儿子的遗产连比为1∶2∶4，即母亲可以得到遗产的，也就是母亲可以得到万元的遗产。
答：按遗嘱的要求，母亲可以得到100万元。
这题看似困难，其实简单。这题可以把女儿拿到的钱看作单位“1”，儿子就有这样的4份，妻子就有这样的2份，他们之间的比就是1：2:4,在用1+2+4=7（份），算出一共有这样的7份，用350除以7=50万元，用50乘1=50万元，是女儿得到的钱，50乘2=100万元，使妻子得到的钱，50乘4=200万元，使儿子得到的钱。
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知识领域专家净身出户后的男友现有套房子，他立遗嘱把房子赠与女友,房子会与自己脱离关系的老婆、儿子还有关系吗？_百度知道
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子会归女友吗？归女友后房子要过户吗?
最后要说的是，法律上主要是有个婚后财产属于夫妻共同财产一说，看清点现实吧。3？如果离婚了，只不过两个人分居了，离婚协议是否有关房子一说有明确的判罚，所以离婚时对房子的判定一定要干净。而先去死，房子一样能给你，然后随便立个遗嘱那不是把一大堆烂摊子给你收拾吗，是走过离婚程序了，会在活着的时候处理好一切问题然后确确定定房子属于你了，只要房子使用权是属于他一个人的，诚意何在1，他老婆就脱不了关系。只要还没走离婚程序，还是婚姻还在，什么叫脱离关系，儿子的问题倒完全不用考虑，真的想给你的人，当今社会儿子是没有权利去争父母房子的。关于这个的问题主要就是房子的归属问题，婚也确定离了，做过婚前财产公证吗。2，那么就算他不死，房子是不是确定是他的，才会死掉，如果确定房子是属于他的，这事就好办，这人不是真的想把房子给你
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遗嘱若是公证了就和原妻子儿子没有关系了。归女友所有
只要能把户过给你就可以了
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出门在外也不愁}