城市规划师考试
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第&1&题：案例分析题: ()
随着&轰隆隆&的一串巨响，矗立在长江河道之内的&&外滩花园1号楼顷刻间化为瓦砾灰烬，整个外滩花园7万m2的住宅楼也相继炸掉，万里长江河道内最大的住宅建筑群终将灰飞烟灭。
& &1994年，在&&市政府提出了开发&两江&&两桥&，&以堤养堤，开发防汛产业&的背景下，某投资有限公司决定在这片并不被看好的江边荒滩上投资建住宅楼(名为&&外滩花园)，规划滩地面积约80亩，计划建筑面积4.5万m2。经市计委批复同意，市规划局正式立项。
& &1995年8月，该省政府召开专题会议并提出，&&外滩花园作为&&市&两桥&开发的启动项目，省市各部门要密切配合、共同支持，把启动项目建成示范项目，决定&由市防汛办提出防洪审批意见送市规划局，市规划局呈报市政府审批后发土地使用证&。1996年4月，&&市规划局和市防汛指挥部办公室批准了&&&外滩花园&项目，同时考虑到项目对防洪、泄洪可能产生影响，向该公司提出了应采取的工程措施。1997年，外滩花园一期工程开工建设，1998年大洪水之后完工，建筑面积2.1万m2， 145套住房全部售出。
& & 2000年1月，&&市防汛办根据1995年省政府专题会议有关精神，在督促公司筹措缴清外滩花园项目范围内堤基隔渗工程全部款项的基础上，同意兴建二期工程。2000年6月，省水利厅做了《关于&&市外滩花园二期工程建设的批复》，原则同意外滩花园二期工程建设，并要求开发商建立防洪责任制。到2000年年底，二期工程竣工，拥有300余套房屋的5幢楼房建成，建筑面积达4.9万m2，已经售出近90%。
& &2001年12月，国家防汛抗旱总指挥部发出通知指出，外滩花园建筑违反了国家有关防洪法规，应坚决拆除此项违法建筑，这对长江防洪大局具有重要的意义。
相关行政机关的违法审批主要表现在哪些方面?
正确答案：有， 或者 第&2&题：案例分析题: ()
& 张某家住在某市中山区新安中里7号楼308号。未经城市规划部门的批准，擅自在新建楼12号楼东北侧便道上搭建了一间简易房屋用于经营。该区城市管理监察大队检查发现后，认为张某违反了《&&市城市规划条例》中的有关规定，依法通知其限期改正，自行拆除。在规定期限内，张某未予改正。日，区城管大队又依据《违反〈&&市城市规划条例〉行政处罚办法》第三条的规定，做出了责令限期拆除的决定，并于次日向张某送达了决定书，责令其于日前自行拆除违法建设。张某不服，向本区人民法院提起行政诉讼。认为其所搭建的简易房屋虽系违法建设，但其周围还有其他的违法建设，被告不应仅对其违法建设进行查处，故诉请法院撤销被告所做决定。
针对此案，法院应如何作出判决?
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······施工图纸未经审查和未取得建设用地规划许可证对合同效力有何影响_百度文库
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施工图纸未经审查和未取得建设用地规划许可证对合同效力有何影响|
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你可能喜欢22:30:24【 转载互联网】 作者： &&|&责编：李强
&&& &为了解决用户可能碰到关于"没有取得《建筑工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？"相关的问题，突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"没有取得《建筑工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？"相关的详细问题如下:RT,我想知道:没有取得《建筑工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？===========突袭网收集的解决方案如下===========
解决方案1：擅自施工的；　　（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的。 当然；　　（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，各省还有各省的质量管理条例按照建设工程质量管理条例　第五十六条　违反本条例规定；　　（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，降低工程质量的，建设单位有下列行为之一的；　　（二）任意压缩合理工期的，有的话就执行你们省的，处20万元以上50万元以下的罚款；　　（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的：　　（一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的、建筑构配件和设备的，责令改正；　　（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料；　　（三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准解决方案2：谢谢!解决方案3：停工，罚款，拆除。解决方案4：停工，罚款。拆除
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答：按照建设工程质量管理条例 第五十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款： （一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的； （二）任意压缩合理工期的； （三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违...===========================================答：未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《郑州市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。===========================================问：开发商提前2个月通知收房，但表示没有拿到《竣工备案表》以及《建设工程...答：没拿到《竣工备案表》，证明房屋不符合交房的条件，没有通过综合验收，所以，是不能收房的。而且，没有这个表，后期不能办理房产证。===========================================问：应该怎么评估，具体法律法规是什么答：最典型的违法建筑，无需评估。===========================================问：这个项目有纠纷，移动枢纽项目要在居民小区旁建设，机房大楼距小区住宅2...答：不合法。 城乡规划法第三十七条明确规定： 建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，，由土地主管部门划拨土地。 第三十九条规定 对未取得《建设用地规划许可证》...===========================================问：这个项目有纠纷，移动枢纽项目要在居民小区旁建设，机房大楼距小区住宅2...答：未经批准，擅自施工建设的既违反了规划法，也违反了土地管理法。 将受到规划监察和土地部门的处罚和处理。===========================================问：政府工程办理建设规划许可证时要交建设规费（城市基础设施配套费、散装...答：一、设置依据及适用范围 为保证城市规划区内建设工程符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设工程规划许可证》。作为许可建设各类工程的法律凭证，同时也是建设活动过程中，接受城...===========================================问：政府工程办理建设规划许可证时要交建设规费（城市基础设施配套费、散装...答：朋友未取得建设工程规划许可证，建设不能进行下一步的程序，不能组织招标、不能选中施工队伍、更不能签订施工合同，因为前段的工作都没有做，怎能签订合同，即使甲乙双方签订了合同，合同也是无效。===========================================问：本人最近看上一处楼房，类似于棚户区改造的项目，买房时售楼的甲方也是...答：五证不全的房产不受国家保护！ 建设单位没有这些许可证是办不了产权证书的。===========================================换句话说,应先办理《建设用地规划许可证》,后办理《建设工程规划许可证》。 因为《... 建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的...===========================================这个可以到您办理建设工程规划许可证的所在地规划局网站上查询。每个地方对办理的程序不一样。但大同小异,基本都是需要放线验线册,规划用地方案批复、设计条件、土地...===========================================然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证,然后到设计院去除总规划图,然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证,最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。...===========================================如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。
4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理"建设工程规划许可证"、"消防设计防火审核"、"新建民用建筑项目防空地下室建...===========================================办理建设工程规划许可证(建筑类)需提交以下申报材料:1、申请报告1份;2、建设计划及发改委立项批复1份;3、《建设项目选址意见书》及附图(复印件)1份(招拍挂项目除外);4、...===========================================办理建设工程规划许可证,需要当地人防部门出具证明,证明该项目应建设人防或可不建设人防或异地建设人防,有个书面材料就可以办理工程证了。===========================================建设用地面积和其他代征用地面积,绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一,和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积,用...===========================================规划许可证是建设工程规划合法性的唯一凭证,一般是不允许变更的。
如果已经颁布《建设工程规划许可证》,就说明该项目的实施必须按照许可批准的各项指标进行建设,不得...===========================================规划建设管理部门。一般是规划局查询这两个证,有些地方是在建设局。也有些地方规划和建设是一个部门。===========================================规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详...===========================================
12345678910在这一项目无《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》的情况下
　　据新华社武汉4月8日电(记者熊金超　李鹏翔)触目惊心的武汉&9&13&升降机事故已过去半年多。湖北省新近公布的事故调查报告显示,在这起生产安全责任事故中,夺走19条鲜活生命的直接原因,是升降机导轨架两个标准节连接处2个螺栓的螺母脱落。酿成这起重大事故的&祸首&原来是可以避免的管理因素!施工主体竟是&李鬼&　　去年9月13日,武汉市欢乐大道东湖景园C区一部建设楼房的施工电梯,在升至百米高空时发生坠地事故,造成梯内19人全部遇难。　　事故调查组通过现场勘察、调查取证和综合分析查明,这一重大建筑施工事故发生的直接原因是:事故发生时,事故施工升降机导轨架第66-67节标准节连接处的4个连接螺栓只有左侧两个螺栓有效连接,右侧(受力边)两个螺栓的螺母脱落,无法受力。　　经调查,作为东湖景园C区施工总承包单位,湖北祥和建设集团有限公司管理混乱,将施工总承包一级资质出借给其它单位和个人承接工程。　　东湖景园C区施工项目部是湖北祥和建设集团有限公司股东、党委书记易少啟以湖北祥和建设集团有限公司名义组织成立。不仅现场负责人易少锋及大部分安全员不具备岗位执业资格,而且这一项目是在没有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《中标通知书》和《开工通知书》情况下,违规进场施工的。　　武汉中汇机械设备有限公司作为施工升降机的设备产权及安装、维护单位,施工升降机加节和附着安装不规范,安装、维护记录不全不实；安排不具备岗位执业资格的员工杜三武负责施工升降机维修保养。工程监理形同虚设　　经过事故调查组调查,武汉博特建设监理有限责任公司作为东湖景园C区监理单位,安全生产主体责任不落实,未与分公司、监理部签订安全生产责任书。　　博特公司使用非公司人员曾雯的资格证书,在投标时将曾雯作为东湖景园项目总监,但未安排曾雯实际参与项目投标和监理活动。这一项目监理部负责人(总监代表)丁炎明和部分监理人员不具备岗位执业资格,属违规进场监理。　　监理方未依照《武汉市建筑起重机械备案登记与监督管理实施办法》,督促相关单位对施工升降机进行加节验收和使用管理,自己也未参加验收；未认真贯彻落实相关监管部门有关建设工程安全生产专项检查和隐患排查文件精神,对项目施工和施工升降机安装使用安全生产检查和隐患排查流于形式,未能及时发现和督促整改事故施工升降机存在的重大安全隐患,且造成严重后果。有关单位和人员未尽职责　　事故调查报告指出,武汉市洪山区建筑管理站及下属和平分站作为东湖景园建设安全监管单位,在这一项目无《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》的情况下,未能有效制止违法施工,对参建各方安全监管不到位。　　东湖生态旅游风景区城管执法局在接到这一项目违法施工举报后,虽然对该项目下达了《违法建设停工通知书》《违法建设拆除通知书》等,但没有严格执行。　　2011年11月,查违处处长林良根到现场经过调查和了解后,主持召开市查违办月度绩效考核例会,同意东湖生态旅游风景区查违办对该项目作出&暂缓拆除,并督促其补办、完善相关手续&的意见。　　目前,28名相关责任人中,易少锋等11人被移送司法机关,依法追究其刑事责任,其他17人被追究党纪政纪责任。其中 ,湖北祥和建设集团有限公司董事长刘维宏被罢免区人大代表资格,给予留党察看一年处分,武汉市城市管理局查违处处长林良根给予行政撤职、党内严重警告处分。
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