甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条　租赁地点与铺位面积　　租赁地点：_________。　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。第二条　租赁期限　　租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条　保证金、租金、设施费、费等　　　　1．乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。　　　　2．乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。　　　　3．电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。第四条　甲方责任　　　　1．甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。　　　　2．甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它制度。　　　　3．甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。　　　　4．合同期内的租赁税由甲方负担。第五条　乙方责任　　　　1．乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它制度，以保证小区的正常运作。　　　　2．乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。　　　　3．乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。　　　　4．未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。　　　　5．乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。　　　　6．乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。　　　　7．乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。　　　　8．乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。　　　　9．乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。　　　　10．_________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条　合同的变更与解除　　　　1．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。　　　　2．在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50％退还给乙方（不计息），其余50％保证金无偿归甲方。　　　　3．如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条　违约责任　　　　1．甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。　　　　2．乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。　　　　3．租金、设施费、费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。　　　　4．乙方如违反商业小区综合规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。　　　　5．乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。　　　　6．乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。　　　　7．因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条　其它　　　　1．租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。　　　　2．合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。　　　　3．本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　　　4．本合同由_________律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条　争议的解决　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
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培训超市& (5000多套光盘)我和业主的商铺签了二年合同,现在到期了,到期后我又交了三个月租金. - 相关问题 - 110网法律咨询
我和业主的商铺签了二年合同,现在到期了,到期后我又交了三个月租金.请问在这三个月内我可以转让给别人吗?原来签的合同上写明经业主同意可以转租的
我和业主私人签了四年合同，可现在业主把店转卖给别人，说给他买店的人要来自己开了，叫我搬走。我说合同期还没到，还要一年多才到合同期哪。业主说我们签的是私人合同没用的，请问您！私人合同没公证在法律有效吗？我要到合同期才搬走行吗?
三年前，购买的**购物广场的商铺。合同到期**购物没有遵守经营管理协议书第九条合同期满前三个月，关于合同续签及业主利益的事宜由乙方和商铺业主商谈确定，并经商铺全体2/3以上业主通过。时到今日业主大会没有召开请问 我们业主怎样通过法律途径维权？谢谢 另**购物侵占公摊面积对外出租的效益，业主怎样讨说法？
您好！请问商铺合同未到期，业主随意加租是否合法？应该采取什么措施回应？
出租房屋合同纠纷 还有房东和他人签合约的时候没有见证人。
我租的这个很小的隔断间，还有三个月才到期，但有事要离开，就把房子给转租出去，和房东谈打招呼后，其说要涨房租，但是涨完房价后就没人愿意租了，就按照之前的价位涨了一点点，有人能愿意答应要入住了，但房东不答应签合同，就是要按照她涨的那个价位租出去才同意签合同，退我的押金。
在合同到期后，公司没有给续签的情况下，又工作将近半年，如果我现在提出辞职的话，可以得到哪些补偿？
我去年7月份进的公司,试用期过后公司要求签劳动合同,当时签的时个公司说是一年时间,但劳动合同上未写明确时间,要我们签好字收回去之后公司盖好章签好再给我们一份，但一直没有给我们留一份，直到今年三月份本月底公司要解散。现本人已怀孕四个月，我表明合同未到期要求按劳动法公司给相应的补偿，并拿回合同，结果拿回合同时发现合同的日期公司填的时间是去年8月份至12月底！并不是公司跟我们说的整一年时间？我应该怎么办？那如果是怀孕期间合同到期未续，劳动者不知情，用人单位...
我于日花高价转让费签下现在的商铺 经过高价装修后经营品牌专卖店 当时该商铺签下的租约合同在号到期 现原房东在未通知我的情况下 在2013年3月份已经将该商铺转卖 为了正常执行原租约合同 怎样和新房东签补充协议让原合同继续有效 签补充协议要注意哪些问题
在商场租了一商铺，签了两年合同。但先交一年租金。保证金2000.现在已租两个月，商场没人生意不好，想退租提前一个月申请了，但商场说多扣两个月租金，保证金不退还。合同上写一方违约则再已租天数以外加收两个月违约金。两千押金合同上规定；本合同期限届满，乙方不在租该场地，因提前30天告知甲方，结清所有费用后，甲方应于合同期满七日内返还租凭保证金或其余金额。请问可以返还保证金吗？
你好！我想问一下我租的店面第一年签的合同到期了。第二年没签合同可是钱交了，而且已经做了半年。以前签的还有效吗？吉安法律咨询
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租房合同到期没续签后仍住了9个月，房租按时交，现在我要搬走，房东说要扣我半月房租
我租房合同到日到期，之后房东没找我续签合同，但我仍续继住，房租水电也一直按时交银行转帐，我8月15日交了房租是应该是住到9月14日。我跟房东说9月15日之前搬走，叫她把两月的压金退不给我。房东说不行，要我住到10月15日，如果不住就要扣我一个月的房租。要么就现在（日）搬走，还说没签合同继续住就等于自动续约。请问这是合法的吗？她是从外国回来的，她说加拿大是这样，一直说她有许多朋友是律师，还说喜欢我去告她。现在我要搬东西走，管理处要业主同意才开放行条。我现在打她电话不接，后来就关机，昨天是这情况，不接然后关机。我房租是交到十五号的，她不，现在都9号，如是她到时十五号才跟管理处说开放行条我肯定搬不走的。我该怎么办？
　问题来自：广东 - 广州　悬赏：0分　咨询时间： 18:52　咨询人：22e909zx12lsl
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法律快车律师回复共1条回复
您好。如果租赁合同到期后没有续签的，任何一方都可以随时解除合同。您完全可以在9月15日搬走并要求对方返还押金。如果对方拒绝的，您可起诉对方。
回复时间： 22:38
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