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国有土地使用权转让办理有哪些流程
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国有土地使用权转让是指头次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。因此，国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让流程如下：一、单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报核心及局领导审查批准。7、交纳有关税费8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。土地的所有者是：国家；土地使用权转让执行部门是：市县人民政府（土地局、城市规划和建设局、房管局）国有土地使用者权对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织或个人；取得使用权个人或组织有权在使用年限内转让或出租等其它经济活动土地的使用不得损害公共利益或违反国家的法律规定。土地使用较高权限：居住用地70年；工业、教育、文化等用地50年；商业、娱乐、旅游等用地40年；土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订合同，在签订土地使用权合同之日起六十天内支付全部土地出让金，否则视为违约。国有土地使用权转让是指头次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。国有土地使用权转类型如下：1、依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让;2、已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的;3、减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让;4、为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;5、人民法院裁定，需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;6、成片开发区土地使用权的转让。
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国有土地出让协议书
在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，这是国家大力支持的。
关于国有土地出让协议书的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 14:29:11回复关于你提出的国有协议书怎么写这个问题，我为你提供一份范文，您可以参考一下：第一条　订立合同双方当事人　　转让方(以下简称甲方)：_________　　法定代表人：_________　　委托人：_________　　受让方(以下简称乙方)：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。　　第二条　转让土地基本情况　　1、国有号：_________　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________　　3、地号：_________　　4、土地所在位置：_________　　5、土地用途：_________　　6、土地面积：_________平方米　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。　　8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。　　9、情况：_________　　第三条　公开交易情况和结果　　1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权　　2、公开交易期限：_________　　3、成交确认书编号：_________　　4、转让份额：_________　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。　　第四条　甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的应具备的条件。　　第五条　甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。　　第六条　依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得人同意方可转让。　　第七条　甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。　　第八条　除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。　　第九条　其他约定事项　　1、时回迁安置义务的责任主体为受让人。　　2、付款方式及期限：《国有土地使用权书》签订后5天内一次付清。　　3、移交地块及项目的相关资料：　　(1)《国有土使用证》　　(2)《建设用地批准书》　　(3)《建设用地规划许可证》　　(4)《设计要点批文》　　(5)回迁补偿安置协议书　　4、违约责任：　　(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。　　(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付_________元。　　第十条　本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。　　第十一条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 14:25:11回复想了解国有土地出让协议书怎么写？我先来介绍一下什么是国有土地？国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止，国家一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 14:27:11回复你好，关于国有土地出让协议书怎么写这个问题，我这里有一个范本，希望可以帮到你。国有书国有土地使用权转让合同（）转第号根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利，协商一致的原则。特订立本合同，共同遵守。转让方（甲方）：法定代表人：地址：受让方（乙方）：法定代表人：地址：第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积为国用【】联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方（转让地块1 位置详见红线图或宗地图）。第二条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限为日。年月，原土地出让日至年第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向房产交易中心办理过户登记手续。第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：写））。总金额（大元（币种：）。第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号） 费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经县国土局和县规划部门的批准。第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额％的违约金，并承担实际损失的。第十一条：甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有的人民法院起诉。第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。第十三条：其他事项。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份；本合同签订时间； 本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章： 律所：广西春良律师事务所区域：广西/桂林/擅长刑事辩护曾令栋律师 16:02:00回复具体地点在哪里？共 2 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 01:57:35回复国有土地使用权出让协议书如下：　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。　　第一条　转让土地基本情况　　1．土地座落位置：_____________________________________________　　2．土地使用权面积：___________________________________________　　3．已批准的容积率为：_________________________________________　　4．已批准的建筑面积：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）　　5．土地规划用途：_____________________________________________　　6．土地使用期限：_____________________________________________　　7．土地现状：_________________________________________________　　8．国有土地使用证号：_________________________________________　　9．国有土地使用权出让协议书号：_______________________________　　10．地号：____________________________________________________　　第二条　土地项目开发权状况　　1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；　　2．甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；　　3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。　　第三条　其他权利状况　　1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；　　2．承担形成转让款的现状所产生的及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在、争议（包括绿化费、安置补偿等）。　　第四条　文件的提供　　1．甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方（出示原件或提供复印件）。　　2．乙方应向甲方提供下列文件：　　（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。　　第五条　转让期限　　1．本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。　　2．自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。　　3．在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。　　第六条　转让价格　　1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_______________元，计人民币_________元；　　2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；　　3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。　　第七条　支付方式　　1．支付　　（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。　　（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；　　（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后___个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的___％给甲方。　　（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。　　2．甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：__________________。　　3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。　　第八条　资料的交付及手续的办理　　1．在本协议生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。　　2．在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。　　第九条　税费的负担　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中　　第十条　转让的法律状况　　1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；　　2．在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。　　3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。　　第十一条　甲方的违约责任　　1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方，退还已收乙方的转让款并按银行同期支付利息给乙方。　　2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。　　3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。　　4．因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的，并追究甲方的违约责任。　　第十二条　乙方的违约责任　　1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；　　2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。　　3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。　　第十三条　声明及保证　　甲方：　　1．甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。　　2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。　　3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　4．甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。　　5．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。　　乙方：　　1．乙方有权签署并有能力履行本协议。　　2．乙方签署和履行本协议所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。　　3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　4．乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。　　第十四条　保密　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。　　第十五条　通知　　1．根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。　　2．各方通讯地址如下：_______________________________________________________。　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任　　第十六条　协议的变更　　本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。　　第十七条　协议的转让　　除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。　　第十八条　争议的处理　　1．本协议受中华人民共和国法律并按其进行解释。　　2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；　　（2）依法向人民法院起诉。　　第十九条　不可抗力　　1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　　2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响　　3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　4．本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。　　第二十条　协议的解释　　本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。　　第二十一条　补充与附件　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。　　第二十二条　协议的效力　　1．本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。　　2．有效期为_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。　　3．本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________　　乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________　　法定代表人（签字）：________委托代理人（签字）：________　　委托代理人（签字）：________开户银行：__________________　　开户银行：__________________账号：______________________　　账号：______________________签订地点：__________________　　签订地点：___________________________年______月_______日　　_________年______月_______日 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 01:52:35回复国有土地使用权出让协议可以这样写：转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简称乙方)：_________甲乙双方依据《中华人民共和国》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_________。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_________ 乙方代表人(签章)：_________号：_________ 身份证号：_________住址：_________ 住址：__________________年____月____日 _________年____月____日发包方(签章)：_________ 鉴证单位(签章)：_________法定代表人身份证号：__________________年____月____日 _________年____月____日 律所：河北公泽律师事务所区域：河北/保定/擅长交通事故王林律师 10:47:05回复可以与我联系，代书起草共 2 位律师回复Q
律所：江西法报律师事务所区域：江西/南昌/擅长刑事辩护肖文军律师 10:32:47回复法定代表人的变更与公司对外法律关系是没有关联的,法定代表人只是公司对外的代表,可以是其他任何人, 律所：区域：上海/闵行区/擅长党凯律师 10:33:41回复你可以通过公司成立后解决该问题的.共 2 位律师回复Q
律所：律翔律师事务所区域：广西/贵港/擅长龚泳文律师 10:15:46回复最好去公证 律所：区域：山东/烟台/擅长张日军律师 08:34:04回复可以约定。
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关于国有土地出让协议书的热门法律知识
工业用地转为商业用地是改变了土地的用途，这就需要有关部门对实际情况进行调查，同时改变土地用途也要按照法律的相关规定来进行，只有通过相关部门按照法律进行了一定的审核工作才能改变土地的用途，小编为了大家能够了解的更直观一些特地将工业用地转商业用地流程进行了整理。为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[号)等有关规定，特制定本办法。划拨土地使用权就是指经过人民政府或者相关单位批准的给使用者没有使用期限和限制的土地，我国法律规定，划拨土地是可以转让的，那么转让程序有哪些？下面就跟小编一起来看看划拨土地使用权转让程序是怎样的吧。
土地承包法律百科
农民虽然对于土地只拥有使用权，但是如果不想管理土地，很多人也会私下把该土地进行转让，只不过在转让的时候大家为了避免纠纷，会签订一份土地转让协议书，那么大家知道土地转让协议书范本该怎么写吗？下面来为大家详细介绍。
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