一般来讲军产房买卖不能办理過户手续，也不能以正常方式进行买卖军产房买卖出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的，对房屋、面积、价格和对象都有規定的范围

军产房买卖由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别军产房买賣其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门地方政府房管部门无权对军产房买卖实施房产登记，也不负责办理军产房买卖的房产证故无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。

另外由于军产房买卖使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过汢地置换等方式将军产房买卖使用的土地变成国有土地之前，军产房买卖拥有者根本无法拿到土地使用证因此，也就无法通过正常渠噵进行买卖

特殊情况下，如果是已经办理房屋所有权证从军队转移到个人名下的，可以依法继承过户依据《军队现有住房出售管理辦法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 

出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准由售房单位组织实施。對于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下属於可以继承的个人财产。

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